РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 116/12 по исковому заявлению Дияровой М.В. к администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Диярова М.В. обратилась с иском к администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, полезной площадью № кв.м., из них жилой № кв.м., который расположен на земельном участке площадью № кв.м. и предоставлен решением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, о чём имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым право собственности на жилое помещение и находящийся под ним земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № после смерти ФИО1 переходит к Дияровой М.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти Диярова М.В. не смогла принять наследство в связи с тем, что наследодателем не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на наследуемое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ Диярова М.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, №. Постановлением главы администрации <адрес> внутримуниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения нумерации домов в каждом населенном пункте <адрес> внутримуниципального образования, жилой дом № <адрес>,№ изменен на №. Она и её семья следят за состоянием дома и земли, сажают огород, делают в доме ремонт, благоустраивают его, оплачивают расходы по электроэнергии. Истец Диярова М.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её мама ФИО1 купила спорный дом, расположенный в <адрес> <адрес>, <адрес>2 у ФИО2. Надлежащим образом договор купли - продажи зарегистрирован не был. Мать купила спорный дом на совместные с их мужем деньги, которые они отправляли маме из <адрес>, где поживали на то время и планировали переехать в Россию, конкретно в <адрес>, потому решили доверить ей покупку дома. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, согласно распоряжения <адрес> сельской администрации передан ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. По завещанию, она является единственной наследницей спорного дома и земельного участка. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года она и её семья переехали из <данные изъяты> в <данные изъяты> в <адрес>. Заселились в спорный дом и больше никуда не выезжали. Она и её семья следят за состоянием дома и земли, сажают огород, делают в доме ремонт, благоустраивают его, оплачивают расходы по электроэнергии. На приусадебном земельном участке они построили времянку и стайки. Она пользуется домом и землей открыто, считает его своим собственным. Просила признать за ней право собственности на спорный дом земельный участок. Представитель администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, представили заявление на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, указав, что администрация <адрес> муниципального образования исковые требования Дияровой М.В. о признании за неё право собственности на жилое помещение и земельный участок признаёт, возражений не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Горбунова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она поддерживает требования своей родной сестры Дияровой М.В. Дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, № всегда считался в их семьи собственностью семьи истицы. Она и ее муж посылали маме ФИО1 деньги для того, чтобы она купила им дом. Мать купила дом в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году Диярова М.В. вместе с семьей переехали из <данные изъяты> в <адрес>, сразу же заселились в спорный дом и больше никуда не выезжали. Диярова М.В. и ее семья следят за состоянием дома, делают в нем ремонт, строят новые постройки, сажают огород. Пользуются спорным домом и земельным участком как своим собственным. Она не возражает против того, чтобы Диярова М.В. оформила право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, № Третье лицо Дияров У.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он поддерживает требования своей супруги Дияровой М.В. Дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, № всегда считался собственностью семьи истицы. Диярова М.В. и он посылали матери истицы ФИО1, деньги для того чтобы она купила им дом. Мать истицы купила дом в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году они переехали из <данные изъяты> в <адрес>. Сразу же заселились в спорный дом и больше никуда не выезжали. Они следят за состоянием дома, делают в нем ремонт, строят новые постройки, сажают огород. Пользуются спорным домом и земельным участком как своим собственным. Он не возражает против того, чтобы Диярова М.В. оформила право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, № Третье лицо С.. в судебное заседание не явилась, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что против заявленных исковых требований Дияровой М.В. возражений не имеет, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Свидетель Ц. суду пояснила, что Диярова М. и ее семья проживают с ней по соседству по адресу <адрес>, №. В ДД.ММ.ГГГГ году они приехали из <данные изъяты>, заселились в спорный дом и больше никуда не выезжали. До Дияровых в спорном дом жили ФИО2. Мать Дияровой М. по ее просьбе купила в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 дом и земельный участок при доме. Дияровы хорошие хозяева, они след за состоянием дома, сажают огород, держат скот. Свидетель Г. суду пояснила, что Диярова М. и ее семья проживают в <адрес>, № ДД.ММ.ГГГГ г. В <адрес> они приехали из <данные изъяты>, заселились в спорный дом и больше никуда не выезжали. До Дияровых в спорном доме жили ФИО2. Мать Дияровой М., ФИО1, по ее просьбе купила в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 дом и земельный участок при доме. Бабушка оформила дом на свое имя. Земельный участок под домом передан был ФИО1 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г. Ей известно, что ФИО1 написала завещание, согласно которого Дияровой М.В. переходит спорный дом и земельный участок. У истицы есть две родные сестры. Между ними хорошие отношения. Спора относительно завещания бабушки не возникло. Сестры не претендуют на спорный дом и земельный участок. Дияровы хорошие хозяева, они следят за состоянием дома, сажают огород, держат скот. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Ц.., Г. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому, ФИО2 продал ФИО1 жилой бревенчатый дом, общей площадью № кв.м., из них жилой площадью № кв.м., расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Справкой администрации <адрес> муниципального образования подтверждается, что на основании Закона Иркутской области от 16.12.2004 года № 95-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований <адрес>», <адрес> переименована в <адрес> и входит в состав <адрес> муниципального образования. Решением <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью № га. Постановлением главы администрации <адрес> внутримуниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения нумерации домов в каждом населенном пункте <адрес> внутримуниципального образования, жилой <адрес> был изменен на <адрес>. Техническим паспортом на <адрес> подтверждены её технические характеристики и площадь. Субъект права не указан Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, кадастровый номер № находится по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, ФИО1 завещала Дияровой М.В., принадлежащее ей на праве частной собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Свидетельством о рождении II-СМ № подтверждается, что Диярова (Сметанина) М.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО5, матерью ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака III-ЮС № ФИО6 и Сметанина М.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Диярова. Свидетельством о смерти II-СТ №, актовая запись №, подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано Дияровой М.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, так как право собственности наследодателя ФИО1 на указанное имущество не зарегистрировано. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество -земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№ отсутствует права на объект. Согласно паспорту, выданного отделом внутренних дел <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Диярова М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истец Диярова М.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди, что подтверждается исследованными судом доказательствами. В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, и ст. 1142 ГК РФ следует признать за истицей право собственности квартиру № дома № по ул.<адрес> и на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковые требования Дияровой М.В. удовлетворить. Признать право собственности Дияровой М.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже, одноэтажного жилого бревенчатого, деревянного дома, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью № кв.м., из них жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности Дияровой М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., участок земель населенных пунктов, кадастровый номер №, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение месяца с момента оглашения. Судья: Рогова И.В. Решение вступило в законную силу « 11» июня 2012 г. <данные изъяты>