(гражданское дело по иску Березина А.В. к Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета)



РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Петешевой К.Е.

с участием истца Березина А.В.,

представителя ответчиков Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. адвоката Кирпиченко О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Березина А.В. к Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                    УСТАНОВИЛ:

            Березин А.В, обратился в суд с иском к Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником данной квартиры общей площадью 55,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении Котович О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного решения Котович О.А. была снята с регистрационного учета по данному адресу и выселена. Однако в приобретенном ею жилом помещении до настоящего момента зарегистрированы граждане: Котович Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Котович Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Котович П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются членам семьи прежнего собственника жилого помещения Котович О.А. В соответствии с п. 2 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из содержания норм ст. 31 ЖК РФ следует, что проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В свою очередь, Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. не являются членами семьи собственника, они не были признаны государственными органами или судом членами его семьи, и тем более не вселялись им в жилое помещение в качестве членов его семьи. Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. как члены семьи прежнего собственника жилого помещения не снялись с регистрационного учета по месту жительства. На данный момент Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. по месту регистрации фактически не проживают. Каких-либо устных или письменных соглашений между истцом и ответчиками, касающихся вопроса временного проживания в жилом помещении, не заключалось. В добровольном порядке ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Березин А.В. исковые требования поддержал.

Ответчики Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. в судебное заседание не явились, сведениями об их месте нахождения суд не располагает. Установить место нахождения ответчиков не представилось возможным, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель в лице адвоката (л.д. 35).

Представитель ответчиков Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. адвокат Кирпиченко О.В., действуя на основании ордера, считает заявленные требования обоснованными.

           Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатов торгов по продаже арестованного имущества Березин А.В. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на указанную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на л.д. 9).

           Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Березин А.В.; в квартире зарегистрированы: Котович О.А. - выписана по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Котович А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ; невестка Котович ФИО23 - с ДД.ММ.ГГГГ; внучка Котович ФИО24 - сведений о регистрации нет (л.д. 10).

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Березина А.В. удовлетворены, Котович О.А. выселена из <адрес> (л.д. 13).

Выслушав истца Березина А.В., представителя ответчиков адвоката Кирпиченко О.В., исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Березина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичной является ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (что Березин А.В. и делает), хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как видно из представленных документов, Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. были зарегистрированы в <адрес> в период, когда собственником квартиры являлась Котович О.А., являлись членами ее семьи. В настоящее время жилое помещение принадлежит на праве собственности другому собственнику - Березину А.В., членами семьи которого ответчики не являются, в спорное жилое помещение им не вселялись. Ответчики в <адрес> не проживают, но их регистрация по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления права собственности Березиным А.В.              

           Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что <адрес> не является постоянным местом жительства Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов миграционного учета для снятия ответчиков Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Березина А.В. удовлетворить.

Признать Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы для снятия Котович А.В., Котович Е.Е., Котович П.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ