РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 декабря 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е. с участием истца Сеситашвили В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Сеситашвили В.Г. к Тугбаевой А.В., Сеситашвили А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Сеситашвили В.Г. обратился в суд с иском к Тугбаевой А.В., Сеситашвили А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ордер включены бывшая жена Тугбаева (Сеситашвили) А.В., сын Сеситашвили А.В.. По поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы он и его сын Сеситашвили А.В. В квартире постоянно проживает он со своей сожительницей Ситниковой Н.А. В 1997 <адрес> А.В. добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик Сеситашвили А.В. выехал в г. Иркутск, где обучался в институте, а потом женился и остался там проживать; место его нахождения в настоящее время неизвестно. Четырнадцать лет ответчики не проживают в спорной квартире, на протяжении всего этого времени не прилагали никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствовало об их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (т.к. требования, изложенные в данном исковом заявлении, вытекают из жилищных отношений, сложившихся до принятия с 01.03.2005 г. ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г. также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Полагает, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Расторгнуть договор социального найма с Тугбаевой А.В. и Сеситашвили А.В. ему необходимо для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение. В судебном заседании истец Сеситашвили В.Г. заявленные требования поддержал. Ответчик Тугбаева А.В. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена (л.д. 82), просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 71). Допрошенная в порядке судебного поручения исковые требования Сеситашвили В.Г. признала, пояснила, что в 2001 г. добровольно выписалась из <адрес> и уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В спорной квартире не проживает на протяжении 14 лет, ушла от мужа (л.д. 66-68). Ответчик Сеситашвили А.В. в судебное заседание не явился, хотя о поданном иске и о слушании дела извещен (л.д. 67-68, 81, 82). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Третье лицо - представитель администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 79), об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. Будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании, представитель администрации МО «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), с исковыми требованиями Сеситашвили В.Г. согласилась, пояснила, что Тугбаева А.В. и Сеситашвили А.В. не проживают в спорной квартире более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивают. Свидетель ФИО. суду пояснила, что знает Сеситашвили В.Г. с <данные изъяты> годов как соседа из <адрес>. Первоначально с ним проживала жена А и сын А., но более 10 лет назад А уехала, т.к. они с Сеситашвили В.Г. развелись, а сын остался жить с отцом, поступил учиться в институт в г. Иркутске, на выходные ездил к отцу. Но после окончания института жить в г. Черемхово не стал, лет 6-7 здесь не живет. Аналогичные показания дала свидетель ФИО30 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО., ФИО. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Сеситашвили В.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>; в ордер в качестве членов его семьи включены: жена Сеситашвили А.В., сын Сеситашвили ФИО20 (л.д. 6). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: Сеситашвили В.Г. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; жена Сеситашвили (Тугбаева) А.В. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, повторно ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; сын Сеситашвили А.В. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в настоящее время зарегистрированы наниматель Сеситашвили В.Г., сын Сеситашвили А.В. (л.д. 8). Согласно справке ЖЭУ-4 от ДД.ММ.ГГГГ Сеситашвили В.Г. проживает в квартире один (л.д. 9). Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Сеситашвили В.Г. и Сеситашвили А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Лицевой счет на <адрес> открыт на имя Сеситашвили В.Г. (л.д. 12). Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Сеситашвили А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 34). Аналогичные сведения содержатся в справке УФМС по <адрес> (л.д. 44). Тугбаева А.В. ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес> (л.д. 43, 35). Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тугбаева А.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 45). Там же временно на период с 14.10. 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и Сеситашвили А.В. (л.д. 45). Выслушав истца Сеситашвили В.Г., третье лицо - представителя администрации МО «город Черемхово» Петербургскую А.С., свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Сеситашвили В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. <адрес> была предоставлена в 1983 г. для проживания Сеситашвили В.Г. с семьей, состоящей из супруги Тугбаевой (Сеситашвили) А.В., сына Сеситашвили А.В., т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Однако впоследствии Тугбаева А.В., Сеситашвили А.В. выселилась из квартиры, их вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что они выехали на другое постоянное место жительства, заселиться в спорную квартиру не пытались. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако ответчики Тугбаева А.В., Сеситашвили А.В. в спорной квартире не проживают на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производят, не несут бремя ухода за квартирой, не оплачивают за нее и за коммунальные услуги, имеют другое постоянное место жительства. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Ответчики Тугбаева А.В., Сеситашвили А.В. не проживают в спорной квартире на протяжении длительного времени, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчики Тугбаева А.В., Сеситашвили А.В. не представили суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Тугбаевой А.В. и Сеситашвили А.В. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 г. гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что <адрес> не является постоянным местом жительства Сеситашвили А.В. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов миграционной службы для снятия ответчика Сеситашвили А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сеситашвили В.Г. удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Тугбаевой А.В. и Сеситашвили А.В.. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов миграционной службы для снятия Сеситашвили А.В., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ