РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2011 по иску Администрации Лоховского муниципального образования к Алферовой Е.В., Алферовой И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - УСТАНОВИЛ: Администрация Лоховского муниципального образования обратилась в суд с иском к Алферовой Е.В., Алферовой И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав в заявлении, что на территории <адрес> <адрес> в <адрес>, находится <адрес>, которая входит в состав муниципального жилищного фонда Лоховского муниципального образования. Нанимателем вышеуказанной квартиры является ответчик Алферова Е.В., который зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе с Алферовой И.А., но выехали из указанной квартиры в неизвестном направлении, их место нахождения неизвестно. Ответчики допустили разрушение указанного жилого помещения, а так же не оплачивают за техническое обслуживание и коммунальные услуги, установленные законодательством обязанности нанимателя ответчики не исполняют, в связи с чем договор социального найма с ними должен быть расторгнут. В судебном заседании представитель истца - Администрации Лоховского муниципального образования, Т. Н.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила расторгнуть с ответчиками Алферовой Е.В., Алферовой И.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу д.Табук <адрес> в <адрес>, в связи с не исполнением им своих обязанностей как нанимателя- наличие у ответчика задолженности по коммунальным услугам, разрушение жилого помещения, отсутствие текущего ремонта в квартире. Представитель заинтересованного лица- отделения Федеральной Миграционной службы по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель ответчика Алферовой Е.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хаустов Г.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель ответчика Алферовой И.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хаустов Г.Г. против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец- Администрация Лоховского муниципального образования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Поквартирной карточкой формы № подтверждается, что ответчики Алферова Е.В., Алферова И.А. зарегистрированы по адресу- <адрес> <адрес> в <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в <адрес> <адрес> в <адрес>, подтверждается, что в результате осмотра квартиры выявлено, что в данном помещении ответчики не проживают. Согласно ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Обязанность нанимателя по уплате коммунальных платежей так же установлена ч.2 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ. В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если обнаружатся сведения не соответствующие действительности сведениям, послужившим основанием для регистрации на основании решения суда. Судом установлено, что ответчики Алферова Е.В., Алферова И.А. фактически в спорной квартире по месту регистрации не проживают, допустили разрушение квартиры, не производили текущего ремонта квартиры, в связи с чем требования иска о расторжении договора социального найма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> Алферовой Е.В.. Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> Алферовой И.А.. Обязать Черемховский отдел УФМС снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> <адрес> Алферову Е.В., Алферову И.А.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течении десяти дней. Судья: Рогова И.В. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 26 сентября 2011 года <данные изъяты>