Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Черемхово» к Андриянову С.В., Андриянову П.С., Андрияновой Ж.С., Андрияновой Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд к Андриянову С.В, Андриянову П.С, Андрияновой Ж.С., Андрияновой Г.С. о признании утратившим право пользовании жилым помещением.
В обоснование исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования <адрес> принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № ДГ. Согласно поквартирной карточки <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы Андриянов С.В. ДД.ММ.ГГГГ Андриянов П.С. <адрес>., Андриянова Ж.С. ДД.ММ.ГГГГ Андриянова Г.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. Ордер и решение о выдаче ордера в архивном фонде отсутствует. Ответчики Андрияновы не проживают в спорной квартире более трех лет.
У администрации МО «<адрес>» нет никаких сведений о местонахождении ответчиков. Жилое помещение является брошенным и находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Квартира используется не по назначению. Кроме того, квартира дважды возгоралась. Все указанные недостатки и разрушения зафиксированы в акте, который приложен к исковому заявлению. Поскольку ответчики Андрияновы не проживают в квартире, бросили ее, имеют другое постоянное место жительства. В соответствии со ст. 89 ЖК' РСФСР (т.к. требования, изложенные в данном исковом заявлении вытекают из жилищных отношений сложившихся до принятия с ДД.ММ.ГГГГ.г. ЖК РФ), в которой указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андриянову Ж.С., Андриянову Г.С..
В судебном заседании представитель истца Пестюрина Н.А. поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андрияновой Ж.С., Андрияновой Г.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, которым было направлено судом извещение по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Поскольку суду представлены сведения о том, что ответчики по последнему известному месту жительства не проживают, судом назначается ответчикам представитель - адвокат Николаева А.П.
Представитель ответчиков Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андрияновой Ж.С., Андрияновой Г.С., - Николаева А.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования администрации МО «<адрес>» считает обоснованными, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку доводы, изложенные в исковом заявлении полностью обоснованны и подтверждены письменными доказательствами.
Выслушав представителя истца Пестюрину Н.А., представителя ответчиков адвоката Николаеву А.П., свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.
Свидетель С.О.Г.. – домоуправ, суду пояснил, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживаемом им участке. Указанная квартира находится в разбитом состоянии, в ней проживали лица без определенного места жительства, которые устроили там пожар. Андрияновых он никогда не видел, в спорной квартире они не проживают.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.
В архивном фонде Черемховского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ. решение о выдаче ордера на квартиру Андриянова С.В. по <адрес> не обнаружено.
В поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> в качестве нанимателя указан Андриянов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ, также в поквартирную карточку включены: жена Андриянова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; дочь Андриянова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ; сын Андриянов П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан ДД.ММ.ГГГГ; дочь Андриянова Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ, прописана ДД.ММ.ГГГГ, дочь Андриянова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана ДД.ММ.ГГГГ
По акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе С.О.Г. мастера Б.В.В.., <адрес> в <адрес> находится в разбитом состоянии, система отопления пришла в негодность, произведен демонтаж отопления, холодное водоснабжение также отключено, электроэнергия обрезана за долги, окна и двери отсутствуют. Данная квартира возгоралась в ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики Андриянов С.В., Андриянов П.С., Андриянова Ж.С., Андриянова Г.С. не проживают в спорной квартире длительное время (около трех лет), обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют, квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.
Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андрияновой Ж.С., Андрияновой Г.С. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате их права на спорную квартиру.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андриянову Ж.С., Андриянову Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.
Признать Андриянова С.В., Андриянова П.С., Андриянову Ж.С., Андриянову Г.С., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд.
Федеральный судья А.С.Тирская