РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шапенковой Е.А., при секретаре Шафиковой И.Ю., с участием представителя истца Юркина Э.В., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургской А.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Окладчик Т.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением и к Беденко Ю.В., Беденко А о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Окладчик Т.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением и к Беденко Ю.В., Беденко А.В. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на имя Беденко В.И. на право занятия жилого помещения общей площадью 48 кв.м. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Кроме него в ордер в качестве членов его семьи были включены его жена Беденко Н.А., его пасынок Полуянов А.П. и его два сына Беденко Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ и Беденко А.В. ДД.ММ.ГГГГ Данная семья проживала в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она фактически купила данное жилое помещение у семьи Беденко, передав им денежные средства за квартиру в размере <данные изъяты>. Передачу денежных средств они оформили нотариальным договором займа. После этого наниматель жилого помещения Беденко В.И. ДД.ММ.ГГГГ дал письменный отказ от данного жилого помещения и передал его ей. ДД.ММ.ГГГГ он выписался из квартиры и выехал на другое постоянное место жительство. Аналогичным образом ДД.ММ.ГГГГ граждане Беденко Н.А. и Полуянов А.П. дали нотариальный отказ от жилой площади, снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительство. После этого она и члены ее семьи заехали на постоянное место жительство в эту квартиру и проживают в ней с 2003 года по настоящее время. Так она зарегистрировалась на данной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. Окладчик Л.А. - сын прописался в квартире ДД.ММ.ГГГГ, муж Окладчик А.Б. также прописался в квартире ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года в квартире прописана дочь Окладчик Н.А. 1990 года рождения. Семья Беденко выехала в 2003 году на другое постоянное место жительство. Когда Беденко передали ей ордер, то она обнаружила, что в него включены Беденко Ю.В. и Беденко А. Ее семья проживает в спорной квартире с 2003 года, оплачивает все коммунальные платежи, задолженности не имеет. Однако до настоящего времени право пользования данной квартирой за ними не закреплено и сделать это вне судебного порядка невозможно. Полагает, что ответчики Беденко утратили право пользования данным жилым помещением с момента выдачи ими отказа отданной жилой площади, а ответчики Беденко Ю.В. и А утратили его с момента их выезда на другое постоянное место жительство. Они с 2003 года в квартире не живут, коммунальных платежей не оплачивают, добровольно отказались от исполнения договора жилищного найма. В связи с чем истица просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать администрацию муниципального образования город Черемхово заключить договор социального найма <адрес> с ней и признать Беденко А и Беденко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и расторгнуть с ними договор жилищного найма на указанное жилое помещение. В судебное заседание истец Окладчик Т.П. не явилась. Представитель истца Юркин Э.В., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, и дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель ответчика КУМИ администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании доверенности оформленной надлежащим образом, исковые требования Окладчик Т.П. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признала. Ответчики Беденко Ю.В. и Беденко А.В. были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (извещение направлено по месту жительства: <адрес>), однако в судебное заседание не явились, возражений по сути заявленных требований не представили. На основании ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности. В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Нанимателем этого жилого помещения является Беденко В.И. на основании ордера №, выданного на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В ордер включены: жена- Беденко Н.А., пасынок - Полуянов А.П., сын Беденко Ю.В., сын Беденко А. Беденко Н.А. и Окладчик Т.П. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор, зарегистрированный нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области за р.№, по которому Окладчик Т.П. передала Беденко Н.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Как следует из пояснений представителя истца Юркина Э.В., указанную денежную сумму истица предоставила жене нанимателя спорной квартиры в качестве оплаты за жилое помещение. Согласно поквартирной карточке в настоящее время на жилой площади <адрес> зарегистрированы:сын Беденко А, Окладчик Н.А., Окладчик Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Окладчик Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Окладчик А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ Беденко Н.А. снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, Полуянов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Беденко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Беденко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ Полуянов А.П. отказался от жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (заявление зарегистрировано у нотариуса Черемховского нотариального округа Иркутской области за р.№ ДД.ММ.ГГГГ). Беденко В.И. и Беденко Н.А. отказались от жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (заявления зарегистрированы у нотариуса Черемховского нотариального округа Иркутской области за р.№ ДД.ММ.ГГГГ и за р.№ ДД.ММ.ГГГГ соответственно). Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения. Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Согласно статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР, в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя. Также на основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членом его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Беденко В.И. вселив Окладчик Т.Н. и ее семью в 2003 году, действовал в соответствии с вышеуказанной нормой закона. Судом с достоверностью установлено, что Окладчик Т.Н. вселилась в спорное жилое помещение с согласия члена семьи нанимателя. Свидетель ФИО19 суду пояснила, что Беденко Ю.В., Беденко А.В. она знает как соседей. Летом 2003 г. Окладчик Т.П. купила квартиру у семьи Беденко по <адрес> и переехала в неё проживать вместе с семьей. Окладчик Т.П. привела квартиру в порядок и по настоящее время проживает в ней. Семью Беденко с момента их выезда из квартиры, она не видела. Со слов соседей знает, что они выехали в неизвестном направлении. Свидетель Фио суду пояснил, что в 2003 г. семья Окладчик Т.П. переехала в квартиру по <адрес> и стала проживать в ней. До этого в этой квартире жила семья Беденко. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания согласуются с материалами дела, они не были ни оспорены, ни опровергнуты представителем ответчика. В материалах дела имеются квитанции об оплате истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения. Занимаемое истицей жилое помещение является единственным и постоянным местом ее жительства. Поэтому требования Окладчик Т.Н. о признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению и она как член семьи нанимателя вправе предъявить требование о расторжении договора жилищного найма с лицами не проживающими в этом жилом помещении. Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям ст.83 Жилищного кодекса РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма. Ответчики Беденко Ю.В. и Беденко А.В. не проживают в спорной квартире с 2003 г., обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют. Имеют другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Беденко Ю.В. и Беденко А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Беденко Ю.В. и Беденко А.В. не проживает в спорной квартире, имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования квартирой по <адрес> При таких обстоятельствах имеются все основания для расторжения с Беденко Ю.В. и Беденко А.В. договора найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Окладчик Т.Н. удовлетворить. Признать за Окладчик Т.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования город Черемхово заключить договор социального найма <адрес> с Окладчик Т.П.. Признать Беденко А и Беденко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Расторгнуть с Беденко Ю.В. и Беденко А договор найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд. Судья