РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-210/2012 по иску Романько А.В., Романько Н.В. к администрации Михайловского городского поселения о признании законной реконструкции жилого дома и признании общей долевой собственности на жилой дом,

               УСТАНОВИЛ:

        Романько А.В., Романько Н.В. обратились с иском к администрации Михайловского городского поселения о признании законной реконструкции жилого дома и признании общей долевой собственности на жилой дом, указав в заявлении, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 20**-20** г.г. ими произведена реконструкция дома, в целях улучшения жилищных условий. Реконструкция жилого дома произведена без надлежаще оформленного разрешения. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку дома, так как при его реконструкции площадь жилого дома увеличилась.

        Истец Романько А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала и пояснила, что она и её супруг Романько Н.В. являются собственниками отдельно стоящего жилого дома и земельного участка при нём, расположенных по адресу: <адрес>. В 20**-20** г.г. они произвели реконструкцию дома без официального разрешения. Реконструкция их дома соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку дома, так как при его реконструкции площадь жилого дома увеличилась.

      Истец Романько Н.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Михайловского городского поселения в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

           Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Иркутской области Черемховский отдел в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истцов, исследовав доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

           В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв.м. - n рублей.

        Кадастровым паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № установлено, что объектом является жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью № кв.м.

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен двухэтажный пятикомнатный панельно-брусчатый жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Романько А.В. на праве собственности принадлежит n доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также принадлежит n доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Романько Н.В. на праве собственности принадлежит n доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также принадлежит n доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

           Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован жилой дом, площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> правообладателями указаны: Романько Н.В., Романько А.В.

          Судом установлено, что жилой <адрес> был перепларирован без получения необходимых разрешений. В результате перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушались, не создавалась угроза их жизни и здоровью.

Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ следует признать за истцами Романько А.В., Романько Н.В. право собственности по n доле в праве общей долевой собственности на двухэтажный пятикомнатный панельно-брусчатый жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

     РЕШИЛ:

Признать право собственности Романько А.В. на n долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный пятикомнатный панельно-брусчатый жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Романько Н.В. на n долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный пятикомнатный панельно-брусчатый жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения.

Судья: Рогова И.В.

Решение вступило в законную силу 08 октября 2012 г. <данные изъяты>