Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2012 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Петешевой К.Е.,
с участием истца Порягина Ю.Л.,
представителя истца – адвоката Черемховского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Шленской Н.А., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) и удостоверения № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №
по иску Порягина Ю.Л. к Галимову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Порягин Ю.Л. обратился в суд с иском к Галимову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области Ларионовой И.Г., и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за № №, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Галимов А.А., однако не проживает там, а проживает в <адрес> в <адрес>, где является собственником <данные изъяты> доли данной квартиры. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, а он без его личного присутствия не имеет право снять Галимова А.А. с регистрационного учета. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ просит признать Галимова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес>, и обязать УФМС России по Иркутской области в городе Черемхово и Черемховском районе снять Галимова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Порягин Ю.Л. исковые требования поддержал, суду пояснил, что хочет отремонтировать дом, но Галимов А.А. ходит туда, ворует все, пустил квартирантов, хотя собственником дома не является.
Представитель истца адвокат Шленская Н.А. исковые требования Порягина Ю.Л. поддержала.
Ответчик Галимов А.А. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 30-30а), об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо – представитель УФМС России по Иркутской области в г. Черемхово и Черемховском районе в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 32), представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отсутствием возражений по требованию заявителя (л.д. 31).
Свидетель Г.Н.Г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес> с разрешения Галимова А.А., который представился ей собственником дома. Сам Галимов А.А. в доме не проживает, а живет в квартире в многоквартирном доме рядом.
В подтверждение своих доводов свидетель Г.Н.Г. представила суду договоры с Галимовым А.А. о проживании в жилом <адрес> (л.д. 35, 36).
Свидетель Л.И.М. суду пояснил, что Порягин Ю.Л. имеет в собственности дом № <адрес>, но пользоваться им не может, так как Галимов А.А. пустил туда квартирантов.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Г.Н.Г., Л.И.М. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Порягин Ю.Л. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области Ларионовой И.Г. (л.д. 6).
В техническом паспорте на <адрес> в <адрес> в качестве правообладателя указан Порягин Ю.Л. (л.д. 09-24).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Галимову А.А., Галимовой Н.М. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 8).
Согласно домовой книге Галимов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
Выслушав истца Порягина Ю.Л., представителя истца адвоката Шленскую Н.А., свидетелей Г.Н.Г., Л.И.М., исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Порягина Ю.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичной является ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (что Порягин Ю.Л. и делает), хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как видно из представленных документов, Порягин Ю.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Галимов А.А. в указанном жилом помещении не проживает, но его регистрация по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления права собственности Порягина Ю.Л.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Галимова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 г. гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> не является постоянным местом жительства Галимова А.А. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов миграционного учета для снятия ответчика Галимова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Порягина Ю.Л. удовлетворить.
Признать Галимова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы для снятия Галимова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ