Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е., с участием прокурора Шишкина Ф.А., истца - представителя администрации МО «город Черемхово» Туз И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), ответчика Кузнецовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску администрации МО «город Черемхово» к Кузнецовой С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «город Свирск» обратилась в суд с иском к Кузнецовой С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающего санитарным и техническим требованиям. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово, принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в спорное помещение Миронову С.И. на состав семьи из 2 человек. Наниматель Миронов С.И. выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В качестве члена семьи нанимателя Миронова С.И. в ордер была включена жена Кузнецова С.А.. Согласно поквартирной карточке <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрирована Кузнецова С.А. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, нарушает законные права и интересы соседей, допускает разрушение жилого помещения, о чем имеется заявление от соседки Мамыкиной Н.В., проживающей по адресу: <адрес>, а также от председателя домового комитета Пукса Г.Т. о разрушении совместной стены и ведении аморального образа жизни. Ответчик обязанностей по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет, за квартирой числится задолженность по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>., по водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты>., по отоплению и горячему водоснабжению <данные изъяты>. Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик не исполняет свои обязанности. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В связи с этим ответчику будет предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям. В судебном заседании истец - представитель администрации МО «город Черемхово» Туз И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал. Ответчик Кузнецова С.А. иск не признала, пояснила, что предлагаемая ей квартира находится далеко от центра, плохо будет ездить к родителям. Квартплату она не платит, так как денег не хватает, пенсия у нее <данные изъяты>. Субсидию она не оформляет - не хочет. За квартиру не платит года <данные изъяты> Свидетель ФИО - домоуправ УК «Сибирь» суду пояснила, что жилое помещение у Кузнецовой С.А. находится в ужасном состоянии, там антисанитария. Кузнецова С.А. затопила канализацией соседку. Она гадит в подъезде, выливает помои на улицу через окно, ее собака испражняется прямо в квартире. От соседей поступает много жалоб, поэтому ей за свой счет пришлось отремонтировать в квартире Кузнецовой С.А. туалет и холодную воду. Горячей воды у Кузнецовой С.А. нет, там необходимо все ремонтировать, но Кузнецова С.А. этого не делает, поэтому доступ горячей воды перекрыт. За квартиру и коммунальные платежи Кузнецова С.А. вообще не платит. Свидетель ФИО. суду пояснила, что Кузнецову С.А. знает как соседку. Летом 2011 г. у Кузнецовой С.А. в квартире бежала вода, из-за этого рухнула стена, образовалась сквозная дыра из квартиры Кузнецовой С.А. в ее квартиру. Но у Кузнецовой С.А. там туалетная комната, а у нее - спальня. У Кузнецовой С.А. в то время не было унитаза, воды, зловонный запах через дыру шел по всей ее квартире. Из квартиры Кузнецовой С.А. всегда воняет, слесарей в квартиру она не пускает, соседи жаловались, по этому вопросу к Кузнецовой С.А. приходил участковый. В квартиру к Кузнецовой С.А. ходят посторонние люди выпивать. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО, ФИО Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «город Черемхово» <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 6, 31). Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Миронову С.И. на семью из 2 человек выделена <адрес>. В качестве члена его семьи в ордер включена жена Кузнецова С.А. (л.д. 7). В поквартирную карточку на <адрес> включены: Миронов С.И. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; Кузнецова С.А. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована одна Кузнецова С.А. (л.д. 9). Как видно из представленных документов, Кузнецова С.А. имеет задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> (л.д. 10), за жилье в размере <данные изъяты>. (л.д. 11), за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> (л.д. 12). Жалобы от соседей на Кузнецову С.А. подтверждаются заявлением председателя домового комитета Пукса Г.Т. (л.д. 13), заявлением Мамыкиной Н.В. (л.д. 14), протоколом собрания жильцов <адрес> (л.д. 15-19). Актом комиссионного обследования технического состояния <адрес> установлено: квартира однокомнатная, расположена на втором этаже кирпичного, четырехэтажного дома. Квартиросъемщик Кузнецова С.А. В подъезде стойкий запах зловоний, исходящих из <адрес>. Санузел совмещен, санитарно-техническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с большой задолженностью за содержание и ремонт общего имущества отсутствует разводка горячего водоснабжения, полотенцесушитель. В квартире продолжительное время не производилась побелка стен и потолков, покраска окон, дверей. Электроприборы находятся в неудовлетворительном состоянии, электропроводка в соединениях не изолирована, что создает пожароопасную ситуацию. В целом состояние квартиры оценивается неудовлетворительно. Все эти обстоятельства ведут к разрушению жилого помещения (л.д. 38). Согласно акту комиссионного обследования технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенная на первом этаже двухэтажного деревянного дома. В ходе осмотра установлено следующее: входная дверь в квартиру деревянная, закрыта на ключ, оконные проемы застеклены, стены оклеены обоями во всех комнатах, печные очаги находятся в хорошем состоянии, полы в удовлетворительном состоянии, окрашены. Электроприборы присутствуют во всех комнатах. Квартира находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодном для проживания. Выслушав представителя истца Туз И.В., ответчика Кузнецову С.А., свидетелей ФИО, ФИО, заключение прокурора Шишкина Ф.А., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования администрации МО «город Черемхово» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма (ордер). Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Как установлено в судебном заседании, Кузнецова С.А., проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не обеспечивает сохранность жилого помещения, затапливает соседей, не проводит ремонт жилого помещения, не оплачивает необходимые платежи за жилье и коммунальные услуги (имеет задолженность около <данные изъяты> руб.). Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Доказательства, опровергающих доводы истца, ответчиком Кузнецовой С.А. суду не представлены, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Учитывая изложенное, суд считает необходимым по требованию собственника жилого помещения выселить Кузнецову С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающего санитарным и техническим требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации МО «город Черемхово» удовлетворить.Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Кузнецовой С.А..Выселить Кузнецову С.А. с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающего санитарным и техническим требованиям. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ