Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 04 мая 2011 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием истца Афанасьевой Н.Н., представителя ответчика Юркина Э.В., действующего на основании ордера №, удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Н.Н. к Трофимову В.П. администрации Муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Н.Н. обратилась в суд с иском к Трофимову В.П., администрации Муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, о расторжении договора найма жилого помещения, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. На данную квартиру был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ ее тете Трофимовой М.А. в качестве члена семьи нанимателя в ордер включен Трофимов В.П.. С 1982 года истица проживает в указанном жилом помещении совместно с Трофимовой М.А., которая болела, а истица оказывала ей помощь в быту, в содержании жилого помещения. Они вели общее хозяйство, Афанасьева покупала лекарства, продукты, ухаживала за Трофимовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ Трофимова М.А. умерла. После ее смерти истица продолжает проживать в указанном выше жилом помещении, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивает его сохранность. Вместе со своей семьей она зарегистрирована в <адрес> в <адрес>.
Ответчик Трофимов не проживает в указанном жилом помещении с 1982 года, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, что свидетельствовало о его намерении не возвращаться. С момента выезда он не принимал участия в текущем ремонте, не оказывал помощи своей матери Трофимовой М.А.
Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Трофимовым В.П. Признать Афанасьеву Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя Трофимовой М.А. Признать за Афанасьевой Н.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Афанасьева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Трофимов В.П. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно. Поскольку суду представлены документы о том, что Трофимов В.П. по последнему известному месту жительства в <адрес>. не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика - адвокат Юркин Э.В.
Представитель ответчика Трофимова В.П. - Юркин Э.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования считает обоснованными, согласен с ними, сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска не располагает.
Представитель ответчика - Администрации МО «город Черемхово» Пестюрина Н.А., действуя по доверенности, оформленной надлежащим образом, суду представила заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями, считала их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Последствия признания иска ей известны.
Выслушав истца, представителя ответчика Юркина Э.В., представителя ответчика Пестюрину Н.А., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что требование истца основано на законе, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание представителем ответчика Пестюриной Н.А. иска судом принимается.
При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Указанные правила не противоречат и ст. 69 ЖК РФ, согласно которой другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен сын Валера.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.
В свидетельстве о смерти I-CT № указано, что Трофимова М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточке ф. 17 по адресу: <адрес>2, зарегистрированы Афанасьев В.Н., 1969 г.р., Афанасьев Е.В., 1992 г.р., Афанасьева У.В., 1993 г.р.
Указанные сведения подтверждены также справкой № МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленными квитанциями, карточками лицевого счета подтверждено, что Афанасьева Н.Н. оплачивает коммунальные и иные необходимые платежи за пользование жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчик Трофимов В.П. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Трофимов В.П. не представил доказательств заявления ее прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.
Им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Трофимов В.П. не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования квартирой 2 <адрес> в <адрес>, договор найма жилого помещения с ним подлежит расторжению.
Кроме того, после смерти Трофимовой М.А. обязанности по охране, содержанию, оплате коммунальных и иных услуг взяла на себя истица Афанасьева Н.Н., которая была вселена при жизни Трофимовой М.А. в указанное жилое помещение и с ее согласия. Таким образом, суд находит возможным в соответствии с требованиями ст.ст. 672, 679 ГК РФ признать Афанасьеву Н.Н. членом семьи нанимателя Трофимовой М.А., а следовательно и право пользования Афанасьевой Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Афанасьевой Н.Н. - удовлетворить.
Расторгнуть с Трофимовым В.П. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2.
Признать Афанасьеву Н.Н. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, Трофимовой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Афанасьевой Н.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.
Федеральный судья А.С. Тирская