РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области
в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.
при секретаре Евдокимовой Н.К.
с участием представителя истца Коломыченко О.С., действующей на основании доверенности 30-03/21 от 03.11.2010г.,
ответчиков Рябцовской Ж.В., Елдышевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/11г. по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Рябцовской Ж.В., Елдышевой С.С., Ильину А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредиту,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Рябцовской Ж.В., Елдышевой С.С., Ильину А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредиту.
В обоснование иска истец указал, что хх.хх.хх г. Рябцовская Ж.В. на основании кредитного договора от хх.хх.хх г. № уууу, заключенного со Сбербанком России ОАО в лице Черемховского отделения Сбербанка № 2423, получила кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по хх.хх.хх г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,5% годовых на приобретение объекта недвижимости: 3-хкомнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <.......>. Сумма кредита была выдана наличными денежными средствами, что подтверждается п.2.3 кредитного договора.
Согласно кредитному договору Рябцовская Ж.В. взяла на себя обязательство по погашению суммы кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющемся неотъемлемой частью кредитного договора.
При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления неисполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Допускаются регулярные длительные просрочки очередных платежей, вносимые суммы не покрывают образовавшуюся по кредитному договору задолженность.
Поручителями по кредиту Рябцовской Ж.В. выступили Елдышева С.С. и Ильин А.В., которые несут солидарно ответственность и отвечают перед ОАО «Сбербанк России» за выполнение Рябцовской Ж.В. условий кредитного договора в том же объеме, как и она.
На хх.хх.хх г. полная задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей.
Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность, которая на хх.хх.хх г. составляет <данные изъяты> рублей, расходы по оплате истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости, принадлежащий Рябцовской Ж.В. - 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <.......> с начальной продажной ценой для реализации <данные изъяты> рублей путем продажи с торгов в сумме.
Представитель истца Коломыченко О.С., действующая на основании доверенности № 30-03/21 от 03.11.2010 года, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Рябцовская Ж.В. иск признала, суду пояснила, что она действительно брала в банке кредит для приобретения квартиры. Квартира ей была нужна для проживания с мужчиной с которым она состояла в фактических брачных отношениях. После того, как их семья распалась, она не имеет достаточно средств для гашения кредита. Пыталась продать квартиру, но не смогла.
Ответчик Елдышева С.С. иск не признала, суду пояснила, что она согласилась выступить в качестве поручителя по кредитному договору у Рябцовской Ж.В. только на два месяца, до заключения последней с банком договора залога. При оформлении кредита, работники банка убедили ее, что как только Рябцовская Ж.В. заключит с банком договор залога, поручители от обязанностей по договору поручительства будут освобождены.
Ответчик Ильин А.В. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении слушания по делу не просил, возражений не представил.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Как следует из материалов дела, хх.хх.хх г. истец предоставил ответчику Рябцовской Ж.В. кредит на приобретение 3-комнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: <.......>, в сумме <данные изъяты> рублей.
По условиям кредитного договора № уууу от хх.хх.хх г. Рябцовская Ж.В. взяла на себя обязательство погашать кредит и оплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно с 01 по 10 число месяца, следующего за платежным месяцем.
Согласно п.2.5 кредитного договора Рябцовская Ж.В. за пользование кредитом должна оплачивать проценты не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и одновременно с погашением кредита.
Пунктом 2.7 этого договора установлена ответственность заемщика при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа.
Из срочного обязательства № уууу от хх.хх.хх г. следует, что Рябцовская Ж.В. дала письменное обязательство производить платежи в погашение основного долга по кредиту, начиная с хх.хх.хх г. и проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора.
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Из материалов дела следует, что Елдышева С.С. по договору поручительства № уууу от хх.хх.хх г., Ильин А.В. по договору поручительства № уууу от хх.хх.хх г. отвечают перед Черемховским ОСБ за исполнение Рябцовской Ж.В. всех ее обязательств перед кредитором.
В пункте 2.1. указанных договоров отражено, что поручитель отвечает в том же объеме как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.
Ответчики Елдышева С.С., Ильин А.В. с условиями кредитного договора были ознакомлены, выразили свое согласие отвечать за исполнение Рябцовской Ж.В. условий этого договора, согласились со всеми обязательствами, о чем свидетельствуют их подписи в договорах поручительства.
В пункте 2.3. договоров поручительства указано право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору.
Просроченнаязадолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб. (в том числе: <данные изъяты> руб.- неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> руб.- просроченные проценты, <данные изъяты> руб.- просроченный основной долг).
Указанная сумма и сумма начисленных процентов по кредиту ответчиками не оспаривается.
Ответчикам Рябцовской Ж.В., Елдышевой С.С., Ильину А.В. были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки хх.хх.хх г.
Операции по исполнению кредитного договора отражены в истории платежей.
При таких обстоятельствах, иск о досрочном взыскании с ответчиков Рябцовской Ж.В., Елдышевой С.С., Ильина А.В. всей суммы кредита и процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом указанная сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности, или требования предусмотрены договором, или установлена законом.
В данном случае солидарная ответственность должников предусмотрена пунктом 2.2 договоров поручительства № уууу, № уууу от хх.хх.хх г., согласно которым при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиков обязательств по кредитному договору № уууу от хх.хх.хх г. поручители и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В материалах дела имеется расчет задолженности, который приведен по состоянию на хх.хх.хх г., ответчики возражений по нему суду не представили, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В связи с неисполнением Заемщиком условий кредитного договора, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа и неисполнением требования об исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п.4.7 кредитного договора).
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество- квартиру находящуюся по адресу: <.......>, посредством продажи с торгов, установив начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости для его реализации с торгов в размере <данные изъяты> рублей.
Свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. серия 38 АГ № уууу, подтверждено право собственности Рябцовской Ж.В. на квартиру общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <.......>.
Согласно ст.350 ч.3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, то есть на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <.......>, общей площадью 53,4 кв.м., принадлежащую Рябцовской Ж.В. на праве собственности, суд считает необходимым определить, как путем продажи с публичных торгов, а также определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей.
Суд не может согласиться с доводами ответчика Елдышевой С.С. о том, что она выступила по кредитному договору поручителем только на два месяца.
Ни кредитный договор № уууу от хх.хх.хх г., ни договор поручительства № уууу от хх.хх.хх г. не содержат условий о том, что поручитель Елдышева С.С. обязуется отвечать перед кредитором (банком) за исполнение Рябцовской Ж.В. всех обязательств по кредитному договору в течении 2х месяцев.
Согласно п.п. 3.2 договора поручительства поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору.
Как пояснила представитель истца Коломыченко О.С. освобождение поручителей от обязанностей отвечать за исполнение заемщиков всех обязательств после заключения договора залога является правом, а не обязанностью банка. В данном случае заемщик нарушила условия заключения договора залога, не предоставила в банк в течение 2х месяцев свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (жилого помещения, на приобретение которого ей был выдан кредит).
Кроме того, не застраховала объект недвижимости. Свои обязательства по договору по погашению кредита заемщик исполняет ненадлежащим образом, постоянно допускаю просрочку платежей. Свидетельство о регистрации права на квартиру предоставила спустя 6-7 месяцев. Поэтому решение об освобождении поручителей от выполнения обязательств по условиям кредитного договора принято быть не могло.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № уууу от хх.хх.хх г. и № уууу от хх.хх.хх г..
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России».
Взыскать с Рябцовской Ж.В., хх.хх.хх г. рождения, уроженки <.......>, Елдышевой С.С., хх.хх.хх г. рождения, уроженки <.......>, Ильина А.В., хх.хх.хх г. рождения, уроженца <.......>, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Универсального Дополнительного офиса № 7690/071 Ангарского отделения № 7690 Сбербанка России солидарно <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку и в качестве возмещения оплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., находящуюся по адресу: <.......>, принадлежащую на праве собственности Рябцовской Ж.В., посредством продажи с торгов.
Установить начальную продажную цену трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., находящейся по адресу: <.......> - <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней через Черемховский городской суд со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья