РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2010 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2010 по иску Переляевой М.И к Переляеву С.В о расторжении договора найма жилого помещения,- УСТАНОВИЛ: Переляева М.И. обратилась с иском к Переляеву С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, указав в заявлении, что она является сонанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сын её супруга- ответчик Переляев в ордере указан, как член семьи нанимателя жилого помещения. Ранее они всей семьей жили в квартире. В 1995 году сын супруга стал жить отдельно, после службы в армии женился и уехал в неизвестном направлении и уже в течение 10 лет его место нахождения истице неизвестно, она осталась проживать в квартире со своим сыном А. Ответчик не участвует в расходах по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя. В настоящее время истица намерена оформить приватизацию указанного жилья, но наличие ответчика в ордере на жилье препятствует реализации ее права на приватизацию. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сазонова А.М. на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что истица является сонанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Сын ее супруга- ответчик Переляев в ордере указан, как член семьи нанимателя жилого помещения. Ранее они всей семьей жили в квартире. В 1995 году ответчик выехал в неизвестном направлении, место его нахождения неизвестно. Истица оплачивала коммунальные платежи. Ответчик не участвует в расходах на жилье в течение пятнадцати лет, добровольно отказался от прав и обязанностей на жилье. В настоящее время наличие ответчика в ордере препятствует реализации истице права на приватизацию. Представитель ответчика Переляева С.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Чурина Н.И. против удовлетворения заявленных требований не возражала. Представитель третьего лица- глава <адрес> городского поселения Гулин М.М. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является сонанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес>, что подтверждается сообщением специалиста УФМС по <адрес> и <адрес>, по месту регистрации фактически не проживает согласно акта на л.д. №. В квартире по адресу : <адрес> <адрес> ответчик фактически не живет и коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями жилищно-коммунальных органов и актом о фактическом не проживании составленным представителями администрации <адрес> городского поселения. Свидетель Б показала, что знакома с истицей давно и может подтвердить, что сын ответчика после службы в армии выехал из поселка <адрес> в неизвестном направлении, в спорной квартире не проживает с 1995 года, Переляева М. проживает по адресу: <адрес> <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием жилья. Свидетель В показала, что ответчик не проживает в квартире по адресу <адрес>, квартал 2, <адрес> 1995 года. Оценив доказательства, исследованные в судебном заседании, суд признает иск о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родители, дети, супруг нанимателя жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются права члена семьи нанимателя жилого помещения. Судом установлено, что Переляев фактически в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, не зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено, что ответчик фактически по адресу <адрес> не проживает, выехал на другое место жительство, в соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ требования иска о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Расторгнуть договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу : <адрес> Переляевым С.В. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение десяти дней с момента его оглашения. Судья : И.В.Рогова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу <данные изъяты>