Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Петешевой К.Е.
с участием истца Серебряковой Т.Г.,
представителя истца – адвоката Черемховского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Шленской Н.А., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и удостоверения № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №
по иску Серебряковой Т.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Серебрякова Т.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>, мотивируя тем, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанный дом у Лушаковой Л.А. за <данные изъяты> руб. Деньги были переданы ею лично. Лушакова Л. А. написала расписку, что получила деньги за продажу дома и в дальнейшем никаких претензий иметь не будет. Впоследствии они должны были оформить договор купли-продажи дома, но документы не были готовы, а Лушаковой Л.А. срочно нужны были деньги; ей же с семьей негде было жить. ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей въехала в дом и проживает в нем до настоящего времени. Данный дом она купила в неудовлетворительном состоянии, провела большой ремонт, на протяжении всего времени проводит текущие ремонты, оплачивает все платежи. Указанный жилой дом не является федеральной, областной или муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на этот дом, а также отсутствуют заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения). Она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется со своей семьей данным домом, не являясь при этом его собственником. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании истец Серебрякова Т.Г. исковые требования поддержала.
Представитель истца адвокат Шленская Н.А. исковые требования Серебряковой Т.Г. поддержала.
Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 19). Представил суду ходатайство, в котором указал, что возражений по существу иска Серебряковой Т.Г. не имеет. Просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 20, 21).
Свидетель Ч.Ю.В. пояснила, что знает Серебрякову Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ как соседку; на тот момент Серебрякова Т.Г. с семьей уже проживала в <адрес> <адрес>, живет там по настоящее время..
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем Ч.Ю.В. Сведения о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела отсутствуют, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № № (л.д. 6) дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Лушаковой Л.А. Основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ за рег. № № удостоверенный нотариусом Черемховской госнотконторы. Материал стен дома – бревна. Площадь дома – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, действительная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> в <адрес> правами других лиц не обременен, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 7).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Лушакова Л.А. получила за продажу <адрес> <адрес> в <адрес> <данные изъяты> руб. от Серебряковой Т.Г.. В расписке указано: «Деньги получила полностью, претензий в дальнейшем иметь не буду» (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Лушакова Л.А. скончалась (свидетельство о смерти № на л.д. 9).
В техническом паспорте на <адрес> <адрес> в <адрес> в качестве правообладателя указана Лушакова Л.А. (л.д. 10-17).
Квитанции на л.д. 23-32, 33-35 подтверждают внесение платежей за электроэнергию по адресу: г. <адрес> <адрес> уплату налогов Серебряковой Т.Г. и членами ее семьи.
Выслушав истца Серебрякову Т.Г., представителя истца адвоката Шленскую Н.А., свидетеля Ч.Ю.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Серебряковой Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Серебрякова Т.Г. купила жилой <адрес> <адрес> у Лушаковой Л.А.; следовательно, Серебрякова Т.Г. приобрела право собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В судебном заседании установлено, что Серебрякова Т.Г. более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом – жилым домом, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серебряковой Т.Г. удовлетворить. Признать за Серебряковой Т.Г. право собственности на жилой дом из бревен площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца.
Судья: