Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи А.В. Шениной,
при секретаре Н.А. Лоховой,
с участием пом.прокурора г.Черемхово Шишкина Ф.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Ершова В.М. к Шульга Людмиле Викторовне, Шульга А.Н., Шульга Д.Н. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Ершов В.М. обратился в суд с исковым заявлением Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. проживают в указанной квартире в качестве временных жильцов. Ответчик Шульга Л.В. зарегистрирована в квартире по её просьбе, т.к. ей было необходимо устроиться на работу в <адрес>. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, т.к. членами семьи собственника жилого помещения не являются, документов, подтверждающих право пользования или право собственности на указанное жилое помещение, они не имеют. Сама по себе регистрация по месту жительства основанием для приобретения права пользования жилым помещением не является. Собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В настоящее время возникла необходимость продать указанную квартиру, однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения. В связи с этим просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять ответчика Шульга Л.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Ершов В.М. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Юркина Э.В.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представитель истца Юркин Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки, в нарушении требований статьи 167 ГПК РФ, суду не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом согласия представителя истца суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение представителя органа опеки и
попечительства Управления минсоцразвития по г.Черемхово и Черемховскому району, считавшей возможным исковые требования Ершова В.М. удовлетворить, прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, суд считает исковые
требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ершов В.М. является собственником объекта права: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 47,7 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 38 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), основанием для выдачи которого послужил договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Согласно справке МУП «Содействие» <адрес> в квартире <адрес> по <адрес> в <адрес> проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Шульга Л.В., которая является знакомой владельца Ершова В.М., вместе с ней проживают её сын Шульга А.Н. и дочь Шульга Д.Н. (л.д.9).
В обоснование исковых требований представитель истца Юркин Э.В. пояснил, что истец и ответчики ни в каких отношениях не состоят, просто знакомы. В апреле 2006 году истец Ершов В.М. разрешил ответчика пожить временно в его квартире и прописаться в ней, т.к. Шульга Л.В. необходимо было устроиться на работу. Членами семьи собственника они не являлись и не являются. Никаких письменных договоров по поводу
проживания в квартире с ответчиками не заключалось. Вселение носило ременный характер. Прописка разрешена только для устройства на работу. Сама по себе регистрация по месту жительства Шульга Л.В. основанием для приобретения права пользования жилым помещением не является. Истец Ершов В.М. неоднократно предлагал ответчикам селиться из его квартиры и снятья с регистрационного учета. Однако ответчики добровольно выселяться не соглашаются.
Считает, что ответчики: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и просит выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика Шульга Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании статьи 196 ГПК РФ суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В этой связи, исходя из заявленных требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для
личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 127 ЖК РСФСР установлено, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.
В этой связи, оценивая в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства и учитывая доводы иска, суд считает установленным, что ответчики: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. членами семьи истца Ершова В.М. не являются, в качестве члена семьи в спорное жилое помещение им не вселялись, были вселены на правах временных жильцов с согласия собственника Ершова В.М. и пользовались жилым помещением с его личного согласия, как и ответчик Шульга Л.В. была зарегистрирована в нём с его личного согласия на период трудоустройства, доказательств иного ответчиками суду не представлено.
Следовательно, ответчики: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. право пользования спорным жилым помещением не приобрели и не имеют законных оснований для проживания в указанной квартире.
Поэтому исковые требования Ершова В.М. о признании ответчиков: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в
полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку у ответчиков: Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. отсутствуют законные основания пользоваться квартирой, по адресу: <адрес>, суд признал ответчиков не приобретшими права пользования этим
жилым помещением, поэтому, в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, ответчики по требованию собственника жилого помещения подлежат выселению из него.
Поскольку ответчиками не исполнено требование собственника об освобождении незаконного занимаемого им спорного жилого помещения, то требование истца об его выселении без предоставления другого жилого помещения также подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истец Ершов В.М. также предъявил требование о снятии ответчика Шульга Л.В. с регистрационного учета.
Согласно п.13 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ N 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания в Российской Федерации» «Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Судом исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, это является основанием для снятия его в дальнейшем с регистрационного учета по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершова В.М. к Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шульга Л.В., Шульга А.Н., Шульга Д.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Шульга Л.В., Шульга А.Н. Шульга Д.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Обязать Федеральную миграционную службу снять Шульга Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области лицами, участвующими в деле, в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.В. Шенина