(гражданское дело по иску Антоновской М.В. к Антоновскому А.П., администрации МО `город Черемхово` о расторжении договора социального найма жилого помещения)



РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Петешевой К.Е.,

с участием представителя истца-ответчика Антоновской М.В. - Молчановой И.С., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31 т. 1),

ответчика-истца Антоновского А.П.,

истцов Антоновской М.Н., Антоновской Д.А.,

представителя Антоновских - адвоката адвокатского кабинета Помякшевой Л.В., действующей на основании ордера № (л.д. 28 т. 1) и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Антоновской М.В. к Антоновскому А.П., администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения и по иску Антоновского А.П., Антоновской М.Н., Антоновской Д.А., Антоновского И.А. к Антоновской М.В., администрации МО «город Черемхово» о вселении в квартиру и изменении договора найма жилого помещения,

                                   УСТАНОВИЛ:

Антоновская М.В. обратилась в суд с иском к Антоновскому А.П., администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по ордеру № она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данный ордер в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик Антоновский А.П., который по указанному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных и иных услуг не несет, участие в ремонте не принимает. Поскольку Антоновский А.П. не несет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, проживает по иному адресу, следовательно, не нуждается в этом жилом помещении, имеет другое жилье в качестве постоянного проживания. В связи с тем, что он указан в ордере, она несет дополнительные расходы по оплате за жилье, хотя является пенсионером, ветераном труда, инвалидом третьей группы по общему заболеванию и не имеет достаточного уровня дохода и возможности вносить платежи за Антоновского А.П.

Антоновский А.П., Антоновская М.Н., Антоновская Д.А., Антоновский И.А. обратились в суд с иском к Антоновской М.В., администрации МО «город Черемхово» о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и изменении договора найма жилого помещения, мотивируя тем, что в <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию «город Черемхово», он проживал с детства в качестве члена семьи его родителей Антоновских, в частности его матери Антоновской М.В. - ответчика по делу, которая является нанимателем спорной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ он женился, и его супруга проживала с ним в <адрес>. У них там родилась дочь Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У супруги с его матерью не сложились отношения, они продали гараж и купили дом по ул. <адрес>, куда выехали в 1995 г. Дом оформили на супругу, а он так и остался прописанным в квартире у матери. В декабре 1997 г. в связи с болезнью дочери Дарьи (бронхиальная астма) им было рекомендовано врачами выехать из г. Черемхова в сельскую местность. При устройстве на работу ему была необходима прописка по месту жительства в селе <адрес>, поэтому он был вынужден выписаться из квартиры матери ДД.ММ.ГГГГ Они прожили в <адрес> 5 лет 6 месяцев. У них там ДД.ММ.ГГГГ родился сын И. В связи с ликвидацией колхоза у него не стало работы, и он выехал в г. Черемхово, где трудоустроился в ОАО «Ростелеком». При устройстве на работу ему была необходима прописка. Он обратился к матери, но она отказала ему даже во временной прописке, ссылаясь на то, что он заедет вместе с семьей, а она хочет жить одна. Он обратился к супруге, а та - к своей матери Рудзис Н.Ф., которая разрешила ему прописаться по адресу: <адрес>, где он и жил. В июне 2003 г. в <адрес> приехала его жена с детьми, и тоже была вынуждена прописаться у своих родителей. В связи с ликвидацией участка «Ростелеком» в конце 2005 г., не найдя в г. Черемхово работы, он выехал в <адрес>. Ему там было предоставлено ведомственное жилье, в котором ему было необходимо прописаться. Он выписался с адреса по <адрес> и прописался по адресу: <адрес>. Затем к нему переехала жена с детьми. Там они жили до 2011 г. Из-за того, что его мать и родители жены стали часто болеть, звонили и жаловались, что их нет в г. Черемхово, они были вынуждены вернуться, выписавшись с ведомственного жилья в пос. Саган-Нур. При приезде в г. Черемхово он хотел прописаться в квартиру к матери, но она ему отказала. Его без прописки не брали на работу, и он был вынужден снова обратиться к тёще, которая согласилась прописать его в <адрес>. В то время в <адрес> проживала двоюродная сестра его супруги, поэтому сразу заехать в эту квартиру они не могли. Он просил мать разрешить пожить у неё с женой и детьми, но она препятствует ему во вселении, так как он, якобы, утратил право на жилплощадь. Так как он не прописан у матери, он не оплачивает коммунальные услуги. Мать за него тоже не несёт никаких расходов, коммунальные услуги за него не оплачивает. В квартиру матери он поселиться не может, так как не имеет ключей от квартиры. Считает, что он имеет право на жилую площадь по адресу: <адрес>, в которую не может вселиться по уважительной причине. Квартира 75 в <адрес> в <адрес> принадлежит МО <адрес>. Ордер № выдан на имя отца его супруги Рудзис Николая Михайловича, в ордер вписана мать Рудзис Наталья Федоровна, бабушка Бордунова Прасковья Васильевна (умерла), сын Рудзис Сергей Николаевич (выписался по месту жительства в г. Таганрог в 1994 г.), дочь Рудзис Марина Николаевна. Родители его жены в данное время проживают в доме под дачу по адресу: <адрес>. Родители стареют, стали часто болеть. Теща является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, проживать в частном секторе ей очень тяжело, поэтому хочет жить в благоустроенной квартире, и им необходимо выселиться. Так как у них нет другого жилого помещения, просит провести раздел квартиры его матери. Квартира <адрес> состоит из 3 раздельных комнат жилой площадью 47 кв.м. Его сестра Терентьева Людмила Петровна выписалась с квартиры ДД.ММ.ГГГГ и отказалась от квартиры нотариально, так как имеет своё приватизированное жильё по <адрес>. Молчанова Ирина Сергеевна не проживает в данной квартире с апреля 2006 г., приобрела свое жильё в 2011 г. в г. Черемхово, где на данный момент проживает со своей дочерью Молчановой Аленой Дмитриевной. Отдельный договор найма Антоновская Мария Васильевна - его мать заключать отказывается. Так как его мать проживает в квартире одна, то он просит заключить с ним отдельный договор найма со всеми проживающими с ним членами семьи: женой Антоновской М.Н., дочерью Антоновской Д.А., сыном Антоновским И.А. на две комнаты: комнату площадью 17,5 кв. м и комнату площадью 17 кв.м, так как дети у него разного пола. С Антоновской М.В. просит заключить договор найма на комнату площадью 13,5 кв.м. Отказ матери Антоновской М.В. и МУП «Содействие» заключить с ним договор жилищного найма на две раздельные комнаты в <адрес> является необоснованным.

В судебное заседание истец-ответчик Антоновская М.В. не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя Молчановой И.С. (л.д. 30 т. 1). Будучи допрошенной ранее в судебном заседании, пояснила, что поддерживает исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения с Антоновским А.П. В этой квартире она прожила 55 лет. Дети были включены в ордер, но потом они выросли, разъехались, у каждого из них своя семья. Ранее она получала субсидию, но сейчас ей ее не выплачивают, т.к. дети включены в ордер. Дочь и внучка дали согласие об исключении их из ордера, а сын - нет, грубит, оскорбляет её. У Антоновского А.П. был свой дом по <адрес>, потом дом в деревне Зоны, жил он и в квартире по <адрес> уезжал куда-то, даже не сообщив ей. Лет 20 он не живет с ней в квартире, за квартиру не платит.

Кроме того, Антоновская М.В. представила суду письменные возражения на исковые требования Антоновских А.П., М.Н., Д.А., И.А., где указала, что ей нужно переделать ордер, т.к. она не может оформить субсидию и не может приватизировать квартиру. В этой квартире она прожила 55 лет. С мужем разошлась, воспитывала детей одна. Её сын Антоновский А.П. женился в 1991 г., они с женой прожили с ней всего 2 года. Они с невесткой сразу не сошлись характерами, так как последняя обижала ее. С 1993 г. сын с семьей снимал квартиры, где он только не жил. В 1995 г. они купили дом по <адрес>, жили там, потом в 1997 г. уехали в деревню <адрес>. С ней они никогда не общались. Прожив 5 лет в деревне, они продали дом и вернулись в <адрес>, поселились по адресу: <адрес>. Прожили в <адрес> около 2-х лет и уехали в <адрес> в Бурятию; уехали крадучись от неё, она узнавала только от людей о смене места жительства ими. В Саган-Нуре они прожили 6 лет и в июне 2011 г. снова вернулись в <адрес>. В исковом заявлении сын дает ложные сведения, что он обращался к ней с просьбой о необходимости прописки, и она ему отказала; это ложь, с данной просьбой он к ней не обращался, так как он с ней не знался, знать её не хотел, и она прописала свою внучку Молчанову И.С., которая в дальнейшем непродолжительное время проживала с ней и в настоящий момент имеет прописку по адресу: <адрес>; также она и ее дочь Молчанова А.Д. вписаны в ордер. Внучка Молчанова И.С. и дочь Терентьева Л.П. все это время помогали ей в ремонте, поддержании квартиры в удовлетворительных условиях, оказывали моральную и материальную поддержку. За эти годы сын ни разу не позвонил ей, не спросил как у неё дела, а сразу же обрушил на неё шквал гнева и оскорблений, что это его квартира. Никогда не только ничем не помог, но и ни разу не удосужился узнать, жива ли она. В 1997 г. сын с невесткой украли у неё ордер на квартиру, уже в то время они хотели решить вопрос с её квартирой. Ей пришлось восстановить ордер через архив. Она категорически возражает, чтобы они прописывались у нее в квартире, так как не только материально, но и морально они ей не помогают, а в открытую желают ею смерти. Цинично, хладнокровно, во чтобы то не стало сын со своей семьей добиваются даже при её жизни завладеть её квартирой, а её выселить хоть на улицу, хоть в дом престарелых. Её невестка Антоновская М.Н. включена в ордер на квартиру по <адрес>, где квартиросъемщиком является ее отец; Антоновская М.Н. и члены ее семьи, включая Антоновского А.П., могут также на законных основаниях претендовать на квартиру, расположенную по <адрес>, которая состоит из 3-х комнат. Родители её невестки Рудзис, которым принадлежит данная квартира, проживают в хорошем жилом доме, который не является дачей, расположен по адресу: <адрес>. Невестке мало той жилплощади, она претендует на её жилплощадь. Почему её сын Антоновский А.П. и его супруга, которые не инвалиды, работают, не могут взять кредит в банке и купить себе такое жилье, которое их устроит, как это делают все люди, а если сын относит себя к категории малообеспеченных семей, то он может встать на очередь в администрацию г. Черемхово, для получения квартиры. Как указано в исковом заявлении, что им негде жить, так они дееспособные граждане, не лишенные родительских прав, которые должны содержать своих детей, и могут позволить себе купить жилье, а не претендовать на ее жилье, т.е. получается, что можно свое жилье продавать, деньги истратить, а потом правдами и не правдами высуживать жилье у своей собственной матери. Она прожила трудную и тяжелую жизнь, жила в <адрес>, ребенком в возрасте 8 лет в 1941 г. встретила немцев, жила в оккупации под ними, пережила ужас войны, голод, холод, страх, бомбежку, оглохла в результате бомбежек, честно трудилась, на одном предприятии проработала 42 года, является ветераном труда, <данные изъяты> по общему заболеванию (л.д. 33-34 т. 1).

Представитель истца-ответчика Антоновской М.В. - Молчанова И.С., действующая на основании нотариальной доверенности, иск Антоновской М.В. поддержала, исковые требования Антоновских о вселении и об изменении договора найма жилого помещения не признала, пояснила, что Антоновская М.В. хотела оформить субсидию, но Антоновский А.П. не дал согласие на исключение его из ордера, поэтому в субсидии ей отказали. Антоновский А.П. не проживает в <адрес> с 1992 г., снялся с регистрационного учета в 1997 г. Антоновский А.П. с женой и старшей дочерью Катей проживали у Антоновской М.В. в 1992 г., затем купили свой дом, жили в нем, потом продали его, уехали жить в с. Зоны, купив там дом. Антоновский А.П. никогда никакой поддержки матери не оказывал, прописываться в ее квартире не желал. После возвращения с Саган-Нура летом 2011 г. у матери он был всего 1 раз.

Ответчик-истец Антоновский А.П. исковые требования Антоновской М.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не признал. Свои исковые требования о вселении в квартиру и заключении отдельных договоров найма поддержал. Пояснил, что своего жилья не имеет, живет с семьей в квартире тещи. В 1991 г. он женился и жил с женой в <адрес> с матерью. Здесь у них родились дочери Катя, Даша. У жены с его матерью не складывались отношения, проживать вместе было невозможно, и они купили дом по <адрес>, перешли жить в него. Потом Даша заболела, врачи порекомендовали им сменить место жительства. В 1997 г. они купили дом в <адрес> и переехали туда жить. Там у них родился сын Иван. В 2003 г. вернулись в <адрес>, т.к. в <адрес> не было работы. Для трудоустройства была нужна прописка. Он просил мать прописать его, но она отказалась. Теща разрешила ему прописаться в <адрес>. В 2005 г. он с семьей уехал жить в Бурятию в <адрес>. Там получил ведомственное жилье - коттедж площадью 140 кв.м, земельный участок; через 10 лет работы коттедж должен был перейти в его собственность. Летом 2011 г. вернулся из <адрес>, снова прописался в квартире тещи по <адрес>. Сейчас у него трое детей, двое из них несовершеннолетние. Его дети не хотят ходить к Антоновской М.В., с ней очень тяжело общаться. В квартире по <адрес> его вещей нет. Платежи за квартиру он не вносил все эти годы, т.к. там не жил; коммунальные платежи он вносит за <адрес> предлагал матери приватизировать квартиру в равных долях на двоих, но она отказалась.

Истец Антоновская М.Н. исковые требования поддержала, пояснила суду, что когда они поженились с Антоновским А.П., то жили с его матерью в <адрес> Они ссорились с Антоновской М.В., поэтому купили жилой дом по <адрес> и перешли жить в него. Когда дочь Дарья заболела, они переехали жить в <адрес>. Оттуда вернулись в <адрес> в квартиру ее родителей по адресу: <адрес>. В 2005 г. уехали в <адрес>, вернулись оттуда летом 2011 г. по просьбе ее родителей, вновь заселились в <адрес> желают жить в квартире Антоновской М.В.

Истец Антоновская Д.А. исковые требования поддержала.

Представитель Антоновских А.П., М.Н., Д.А., И.А. - адвокат адвокатского кабинета Помякшева Л.В., действующая на основании ордера, исковые требования Антоновских поддержала, требования Антоновской М.В. не признала.

Ответчик - представитель администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 25 т. 2). Будучи допрошенной ранее в судебном заседании, представитель администрации МО «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 т. 1), пояснила, что исковые требования Антоновской М.В. являются обоснованными, т.к. Антоновский А.П. выехал из <адрес> на другое постоянное место жительства, все свои вещи забрал, не проживает там длительное время, платежи за квартиру не вносит.

           3 лицо - представитель Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Черемхово и Черемховскому району в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 26 т. 2). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

Свидетель ФИО23 - домоуправ суду пояснила, что знает Антоновскую М.В. как жительницу <адрес>, она обслуживает этот дом. В <адрес> проживает одна Антоновская М.В. Она видела, что в гости к антоновской М.В. приходят дочь, внучка, внук - помогают ей. По ордеру у Антоновской М.В. в квартире значатся 4 человека, и она платит за четверых, в субсидии ей отказано. Антоновского А.П. она не знает, никогда не видела его в квартире у Антоновской М.В., он там не проживает.     

Свидетель ФИО24 пояснила, что ее знакомая Антоновская М.В. более 10 лет проживает одна. Ее сын с семьей жил в <адрес>.

Свидетель ФИО9 пояснила, что Антоновская М.В. - ее мать, а Антоновский А.П. - брат. Брат не проживает в квартире матери с 1993 г., выписан оттуда в 1997 г. Когда он женился, то они с женой прожили в квартире у матери всего два года, а потом уехали на другое место жительства. Невестка украла у матери ордер на квартиру, поэтому они поссорились. Никогда ничем они матери не помогали. Брат с женой купили дом по <адрес>, потом продали его и уехали жить в деревню, через несколько лет вернулись в г. Черемхово, затем уехали в <адрес>. Приехали летом 2011 г., но у матери были всего один раз, и то по ее звонку (лично она звонила брату и просила дать отказ от квартиры). Она отказалась от квартиры матери, а брат - нет. Антоновская М.Н. претендует на <адрес>, а у ее матери трехкомнатная квартира по <адрес> и большой дом. Антоновская М.Н. начала приватизировать <адрес>, т.к. ее родителям эта квартира не нужна, ни отец, ни мать, ни брат на квартиру не претендуют, дали отказ от нее, а сейчас приватизацию они приостановили, решили завладеть квартирой Антоновской М.В. Дарья у них заболела потому, что надо было меньше пить. Они свои дома продавали, все деньги прогуляли, а теперь им нужна квартира матери.

Свидетель Рудзис Н.Ф. - мать Антоновской М.Н. суду пояснила, что, когда Антоновские вернулись из деревни <адрес>, зять Антоновский А.П. попросил прописать его в <адрес>, так как мать Антоновская М.В. его не прописывала, а он не мог без регистрации устроиться на работу. Она прописала зятя в своей квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО23, ФИО24, ФИО9, Рудзис Н.Ф., поскольку показания свидетелей не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

            Согласно ордеру б/н серии А <адрес> была предоставлена в 1982 г. Антоновской М.В. с семьей, состоящей из 4 человек; в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь Терентьева Людмила, внучка Терентьева Ирина, сын Антоновский Александр (л.д. 6 т. 1).

Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7 т. 1) нанимателем <адрес> является Антоновская М.В.. Вместе с ней зарегистрированы: внучка Молчанова И.С., правнучка Молчанова А.Д.. Ранее были зарегистрированы: сын Антоновский А.П. (до ДД.ММ.ГГГГ), дочь Терентьева Л.П. (до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Антоновский А.П. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 18 т. 1).

В поквартирную карточку на <адрес> включены: наниматель Антоновская М.В. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, повторно ДД.ММ.ГГГГ; Антоновский А.П. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; Антоновская Е.А. - сведений о регистрации нет; внучка Молчанова И.С. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; правнучка Алена Дмитриевна - сведений о регистрации нет (л.д. 19 т. 1).

В поквартирную карточку на <адрес> включены: Рудзис Н.М. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; жена Рудзис Н.Ф. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; дочь Рудзис (Антоновская) М.Н. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована повторно ДД.ММ.ГГГГ; мать Бордунова П.В. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; сын Рудзис С.Н. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; зять Антоновский А.П. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, повторно ДД.ММ.ГГГГ; дочь Антоновская Е.А. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; дочь Антоновская Д.А. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; сын Антоновский И.А. - сведений о регистрации нет (л.д. 22 т. 1, л.д. 32 т. 2).

Согласно ордеру № <адрес> предоставлена Рудзис Н.М.; в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: жена Рудзис Н.Ф., бабушка Бордунова П.В., сын Рудзис С.Н., дочь Рудзис М.Н. (л.д. 6 т. 2).

Согласно свидетельству о заключении брака № Антоновский А.П. и Рудзис М.Н. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 т. 2).

Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за Антоновской М.Н. и Антоновским А.П. не числиться частного домовладения и приватизированной квартиры в <адрес> (л.д. 19 т. 2).

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Антоновская Д.А., Антоновская М.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 28, 30 т. 2).

Выслушав истца-ответчика Антоновскую М.В., представителя истца-ответчика Молчанову И.С., ответчика-истца Антоновского А.П., истцов Антоновскую М.Н., Антоновскую Д.А., представителя Антоновских адвоката Помякшеву Л.В., представителя ответчика - администрации МО «<адрес>» Петербургскую А.С., свидетелей ФИО23, ФИО24, ФИО9, Рудзис Н.Ф., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Антоновской М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, но в то же время не находит оснований для удовлетворения исковых требований Антоновского А.П., Антоновской М.Н., Антоновской Д.А., Антоновского И.А.

           С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

           Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

           Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. <адрес> была предоставлена для проживания Антоновской М.В., Терентьевой Л.П., Терентьевой (Молчановой) И.С., Антоновскому А.П., т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Однако впоследствии Антоновский А.П. выселился из квартиры, его вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, заселиться в спорную квартиру не пытался. Со своей семьей (женой и детьми) проживал по разным населенным пунктам, где имел постоянное место жительства и работы.

           Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако Антоновский А.П. в <адрес> не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производит, не несёт бремя ухода за квартирой, не оплачивает за нее и за коммунальные услуги.

           Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Антоновский А.П., его жена Антоновская М.Н. и их дети Дарья и Иван не проживают в спорной квартире на протяжении длительного времени, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

           Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

           Ответчик-истец Антоновский А.П. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; он с семьей проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где его жена Антоновская М.Н. включена в ордер, где семья Антоновского А.П. зарегистрирована.

           В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

           В судебном заседании установлено, что после заключения брака семья Антоновского А.П. и Антоновской М.Н. некоторое время проживала совместно с Антоновской М.В. в <адрес>. Однако впоследствии Антоновские А.П. и М.Н. купили себе для проживания дом по <адрес> и переехали жить туда, вывезли свои вещи, стали жить отдельно от Антоновской М.В., членами ее семьи больше не являлись. Затем, продав этот дом, в 1997 г. переехали в <адрес>, где купили для себя другой жилой дом, жили в нем на протяжении нескольких лет, а затем переехали в <адрес>, проживали по адресу: <адрес>. В 2004 г. уехали жить в Бурятию в <адрес>, где имели иное жилое помещение для проживания. В июле 2011 г. семья Антоновских вернулась в <адрес>, и Антоновский А.П., Антоновская М.Н., Антоновская Д.А., Антоновский И.А. поселись в <адрес>, где они и зарегистрированы по месту жительства. То есть, выселившись в начале 90-х годов из <адрес>, Антоновский А.П. со своей семьей больше там никогда не проживал, тем самым утратив право пользования этим жилым помещением.

           Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Антоновским А.П. и отказать в удовлетворении исковых требований Антоновского А.П., Антоновской М.Н., Антоновской Д.А., Антоновского И.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключении с ними отдельных договоров найма жилого помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

           Перечисленные основания возникновения права на спорное жилое помещение у Антоновского А.П., Антоновской М.Н., Антоновской Д.А., Антоновского И.А. отсутствуют.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

            Исковые требования Антоновской М.В. удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Антоновским А.П..

            В удовлетворении исковых требований Антоновского А.П., Антоновской М.Н., Антоновской Д.А., Антоновского И.А. к Антоновской М.В., администрации МО «город Черемхово» о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключении отдельных договоров найма отказать.

            Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ