РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-94/12 г. по иску Беляевой В.В. к Ивановой И.А., Ивановой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Беляева В.В. обратилась с иском к Ивановой И.А., Ивановой Г.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> расторжении с ними договора найма на указанное жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что она Беляева В.В. (до брака Яловчук) является основным нанимателем по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> городского поселения на <адрес> <адрес>. В ордер включены: Иванова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписалась из квартиры и постоянно проживает в д.<адрес> <адрес>; Иванова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не прописана. В квартире также прописаны: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая находится под опекой у Ивановой Г.А.. Фактически в квартире постоянно проживает она и её сын ФИО3 Ответчики в квартире не живут. Племянница ФИО40. фактически проживает с опекуном. Иванова Г.А. выписалась из квартиры и уехала жить в д.<адрес>, где и проживает постоянно по настоящее время, там она и прописана. Иванова Г.А. написала заявление об исключении её из ордера и на расторжение с ней договора социального найма согласна. Ответчик Иванова И.А. в квартире не живет и не прописана. Выехала из квартиры и прописалась в общежитии. В настоящее время её местонахождение неизвестно. Она уехала в неизвестном направлении и с ними связь не поддерживает. Живет в разных местах и городах, не звонит и адреса фактического проживания им не сообщает. Она ведёт аморальный образ жизни, лишена родительских прав на дочь ФИО4. За квартиру все коммунальные платежи оплачивает она, производит ремонт жилья. Исключение из ордера ответчиков и заключение договора социального найма на своё имя ей необходимо, чтобы на законных основаниях внесли изменения в лицевой счет на спорную квартиру, а также приватизировать квартиру на неё Беляеву В.В., сына - ФИО3 и племянницу - ФИО41 В судебном заседании истица Беляева В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что она является нанимателем квартиры расположенной по адресу <адрес>, <адрес>. Кроме неё в ордер включены её мать - Иванова Г.А., которая по спорному адресу не проживает, снялась с регистрации, имеет постоянное место жительства по адресу <адрес> и её сестра - Иванова И.А., зарегистрированная по адресу <адрес>. Иванова И.А. по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не имеет определенного места жительства, ведет аморальный образ жизни. Никто ей не препятствует проживанию в спорной квартире, но ответчица Иванова И.А. склонная к бродяжничеству сама не хочет жить в спорной квартире. Несколько раз её семья возвращала ответчицу Иванову И.А. домой, но она сбегала. Ответчица Иванова И.А. зарегистрирована в общежитии, но по месту не проживает, не следит за закрепленным за ней жильем. Кроме ответчиков в спорной квартире зарегистрированы: её сын- ФИО3 и её племянница- ФИО6, дочь ответчицы Ивановой И.А., проживающая у опекуна Ивановой Г.А. в <адрес>. Исковых требований к детям она не заявляет. В её планах оформление приватизации на троих членов семьи: на неё, её сына ФИО3 и племянницу ФИО13. Ответчица Иванова И.А. лишена в отношении своей дочери родительских прав. В спорной квартире проживает только она и её сын ФИО3. Она самостоятельно несет беремя содержания квартиры. Делает ремонт, оплачивает налоги, следит за сохранностью квартиры. Поскольку в квартире числятся несколько человек, фактически не проживающих в ней, ей приходится оплачивать налоги в большем размере. Кроме этого она не может приватизировать квартиру. Ответчик Иванова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что она признаёт исковые требования своей дочери Беляевой В.В., так как имеет постоянное место жительства в с <адрес> <адрес>. Она не претендует на спорную квартиру. В ней живет её дочь Беляева В.В. и ее сын ФИО3. Дочь следит за состоянием квартиры, делает ремонт, вносит платежи. Место нахождения её дочери Ивановой И. ей не известно, она с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в <адрес>, ведет аморальный образ жизни. Они пытались её вернуть домой. Находили ее, привозили, она опять сбегала. Ответчица Иванова И.А. в судебное заседание не явилась, так как её место жительство не известно. Представитель ответчика Ивановой И.А. - адвокат ФИО20, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что ответчица Иванова И.А., полностью самоустранилась от содержания квартиры в ордер которой она включена, не заявляет своих прав на нее. В спорной квартире расположенной по адресу <адрес> фактически проживает истица Беляева В.В. с сыном ФИО3. Истица несет бремя содержания квартиры, не имеет долгов по оплате коммунальных услуг. Ответчица Иванова И.А. не имеет постоянного места жительства, бродяжничает, но тем не менее возвращаться в <адрес> не желает. Как пояснила истица, Иванову И.А. несколько раз привозили домой, но она сбегала. Ответчица Иванова Г.А. - мать истицы никаких претензий на квартиру не имеет, иск признала. Считает, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ исковые требования Беляевой В.В. подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица - Кондратьева А.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что администрация <адрес> городского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Беляевой В.В. Истица обращалась в администрацию <адрес> с просьбой помочь ей приватизировать квартиру. Администрация не может самовольно заключить с истицей договор социального найма, потому что существует определенный порядок и более того есть ордер на жилое помещения с вписанными в него людьми, многие из которых фактически не проживают в спорной квартире. В связи с этим истица оплачивает завышенную сумму квартплаты. Им достоверно известно, что ответчица Иванова И. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире по адресу <адрес>. Место её постоянного жительства не известно, она бродяжничает, ведет аморальный образ жизни, официально не трудоустроена, лишена родительских прав. Иванова И.А. никаких мер по содержанию спорной квартиры не предпринимает. Все бремя содержания несет истица Беляева В.В. Ответчица Иванова Г.- мать истицы не проживает в спорной квартире, снялась с регистрационного учета, имеет постоянное место жительства в <адрес>. Вместе с Ивановой Г.А. проживает дочь ответчицы Ивановой И.А.- ФИО6. Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. С 1.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст.5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.к. ордер на квартиру выдан ДД.ММ.ГГГГ), поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (т.к. требования, изложенные в данном исковом заявлении, вытекают из жилищных отношений, сложившихся до принятия с 01.03.05 г. ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.05 г., также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения, что ответчики и сделали. Согласно ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Квартира № в доме № квартала № <адрес> была предоставлена для проживания Ивановой Г.А. и двум её членам семьи: Ивановой И.А. и Яловчук В.В., т.е. заселились они туда на законных основаниях. Согласно ордеру № серии А от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена Ивановой Г.А. с семьей, состоящей из трех человек, помимо ФИО14 Г.А. в ордер включены: дочь - Иванова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Яловчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельством о рождении IV-СТ № подтверждается, что Яловчук В.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО9, матерью Иванова Г.А. Свидетельством о заключении брака I-СТ № подтверждается, что ФИО10 и Яловчук В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Беляева. Как видно из поквартирной карточки, в <адрес> <адрес> <адрес> были зарегистрированы: наниматель Иванова Г.А. прописана ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ; дочь - Иванова И.А. прописана ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Беляева В.В. прописана ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО14 Д.С. прописана ДД.ММ.ГГГГ, внук - ФИО3 Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Ивановой Г.А. платежи вносятся на троих человек: ФИО3 (без льгот), Беляева В.В. (без льгот), ФИО14 Д.С. (без льгот). Согласно акту о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ комиссии в составе жильцов ФИО24, ФИО22, ФИО23 - Иванова Г.А., не проживает фактически в квартире № дома № <адрес> <адрес> и выехала на постоянное место жительства в д.<адрес> <адрес>. Иванова И.А., не проживает в квартире № дома № квартала <адрес> с сентября ДД.ММ.ГГГГ года и выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт. В содержании квартиры участия не принимают, в квартире фактически постоянно проживает одна Беляева В.В. сыном ФИО3 Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Иванова И.А. была лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО6. Свидетельством о рождении I-СТ № подтверждается, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью которой указана Иванова И.А.. На основании постановления мэра <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении опеки над несовершеннолетней ФИО6» несовершеннолетней ФИО14 Д.С. был назначен опекун Иванова Г.А. Свидетель ФИО24 суду пояснила, что она живет по соседству с Беляевой В.В. Ей известно, что в квартире №, д.№ п. <адрес> проживает истица Беляева В.В. с сыном ФИО3. Раньше в этой квартире жили мать истицы Иванова Г., сестра истицы Иванова И., ее дочь ФИО13. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года она ответчицу Иванову И. в <адрес> не видит, ее место жительства ей не известно. Когда Иванова И. жила в поселке она вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, не работала, имела склонность к бродяжничеству. Она знает, что Иванову И. лишили родительских прав, ее ребенок ФИО13 проживает вместе с бабушкой в <адрес>. Иванова Г. - мать истицы имеет постоянное место жительства в <адрес>. Беляева В.В. самостоятельно делает в квартире ремонт, следит за сохранностью квартиры, оплачивает налоги. Она не слышала такого, что Иванова И. просила ее пустить в квартиру, а Беляева В.В. ее не пускала. Более того ей известно, что Беляева В.В. вместе с матерью ездили искали Иванову И.. Несколько раз возвращали ее домой, но она сбегала. Свидетель ФИО25 дала суду аналогичные показания. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО24, ФИО25 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако Иванова Г.А. и Иванова И.А. на протяжении нескольких лет постоянно (а не временно) не проживают в квартире № дома № квартала <адрес>, имеют другое постоянное место жительства, ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производят, не несут бремя ухода за квартирой, не оплачивают за нее и за коммунальные услуги. В силу ст.61 ЖК РСФСР Иванова Г.А. и Иванова И.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал № д. №, кв. №. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик Иванова И.А. суду не представила, ответчик Иванова Г.А. иск признала, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать Иванову Г.А. и Иванову И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал №, д. №, кв. №, а также расторгнуть с ними договор социального найма на указанную квартиру. Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не зарегистрированы в нём. Их непроживание не носит временного характера, поскольку ими не предъявлялись требования о вселении, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ними права на спорное жилое помещение, ответчики не предпринимали, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. Истцом не чинились препятствия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе Ивановой Г.А. и Ивановой И.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Беляевой В.В. удовлетворить. Признать Иванову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал №, д. № кв. №. Расторгнуть с Ивановой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал №, д. №, кв. №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца. Судья: Рогова И.В. <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 18.05.2012 г.. <данные изъяты>