РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 г. Черемховским городским судом Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шапенковой Е.А., при секретаре Шафиковой И.Ю., с участием: представителя истца - адвоката Юркина Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смышляевой З.А. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Смышляева З.И. обратилась в суд и иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. В обоснование своих требований указала, что после смерти ее мужа С.В.М. открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, однако принять наследство виде земельного участка в установленном законом порядке она не может, поскольку право собственности С.В.М. было зарегистрировано после его смерти, т.е. на момент открытия наследства земельный участок наследодателю не принадлежал. Она является единственным наследником по закону, но в ином порядке оформить право собственности на земельный участок не может. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца - адвокат Юркин Э.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал, суду пояснил, что в собственности ее супруга находился жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Поскольку на земельный участок не было оформлено право собственности, при жизни, ее супруг начал оформлять необходимые документы для заключения договора купли-продажи между администрацией и им. Однако, оформление и подготовка этих документов заняла длительное время, свидетельство о государственной регистрации права собственности С.В.М. было получено лишь ДД.ММ.ГГГГ, уже после его смерти. По этой причине она не может в настоящее время оформить право собственности на этот земельный участок, хотя приняла наследство в виде этого участка, владеет и пользуется им, является собственником расположенного на нем жилого дома. Представитель ответчика - КУМИ администрации МО «город Черемхово», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председатель КУМИ администрации г. Черемхово Д.А.Р. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что возражений по существу искового заявления не имеется. Заслушав представителя истицы - адвоката Юркина Э.В., действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписке из постановления мэра МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № С.В.М. предоставляется в собственность земельный участок из земель населенных пунктов под домами индивидуальной жилой застройки, находящийся по <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью С.В.М.. Аналогичные сведения о собственнике указаны и в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения (обременения) этих прав, их возникновения, перехода и прекращения закреплены статьей 131 ГК РФ. К сделкам, подлежащим обязательной государственной регистрации в силу прямого указания ГК РФ и иных законов, в частности, относятся: договор продажи жилого помещения, договора дарения жилого помещения и договор мены жилого помещения, земельных участков. С.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>, то есть до регистрации права собственности на спорный земельный участок. Между тем, в соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области, согласно которому наследницей С.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга Смышляева З.А.. Указанное свидетельство выдано на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также право собственности истицы на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя С.З.А. на жилой дом по адресу: <адрес>. Оценка письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица приобрела дом в собственность на законных основаниях. При этом, в установленном законом порядке, переход права собственности на земельный участок оформить не смогла по вышеназванным причинам. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Возможность иметь землю в частной собственности, предусмотрена Конституцией РФ (ст.9). По земельному законодательству РФ граждане могут иметь в собственности земельные участки. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость часть земельного участка. Согласно ч.2 названной статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные основания перехода права на земельный участок содержатся и в ст.35 Земельного кодекса РФ. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При таких обстоятельствах, требования Смышляевой З.А. об установлении права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ - № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода прав на недвижимое имущество является вступившие в силу судебные акты. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить иск Смышляевой З.А. Признать за Смышляевой З.А. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под домами индивидуальной жилищной застройки площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд. Судья: подпись Копия верна. Судья Решение вступило в законную силу «_____»___________________20__ года Судья: