РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе:
Председательствующего судьи Роговой И.В.
при секретаре Козловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-82/11 по иску Атановой В.В к администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Атанова В.В обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание, расположенное по адресу- <адрес> <адрес>, в заявлении указав, что данный дом был приобретен на основании договора купли-продажи у <данные изъяты> Своевременную регистрацию этого договора в БТИ истец не произвел. Поскольку <данные изъяты> прекратило свою деятельность. В настоящее в регистрации права собственности истице отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи.
В судебном заседании истец Атанова В.В. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году она заключила с <данные изъяты>», договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу- <адрес> <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Продавец <данные изъяты> ликвидировано. В настоящее время истице отказано в регистрации права собственности на данное нежилое помещение, поскольку отсутствует государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости в органах БТИ. Истица владеет и пользуется указанным зданием на правах собственника с момента заключения договора купли-продажи, постоянно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель ответчика- администрации Черемховского районного муниципального образования, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты>», в лице конкурсного исполняющего А, действующий на стороне продавца, и Б, действующая на стороне покупателя, заключили договор купли-продажи здания магазина по адресу- <адрес> <адрес>.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <данные изъяты> передал в собственность Атановой В.В. брусовое здание магазина, расположенное по адресу- <адрес> <адрес>. Передаточный акт подписан покупателем и продавцом.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Атанова В.В. оплатила сумму <данные изъяты> по договору купли- продажи здания магазина с <данные изъяты>
Справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу : <адрес> находится нежилое одноэтажное брусчатое здание общей площадью № кв.м, торговой площадью № кв.м.
Судом установлено, что договор купли-продажи был совершен сторонами в письменной форме, недвижимое имущество было передано на основании передаточного акта, истцом была перечислена оплата по договору, стороны исполнили все условия договора, что соответствует требованиям законодательства. Таким образом, следует признать сделку состоявшейся.
Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 551 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание общей площадью <данные изъяты> торговой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу- <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Признать право собственности Атановой В.В на нежилое одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью № кв.м, торговой площадью № кв.м., расположенное по адресу- <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение десяти дней с момента оглашения.
Судья: Рогова И.В
<данные изъяты>