Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2012 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Петешевой К.Е.,
с участием представителей истца Левченко Р.А., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12), Малаевой И.В., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13),
представителя ответчика Кущева А.М. – адвоката Черемховского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Черкалова И.П., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26) и удостоверения № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №
по иску Газизовой М.С. к Кущеву В.М., Кущеву А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Газизова М.С. обратилась в суд с иском к Кущеву В.М., Кущеву А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждаемся договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом двухквартирный, вторая половина дома принадлежит Гапеевцеву А.А., они соседи, живут в обособленных друг от друга половинах дома. В 2003 г. ее внуки Кущев А.М. и Кущев В.М. приехали на постоянное место жительства в г. Черемхово. Они прожили у нее около месяца, после чего попросили разрешения прописаться в ее доме. Прописка им нужна была для устройства на работу. Она дала свое согласие. ДД.ММ.ГГГГ Кущев В.М. зарегистрировался в принадлежащем ей доме, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался А.. После этого К.В.М. устроился на работу, снял квартиру, в последующем женился и купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. А. почти сразу же забрали в армию. Вернулся он через два года, пожил у нее около месяца и уехал в г. Москву, где поступил в МГУ, отучился и остался там на постоянное место жительства. В целом ее внуки прожили у нее несколько месяцев, после чего ни разу не выразили своих намерений проживать в ее доме. В настоящее время она очень слаба, нуждается в постороннем уходе, ей необходимо продать дом и переехать жить к дочери в г. Саянск. Она неоднократно просила внуков выписаться из ее дома, но они этого не делают, в связи с чем она не может продать дом, так как не находится желающих купить дом с регистрацией в нем посторонних лиц. Кущев А.М. свой адрес в г. Москва не сообщает. Регистрация в ее доме Кущева В.М. и Кущева А.М. нарушает ее права собственника, так как она не может владеть, пользоваться распоряжаться принадлежащим ей домом по своему усмотрению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Кущев В.М. и Кущев А.В. в принадлежащем ей доме не проживают. Просит признать Кущева А.М., Кущева В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Газизова М.С. не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 17), просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 5).
Представители истца Левченко Р.А., действующая на основании нотариальной доверенности, и Малаева И.В., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования Газизовой М.С. поддержали.
Ответчик Кущев В.М. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 14-14 а). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Ответчик Кущев А.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель в лице адвоката (л.д. 25).
Представитель ответчика Кущева А.М. – адвокат Черкалов И.П., действующий на основании ордера, считает исковые требования Газизовой М.С. обоснованными, не нарушающими правовые нормы.
Третье лицо Гапеевцев А.В. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 14-14б), просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по исковым требованиям Газизовой М.С. не имеет (л.д. 24).Свидетель Мельникова З.Ф. суду пояснила, что Газизову М.С. знает с молодости как соседку. Внуки Газизовой М.С. – Кущевы А. и К.В.М. проживали с ней, но в настоящее время отношения с ней не поддерживают, в доме Газизовой М.С. не живут.
Свидетель Панченко Н.А. пояснил, что его мать Панченко Н.С. проживает в <адрес> в <адрес>. Рядом с ней в <адрес> проживает Газизова М.С., Кущевы там не проживают.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Мельникова З.Ф., Панченко Н.А. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> № <адрес> на праве собственности принадлежит: Гапеевцеву А.А. – 1/2 доля, основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Газизовой М.С. – 1/2 доля, основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, зарегистрированный в БТИ г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).
Согласно домовой книге Кущев В.М. и Кущев А.М. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС Иркутской области Кущев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19), Кущев А.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Выслушав представителей истца Левченко Р.А., Малаеву И.В., представителя ответчика Кущева А.М. – адвоката Черкалова И.П., свидетелей Мельникова З.Ф., Панченко Н.А., исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Газизовой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичной является ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (что Газизова М.С. и делает), хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из представленных документов, Газизова М.С. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики Кущев А.М., Кущев В.М. в указанном жилом помещении не проживают, собственниками жилого дома не являются, их регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника жилого помещения Газизовой М.С., является препятствием для осуществления ею прав собственности.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Кущева А.М., Кущева В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Газизовой М.С. удовлетворить.
Признать Кущева А.М., Кущева В.М, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ