З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации.

11 ноября 2011года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи А.В. Шениной,

при секретаре Н.А. Лоховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к Иванову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к Иванову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Ц.О.Ю.. Также в ордер писаны : сестра И.О.В., сын И.Д.И. и дочь И.А.И.. В указанной квартире зарегистрированы И.В.И., Иванов И.В.. Наниматель жилого помещения И.В.И. был снят с регистрационного учета в связи со смертью, ответчик Иванов И.В. принял полномочия ответственного квартиросъемщика, и как наниматель жилого помещения несет ответственность за содержание жилого помещения и оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчиком нарушено требование закона, вследствие чего задолженность по оплате составила <данные изъяты>. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчиков способом: предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. Просит суд взыскать с Иванова И.В. проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, поместив указанную оплату на лицевой счет № №, универсальный дополнительный офис №, Ангарское отделение № СБ России (ОАО), а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» Ч.В.В. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд взыскать с Иванова И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца Ч.В.В, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Иванова И.В., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Ч.В.В исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи, проживающие вместе с нанимателем жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ; от ДД.ММ.ГГГГ №ДГ).

Справкой жилищного органа (л.д.7), копией поквартирной карточки (форма 10) (л.д.20) подтверждено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает Иванов И.В.

Представленным уведомлением подтверждаются доводы представителя истца о том, что ответчик и наниматель жилого помещения Иванов И.В. был предупрежден о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам (л.д.8).

Представленным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден состав семьи, проживающей в <адрес> в <адрес>: нанимателем является И.И.В. (л.д.9).

Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ООО УК подтверждено, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Согласно представленному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> избрана ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис».

Справкой МУП «Содействие плюс» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес> на основании решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ; от ДД.ММ.ГГГГ №ДГ.

Судом установлено, что ответчик Иванов И.В., являясь нанимателем указанного жилого помещения, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду представлены расчеты МУП «Содействие плюс», согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>54, нанимателем которого является Иванов И.В., на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. Далее согласно представленному расчету задолженность рассчитана по нарастающей, к сумме этого долга прибавляются ежемесячные начисления и вычитываются суммы, внесенные в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги. Итоговая сумма долга с учетом ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного, поскольку истец просит взыскать образовавшийся долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым вычесть из суммы долга указанной в расчете на период ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» частично, считая необходимым взыскать с Иванова И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № Байкальского банка СБ Ангарского ОСБ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, т.е. понес судебные расходы. С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика Иванова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к Иванову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать Иванова И.В. проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО Управляющей Компании «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента ознакомления с мотивированным решением.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:      А.В. Шенина