З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
22 ноября 2011года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи А.В. Шениной,
при секретаре Н.А. Лоховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» к Юринской Н.А., Юринскому А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» обратилось в суд с иском к Юринской Н.А., Юринскому А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ является Юринская Н.А.. Также в ордер писан: сын Юринский С.М. и сын Юринский И.М.. В указанной кварьтире зарегистрированы Юринской Н.А. и Юринский А.И. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статьей 69 ЖК РФ установлено, что лены семьи, проживающие с нанимателем жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Ст. 156 ЖК РФ гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Ст.157 ЖК РФ гласит, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Ответчиком нарушено требование закона, вследствие чего задолженность по оплате составила <данные изъяты> за период с августа 2008 года по июль 2011 года. Истец принял все возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчиков способом: предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. Просит суд взыскать с Юринской Н.А. и Юринский А.И., проживающих по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» Черниговский В.В., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд взыскать с Юринской Н.А. и Юринский А.И. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с августа 2008 года по июль 2011 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчики: Юринской Н.А. и Юринский А.И., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца Черниговский В.В., не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков: Юринской Н.А. и Юринский А.И., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Черниговский В.В. исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи, проживающие вместе с нанимателем жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №).Справкой жилищного органа (л.д.7), копией поквартирной карточки (л.д.20) подтверждено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Юринская Н.А., Юринский И.М..
Представленным уведомлением подтверждаются доводы представителя истца о том, что ответчик Юринской Н.А. была предупреждена о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам (л.д.8).
Представленной копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Юринской Н.А. (л.д.98).
Из договора поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «ЖКС» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что ООО УК «ЖКС» оказывает услуги по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет юридического лица Уставом ООО УК «ЖКС» подтверждено, что ООО УК «ЖКС» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность (л.д.11-15).
Справкой МУП «Содействие плюс» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес> на основании решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).
Судом установлено, что ответчики Юринской Н.А. и Юринский А.И., проживая указанном помещении и пользуясь семи предоставляемыми услугами, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Ответчики возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду представлены расчеты МУП «Содействие плюс», согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на 01.08. 2008 года составляет <данные изъяты>. Далее согласно представленному расчету задолженность рассчитана по нарастающей, к сумме этого долга прибавляются ежемесячные начисления и вычитываются суммы, внесенные в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги. Итоговая сумма долга с учетом июля 2011 года составила <данные изъяты>.
С учетом вышеизложенного, поскольку истец просит взыскать образовавшийся долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым вычесть из суммы долга указанной в расчете на период ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>..
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «ЖКС» частично, считая необходимым взыскать с Юринский А.И. и Юринской Н.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению № № Байкальского банка СБ Ангарского ОСБ № 7690 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, т.е. понес судебные расходы. С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков: Юринский А.И. и Юринской Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКС» к Юринской Н.А., Юринский А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Юринской Н.А., Юринский А.И. в пользу ООО УК «ЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шенина