РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-28/2012 по иску Килюшик О.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на нежилые помещения,- УСТАНОВИЛ: Килюшик О.П. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования о признании права собственности на нежилые помещения: гараж общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; здание - механическую транспортную мастерскую общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; гараж общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, указав в заявлении, что 20** между ОАО «****» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> и Килюшик (Копач) О.П. (А)) как физическим лицом был заключен договор купли-продажи имущества ОАО «****». В соответствии с п.1.1. настоящего договора продавец ОАО «****» обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с вышеуказанным договором следующее имущество: здание гаража площадью № кв.м., здание гаража площадью № кв.м., здание механической транспортной мастерской площадью 396,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 20** вышеуказанные здания были переданы по акту приема-передачи Копач О.А.. 20** он оплатил по квитанции в кассу за приобретенное имущество **** руб. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, обеспечивает его сохранность, оплачивает налоги, производит ремонт. Согласно справок <адрес> центра технической инвентаризации данные объекты принадлежат Килюшик О.П. на основании договора купли-продажи от 20** года.. После приобретения данного имущества он сразу не обратился для его реализации в установленном законом порядке. В настоящее время ОАО «****» признано банкротом и исключено из государственного реестра юридических лиц. В связи с этим он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Претензий третьих лиц на данное имущество не имеется, под арестом или запретом оно не находится. Признание за ним права собственности на спорное имущество не нарушит законных прав и интересов государства или третьих лиц. Земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и находится у него в аренде. Срок действия договора аренды не истек. Арендную плату он вносит своевременно и в полном объеме. Истец Килюшик О.П. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще и своевременно. В судебном заседании представитель истца Килюшик О.П. - адвокат действующий на основании ордера, на удовлетворении заявленных требований настаивал и пояснил, что его доверитель 20** года изменил личные данные, а именно Копач О.А., стал Килюшик О.П.. 20** года между ОАО «****» и Копач О.А. был заключен договор купли-продажи имущества ОАО «****». 20** года по акту приема -передачи Копач О.А. были переданы здания нежилых гаражей площадью № кв.м., № кв.м., нежилое здание механической транспортной мастерской площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил в кассу ОАО «****» в счет покупки имущества **** рублей. С этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным имуществом как своим собственным. Килюшик О.П. обеспечивает сохранность спорных объектов недвижимости, следит за их состоянием, оплачивает налоги. Все правоустанавливающие документы подтверждают право собственности Килюшик О.П. над спорными объектами недвижимости. Претензий третьих лиц на указанное имущество не было. Под арестом или запретом оно не состоит. Признание за Килюшик О.П. право собственности не нарушит законных прав и интересов государства или третьих лиц. Ответчиком в иске указана администрация Черемховского муниципального образования, потому что объекты недвижимости находятся на земле, принадлежащему соответствующему муниципальному образованию. С <адрес> администрацией и Килюшик О.П. заключен договор аренды земельного участка. Арендную плату истец вносит своевременно, долга не имеет. После приобретения указанного имущества Килюшик О.П. не зарегистрировал договор купли-продажи надлежащим образом, поэтому в настоящее время истец не может оформить право собственности без обращения с иском в суд. ОАО «****» признано банкротом и исключено из государственного реестра юридических лиц. В настоящем случае договор купли-продажи состоялся. Имущество передано, плата за него внесена, сделка состоялась. Просил суд удовлетворить исковые требования Килюшик О.П. в полном объеме. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования ФИО8. действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Килюшик О.П. не возражала, пояснила, что договор между ОАО «****» и истцом Килюшик О.П. состоялся. Килюшик О.П. не имеет задолженности по арендной плате. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Копач О.А. приобрел у ОАО «****» имущество, включающие в себя объекты недвижимости: здание нежилое - гараж площадью № кв.м., здание нежилое - гараж площадью № кв.м., здание нежилое - механическая транспортная мастерская площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Копач О.А. оплатил **** рублей. По акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «****» в лице конкурсного управляющего ФИО6 передал, а Копач О.А. принял следующее имущество: здание нежилое - гараж площадью № кв.м., здание нежилое - гараж площадью № кв.м., здание нежилое - механическая транспортная мастерская площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о перемени имени I-СТ № Копач О.А. ДД.ММ.ГГГГ изменил фамилию и отчество, после перемены фамилии и отчества стал именоваться Килюшик О.П. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок для размещения складских помещений общей площадью № кв.м., кадастровый номер № Кадастровым паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является механическая транспортная мастерская, расположенная в <адрес>, площадью № кв. метров. Кадастровым паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является гараж, расположенный в <адрес>, площадью № кв. метров. Кадастровым паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является гараж, расположенный в <адрес>, площадью № кв. метров. Техническими паспортами подтверждаются технические характеристики нежилых зданий: гаража площадью № кв.м., гаража площадью № кв.м., механической транспортной мастерской площадью № кв.м., расположенных в <адрес>. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость здания гаража, расположенного в <адрес> общей площадью № кв. метров - **** рублей. Арестов и обременений нет. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость здания механической транспортной мастерской, расположенной в <адрес> общей площадью № кв. метров - **** рублей. Арестов и обременений нет. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость здания гаража, расположенного в <адрес> общей площадью № кв. метров - **** рублей. Арестов и обременений нет. Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Саянского муниципального образования <адрес> и ФИО2, земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду Копач О.А. По заключениям ООО «Стройпроектсервис» от ДД.ММ.ГГГГ нежилые здания: гараж площадью № кв.м., гараж площадью № кв.м., механическая транспортная мастерская площадью № кв.м., расположенные в <адрес>, пригодны к эксплуатации, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся внутри зданий, конструкция зданий обеспечивает надежность и устойчивость в условиях эксплуатации в районе с сейсмичностью 7 баллов. Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ следует признать за истцом право собственности, на здания: гараж площадью № кв.м., гараж площадью № кв.м., механическая транспортная мастерская площадью № кв.м., расположенные в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковые требования Килюшик О.П. удовлетворить. Признать право собственности Килюшик О.П. на нежилые здания: гараж общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. гараж общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. механическую транспортную мастерскую общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение месяца с момента оглашения. Судья: Рогова И.В. <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 27 марта 2012 года. Судья: