Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е., с участием прокурора Шишкина Ф.А., истца - представителя администрации МО «город Свирск» Бабкиной С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), ответчика Фетисова В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску администрации МО «город Свирск» к Фетисову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «город Свирск» обратилась в суд с иском к Фетисову В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отвечающего санитарным и техническим требованиям. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст.ст. 70, 71 Устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» №ДГ от ДД.ММ.ГГГГ На основании выписки из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на Фетисова В.А.. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован Фетисов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет более шести месяцев, за квартирой значится задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес нанимателя предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Рассвет» к Фетисову В.А. о взыскании платы за жилье. Суд решил взыскать с Фетисова В.А. в пользу ООО Управляющая компания «Рассвет» задолженность за жилье. В связи с тем, что требования исполнительного документа исполнить невозможно, а имущество, на которое возможно обратить взыскание, не установлено, на основании пп. 3 п. 1 ст. 27, ст. 88 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство № окончено. Пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик систематически не исполняет свои обязательства по оплате в течение последних шести месяцев после предъявления исполнительного листа без уважительных причин. Задолженность так и не погашена. Таким образом, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим нормам. Кроме того, ответчик злоупотребляет своими правами, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан с соблюдением всех установленных норм ЖК РФ. Невыполнение этих условий само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого в силу ст. 14 ЖК РФ возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда. В судебном заседании истец - представитель администрации МО «город Свирск» Бабкина С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, не включен, но зарегистрирован в квартире, имеет большую задолженность за оплату за жилье и коммунальные платежи, не работает, мер к погашению задолженности не принимает. Ответчик Фетисов В.А. иск признал, согласен на переселение в комнату <адрес>. Свидетель ФИО10 пояснила, что является домоуправом в ООО УК «Рассвет». В <адрес> проживает Фетисов В.А. Живет один, постоянно затапливает жильцов из других квартир, о чем неоднократно составлялись акты. Он создает неудобства другим жильцам дома. Фетисов В.А. не работает, пьет. Задолженность у него по квартире более <данные изъяты> руб., а квартира двухкомнатная благоустроенная. Свидетель ФИО11 пояснила, что на протяжении пяти лет является старшей по дому 2 по <адрес> в <адрес>. В <адрес> их дома проживает Фетисов В.А., который постоянно пьяный, постоянно затапливает соседей, все жильцы жалуются на него. Она с домоуправом неоднократно предупреждали его о необходимости изменить свое поведение, но безрезультатно. У Фетисова В.А. большая задолженность по квартплате, но он ничего не платит, не работает. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО10, ФИО11 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 6). Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Фетисову А.Л. на семью из 3 человек выделена <адрес>. В качестве членов его семьи в ордер включены: жена Фетисова А.С., сын Фетисов М.А, (л.д. 7). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: наниматель Фетисов А.Л. - сведений о регистрации нет; жена Фетисова А.С. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью; сын - Фетисов М.А, - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; сын Фетисов Н.А. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью; сын Фетисов В.А. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно справе МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ Фетисов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме него, в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 9). Адресно-справочная справка от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает, что Фетисов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22-23). Лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя Фетисова А.Л., задолженность по квартплате составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 10). Согласно судебному приказу № г. от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взысканная с Фетисова В.А., составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 11). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ данную задолженность взыскать с Фетисова В.А. невозможно, имущество, на которое возможно обратить взыскание, не установлено (л.д. 12), в связи с чем исполнительное производство окончено (постановление от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 13). Истцом представлены документы на комнату 1 в <адрес> в <адрес>: корешок ордера на Половинко О.М. (л.д. 14), которая скончалась и снята с регистрационного учета в связи со смертью (поквартирная карточка на л.д. 15), акт обследования жилого помещения, согласно которому комната <адрес>, находится на втором этаже; нанимателем комнаты являлась Половинко О.М., комната не приватизирована, общая площадь составляет 23.30 кв.м, в комнате есть приборы отопления, электрооборудование функционирует, санитарно-техническое состояние удовлетворительное (л.д. 17). Выслушав представителя истца Бабкину С.В., свидетелей ФИО10, ФИО11, заключение прокурора Шишкина Ф.А., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования администрации МО «город Свирск» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Как установлено в судебном заседании, Фетисов В.А., проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не обеспечивает сохранность жилого помещения, нарушает права соседей, затапливает их, не проводит ремонт жилого помещения, не оплачивает необходимые платежи, имея задолженность более <данные изъяты> руб. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Доказательства, опровергающих доводы истца, ответчиком Фетисовым В.А. суду не представлены, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Учитывая изложенное, суд считает необходимым по требованию собственника жилого помещения выселить Фетисова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 1, отвечающего санитарным и техническим требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации МО «город Свирск» удовлетворить. Выселить Фетисова В.А. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающего санитарным и техническим требованиям. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ