Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 05 мая 2011 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием представителя истца Бабкиной С.В., представителя ответчика Николаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачук Л.А. к Мухлаевой (Воробьевой) И.В. о расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ткачук Л.А. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Мухлаевой (Воробьевой) И.В. о расторжении договора социального найма, указав, что Ткачук Л.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-боев, <адрес>, на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер № на семью из 4 человек. Наниматель, мать истицы, Мухлаева В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в связи со смертью, Мухлаев А.Я., ДД.ММ.ГГГГг.р.- отец, выбыл в связи со смертью, Ткачук Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, зарегистрирована по данному адресу, Мухлаева (Воробьева) И.В. , ДД.ММ.ГГГГг.р.- сестра, снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ткачук Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь, Рожина О.П. , ДД.ММ.ГГГГ.р., внучка, Рожина А.В. , ДД.ММ.ГГГГ.р., внук, Рожин З.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик Мухлаева (Воробьева) И.В. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, а также не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, не оказывает помощи в содержании жилья. Длительное время проживает в квартире со своей семьей по адресу: <адрес> 2, <адрес>.
Кроме того, ответчик имеет жилье по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована.
Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> боев, <адрес> Мухлаевой (Воробьева) И.В. .
Представитель истца Бабкина С.В., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Мухлаева (Воробьева) И.В. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное судом по последнему известному месту жительства ответчицы: <адрес>, вернулось в связи с отсутствие адресата по данному адресу, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначен представитель ответчика - адвокат Николаева А.П.
Представитель ответчика Мухлаевой (Воробьевой) И.В. - адвокат Николаева А.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании представленных доказательств.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Бабкина С.В. суду пояснила, что родственницей представителя истца Бабкиной не является, они однофамильцы, у которых совпадают имя и отчество. Показала, что в квартире по <адрес> ранее проживала бабушка истицы - мать Ирины и Людмилы. Дети с ней не жили, часто ее навещали. В 2006 году бабушка умерла. В квартире проживают в настоящее время дети истицы - ее дочь Ольга с мужем, которые производят ремонт квартиры. Мухлаева (Воробьева) И.В. проживает в другом постоянном месте жительства, возможно в Иркутске, где ее дети живут и работают. Место жительства ответчицы в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
Ордер № на <адрес> боев <адрес> выдан Мухлаевой В.Е. на основании решения администрации г. Свирска от ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве членов семьи в ордер включены Мухлаев А.Я. - муж, Мухлаева Л.А. - дочь, Мухлаева И.А. - дочь.
Согласно представленной суду поквартирной карточке, справке МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Ткачук Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь, Рожина О.П. , ДД.ММ.ГГГГр., внучка, Рожина А.В. , ДД.ММ.ГГГГ.р., внук, Рожин З.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Свидетельствами о смерти подтверждено, что Мухлаева В.Е. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (а.з. 52), Мухлаев А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (а.з. 276).
Изменение фамилии истицы (ранее Мухлаевой Л.А. ) подтверждено представленным свидетельством о регистрации брака с Ткачук П.М. от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МУП «Содействие плюс» следует, что Воробьева И.В. , 1963 года рождения, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>12.
Истцом в подтверждение несения расходов по содержанию и оплате коммунальных и иных услуг представлена карточка лицевого счета <адрес>.
Ответчик Мухлаева (Воробьева) И.В. не проживает в спорной квартире длительное время, обязанности ремонту и содержанию спорного жилого помещения не выполняет.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Мухлаевой (Воробьевой) И.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате ее права на спорную квартиру.
Ответчик не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Мухлаевой (Воробьевой) И.М. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> боев, <адрес> Мухлаевой (Воробьевой) И.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткачук Л.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> боев, <адрес> Мухлаевой (Воробьевой) И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.
Федеральный судья А.С. Тирская