РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-233/2011 по иску Романовой Л.Ш. к Романову Ю.Н. о расторжении договора найма жилого помещения,- УСТАНОВИЛ: Романова Л.Ш. обратилась с иском к Романову Ю.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, указав в заявлении, что она является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Её супруг- ответчик Романов в ордере указан, как член семьи нанимателя жилого помещения. Ранее они всей семьей жили в квартире. В № году супруг истицы после развода стал жить отдельно, уехал в неизвестном направлении и уже в течение 10 лет его место нахождения истице неизвестно, она осталась проживать в квартире. Ответчик не участвует в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя. В настоящее время истица намерена оформить приватизацию указанного жилья, но наличие ответчика в ордере на жилье препятствует реализации ее права на приватизацию. В судебном заседании истица Романова Л.Ш. на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ее бывший супруг- ответчик Романов в договоре указан, как член семьи нанимателя жилого помещения. Ранее они всей семьей жили в квартире. В № году ответчик выехал в неизвестном направлении, место его нахождения неизвестно. Истица оплачивала коммунальные платежи. Ответчик не участвует в расходах на жилье в течение десяти лет, добровольно отказался от прав и обязанностей на жилье. В настоящее время наличие ответчика в ордере препятствует реализации истице права на приватизацию. Представитель ответчика Романова Ю.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Шленская Н.А. против удовлетворения заявленных требований не возражала. Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является в соответствии с договором № на л.д№ нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес>, что подтверждается сообщением специалиста УФМС по <адрес> и <адрес>, по месту регистрации фактически не проживает согласно акта на л.д. №. В квартире по адресу : <адрес> ответчик фактически не живет и коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями жилищно-коммунальных органов и актом о фактическом не проживании составленным ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель В.О.В. показала, что знакома с истицей давно и может подтвердить, что ответчик выехал из <адрес> в неизвестном направлении, в спорной квартире не проживает с № года, Романова Л.Ш. проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием жилья. Свидетель Повлова Л.В. показала, что ответчик не проживает в квартире по адресу <адрес> № года. Оценив доказательства, исследованные в судебном заседании, суд признает иск о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родители, дети, супруг нанимателя жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права члена семьи нанимателя жилого помещения. Судом установлено, что Романов фактически в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчик фактически по адресу <адрес> не проживает, выехал на другое место жительство, в соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ требования иска о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу : <адрес> Романовым Ю.Н.. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение десяти дней с момента его оглашения. Судья : Рогова И.В. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 15 сентября 2011 года. <данные изъяты>