РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» декабря 2011 г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Е.А. Шапенковой при секретаре Шафиковой И.Ю. с участием представителя истца Крестовской Л.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мисюкевич Н.А. об установлении права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Мисюкевич Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что купила <данные изъяты> домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу, которое состояло из <данные изъяты> домов, расположенных в полуметре друг от друга. Приобретенное домовладение на момент его покупки находилось в ветхом состоянии. Собственники другой половины разобрали свой дом и она также приняла решение о сносе своего дома. Дом был снесен в ДД.ММ.ГГГГ, и в том же году на земельном участке, на месте прежнего домовладения, было возведено новое. Данный жилой дом был построен без оформления необходимой разрешительной документации. Земельный участок, на котором построено спорное домовладение предоставлен ей в собственность. Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> жилой дом согласован. Таким образом, она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется вышеуказанным домом как своим собственным, проживает в нем, принимает меры по его сохранности, следит за его состоянием, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок для ведения хозяйства, несет бремя его содержания. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом. В судебном заседании представитель истца - Крестовская Л.Б., действующая на основании доверенности, иск поддержала. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Черемхово», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ мэр города Черемхово В.А. Семенов указал, что не возражает против предъявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав пояснения представителя истца, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, указанных в п. 3 этой статьи. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно - гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В материалах дела имеется дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, согласно которому Мисюкевич Н.А. купила у К.И.М. <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> передан Мисюкевич Н.А. Принадлежность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу Мисюкевич Н.А. подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № принадлежало Мисюкевич Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1971 году на земельном участке по этому адресу возведен новый жилой дом, правоустанавливающие документы на который не представлены. Таким образом, за истицей закреплено право на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка. Согласно заключению о здании жилого дома ООО «Стройсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ конструкция здания обеспечивает надежность и устойчивость в условиях эксплуатации сейсмичностью 7 баллов, здание пригодно для проживания. Отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № согласован на усадьбе личного домовладения по адресу: <адрес>: А-жилой дом площадью -<данные изъяты> жилой - <данные изъяты> Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сохранение жилого <адрес> в <адрес> не будет нарушать личных прав и законных интересов других лиц. При возведении жилого дома были соблюдены установленные законодательством правила и нормативы, что подтверждено вышеуказанным сообщением отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>». Учитывая, что информации об иных собственниках на это жилое помещение не имеется, заявленный Мисюкевич Н.А. иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить иск Мисюкевич Н.А. Признать за Мисюкевич Н.А. право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты>.. из них жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд. Судья: подпись Копия верна. Судья Решение вступило в законную силу «_____»___________________20__ года Судья: