Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Петешевой К.Е.
с участием представителя истца Туз И.В., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №
по иску Наборщиковой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Наборщикова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, она является женой Наборщикова Н.М. Между ее мужем Наборщиковым Н.М. и Ивановым Г.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, удостоверенный нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Тютриным Н.Т. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи Иванов Г.П., являясь продавцом, продал ее мужу вышеуказанный дом, а ее муж, являясь покупателем, оплатил <данные изъяты> руб. во время подписания договора. Таким образом, был заключен договор купли-продажи, подписанный сторонами и заверенный нотариусом. С этого дня ее муж вступил в права собственности на вышеуказанное жилое помещение, владел и пользовался домом, проживал в нем совместно с ней, оплачивал коммунальные платежи из общего бюджета. Фактически договор купли-продажи состоялся, но не был зарегистрирован в Управлении регистрационной службы. Ее муж в установленном законом порядке приобрел у гр. Иванова Г.П. жилой дом по договору купли-продажи и выполнил все обязательства покупателя, указанные в этом договоре. Обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничение (обременение) этих прав, их возникновение, переход и прекращение закреплены в ст. 131 ГК РФ. К сделкам, подлежащим обязательной государственной регистрации в силу прямого указания ГК РФ и иных законов, в частности, относятся: договор купли-продажи жилого дома, квартиры. Стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Иванов Г.П. о судьбе, которого ей ничего неизвестно, в связи с чем государственная регистрация договора купли-продажи не может быть произведена. Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. Истец Наборщикова Т.А. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 59), просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 70).
Представитель истца Туз И.В., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования Наборщиковой Т.А. поддержал.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 60). Представил суду ходатайство, в котором указал, что возражений по существу искового заявления Наборщиковой Т.А. не имеет. Просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 67, 68).
Свидетель Р.Л.Н. пояснила, что Наборщикову Т.А. знает с 80-х годов как соседку из <адрес> <адрес>. Наборщиковы купили этот дом у Иванова Г.П., с тех пор постоянно в нем проживают.
Аналогичные показания дали свидетели И.Г.И., С.Е.М.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Р.Л.Н., И.Г.И., С.Е.М. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела у суда не имеется. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № № дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> принадлежит Наборщикову Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за р. № удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилой дом, в Черемховское отделение не предъявлены. Материал стен дома – бревна. Площадь дома – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (л.д. 8).
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г.П. продал Наборщикову Н.М. дом № <адрес> в <адрес>. За проданное домовладение Иванов Г.П. получил от покупателя Наборщикова Н.М. <данные изъяты> руб. при подписании договора (л.д. 9).
В техническом паспорте на <адрес> <адрес> в <адрес> в качестве правообладателя указан Наборщиков Н.М. ( л.д. 13-22).
Согласно свидетельству о заключении брака № Наборщиков Н.М. и Наборщикова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 11).
Как видно из домовой книги Наборщикова Т.А. зарегистрирована по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 71-78).
ДД.ММ.ГГГГ Наборщиков Н.М. скончался (свидетельство о смерти № на л.д. 10).
После его смерти заведено наследственной дело № №, из которого видно, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Наборщикова Н.М. обратилась лишь жена Наборщикова Т.А. (л.д. 62-66). ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д. 66).
Выслушав представителя истца Туз И.В., свидетелей Р.Л.Н., И.Г.И., С.Е.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Наборщиковой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Наборщиков Н.М. купил <адрес> <адрес> у Иванова Г.П. С этого времени вместе с женой Наборщиковой Т.А. они стали проживать в доме, зарегистрировались в нем, оплачивали все необходимые платежи (л.д. 23-54). Впоследствии Наборщиков Н.М. скончался, а Наборщикова Т.А. продолжает проживать в доме, владеет, пользуется им, т.е. в соответствии со ст. 209 ГК РФ осуществляет права собственника, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания дома. Она вступила в наследственные права после смерти мужа.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Набоковой Т.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наборщиковой Т.А. удовлетворить. Признать за Наборщиковой Т.А. право собственности на жилой дом из бревен площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца.
Судья: