РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2012 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе Председательствующего судьи Роговой И.В. при секретаре Козловой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 193/12 по иску Загвоздина А.М. к администрации Михайловского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Загвоздин А.М. обратился с иском к администрации Михайловского городского поселения о признании права собственности на № долю в общей долевой собственности жилого дома - расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указав в заявлении, что он с 19** года проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир, но по документам он числится как одно жилое помещение. Ранее дом принадлежал <данные изъяты> «<данные изъяты>», в последующем предприятие ликвидировано, жилищный фонд не был передан никому, в том числе и администрации Михайловского поселения. Более тридцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, задолженности по оплате за коммунальные платежи не имеет. № доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома значится за Петровым И.Ю. В судебное заседание истец Загвоздин А.М. не явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал. В судебном заседании представитель истца Загвоздина А.М. - Петрова Н.С., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, суду пояснила, что Загвоздин А.М. с 19** года проживает по адресу: <адрес>. Дом двухквартирный, но по документам числится как одно жилое помещение. Ранее дом принадлежал СМУ «<данные изъяты>», в последующем предприятие ликвидировано. Жилищный фонд состоящий на балансе предприятия не был передан никому. Из официального ответа администрации Михайловского городского поселения следует то, что спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Жильцам двухквартирного дома Загвоздину А.М. и Петрову И.Ю. предоставлен в аренду приусадебный земельный участок. Задолженности по арендной плате нет. Собственник второй половины дома Петров И.Ю. не возражает против удовлетворения исковых требований Загвоздина А.М. Загвоздин А.М. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домом более 30 лет, считает его своим собственным. Ответчик - представитель администрации Михайловского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Загвоздина А.М. возражений не имеют. Третье лицо - Петров И.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что он проживает в одной половине <адрес>. Во второй половине более 30 лет проживает Загвоздин А.М. Дом построен <данные изъяты>», в последующем предприятие ликвидировано, архивы не сохранились. В реестре муниципальной собственности спорный дом не состоит. Загвоздин А.М. открыто и добросовестно пользуется спорным домом с 19** года. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст. 219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой главы администрации Михайловского городского поселения. Постановлением мэра администрации <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову И.Ю. и Загвоздину А.М., зарегистрированных по адресу: <адрес> предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования и Петровым И.Ю., Загвоздиным А.М. заключен договор аренду земельного участка №. Согласно постановления администрации Михайловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью № кв.м. по адресу <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Справкой главы администрации Михайловского городского поселения подтверждается, что Загвоздин А.М. задолженности за аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не имеет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Петров И.Ю. имеет в собственности № долю в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом, состоящий из n - комнат, общая площадь № кв.м., в т.ч. жилая № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке <адрес> отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ареста и запрещения не имеет. <адрес> отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Петрову И.Ю., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрации №. Техническим паспортом подтверждаются технические характеристики жилого дома общей площадью № кв.м расположенного по адресу: <адрес>. Согласно паспорту Загвоздин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ был прописан по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ООО «Техресурс» от ДД.ММ.ГГГГ Загвоздин А.М., по адресу: <адрес> задолженности за холодное водоснабжение не имеет. Справкой ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» <данные изъяты> отделение подтверждается, что Загвоздин А.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности за электроэнергию, потребляемую по адресу: <адрес>. Свидетель В суду показал, что он проживает по соседству с Загвоздиным А.М. по адресу: р.<адрес>. В жилом <адрес> в одной половине проживает Загвоздин А.М., в другой Петров И.Ю. Дом был построен СМУ «<данные изъяты>», в последующем предприятие ликвидировано. В реестре муниципальной собственности спорный дом не состоит. С 19** года Загвоздин А.М. открыто и добросовестно пользуется спорным домом. Свидетель Ч суду показала, что в 19** году её родители купили дом напротив дома Загвоздина А.М. и Петрова И.Ю., которые проживают в двухквартирной <адрес> <адрес>. Дом был построен СМУ «<данные изъяты>», в последующем предприятие ликвидировано. В реестре муниципальной собственности спорный дом не состоит. Загвоздин А.М. открыто и добросовестно пользуется спорным домом с 19** года. Оценив доказательства, суд полагает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ следует признать за истцом Загвоздиным А.М. № долю в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом, состоящий из n - комнат, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Признать право собственности за Загвоздиным А.М. на № долю в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом, состоящий из n - комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения. Судья: Рогова И.В. Решение вступило в законную силу 01 октября 2012 года. <данные изъяты>