РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Лоховского муниципального образования к Ван-ча М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - УСТАНОВИЛ: Администрация Лоховского муниципального образования обратилась в суд с иском к Ван-ча М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав в заявлении, что на территории <адрес> <адрес> в <адрес>, находится <адрес>, которая входит в состав муниципального жилищного фонда Лоховского муниципального образования. Нанимателем вышеуказанной квартиры является ответчик Ван-ча М., который зарегистрирован в указанном жилом помещении, но выехал их указанной квартиры в неизвестном направлении более семи лет назад, его место нахождения неизвестно. Ответчик допустил разрушение указанного жилого помещения, а так же не оплачивают за техническое обслуживание и коммунальные услуги, установленные законодательством обязанности нанимателя ответчик не исполняет, в связи с чем договор социального найма с ними должен быть расторгнут. В судебном заседании представитель истца - Администрации Лоховского муниципального образования, Т.Н.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила расторгнуть с ответчиком Ван-ча М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> в <адрес>, в связи с не исполнением им своих обязанностей как нанимателя- наличие у ответчика задолженности по коммунальным услугам, разрушение жилого помещения, отсутствие текущего ремонта в квартире. Представитель заинтересованного лица- отделения Федеральной Миграционной службы по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель ответчика Ван-ча М. назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хаустов Г.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец- Администрация Лоховского муниципального образования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Поквартирной карточкой формы № подтверждается, что ответчик Ван-ча М. зарегистрирован по адресу- <адрес> <адрес> в <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в поселке <адрес> в <адрес>, подтверждается, что ответчик по указанному адресу не проживает, жилое помещение по назначению не использует. Осмотр проводили представители администрации Лоховского городского поселения. Согласно ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Обязанность нанимателя по уплате коммунальных платежей так же установлена ч.2 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ. В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если обнаружатся сведения не соответствующие действительности сведениям, послужившим основанием для регистрации на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Ван-ча Мингалим фактически в спорной квартире по месту регистрации не проживает, допустил разрушение квартиры, привел ее в негодное для проживания состояние, не производил текущего ремонта квартиры, в связи с чем требования иска о расторжении договора социального найма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> Ван-ча М. Обязать Черемховский отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> <адрес> Ван-ча М. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течении десяти дней. Судья: Рогова И.В. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 26 сентября 2011 года <данные изъяты>