Дело № 2-242/2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2010 года г.п. Кашхатау Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – судьи Пшеунова З.К., при секретаре – Кульбаевой А.А., представителя истца – Асанова М.К. действующего подовернности №1-297 от 19.03.2010г. представителя третьего лица Черекского отдела УФС гос.регистрации, кадастра и картографии по КБР - Мокаева Р.Х. по доверенности №08/01-32 от 02.02.2010г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шомахова Х.К. к ЗАО НП «Москва» о признании перехода права собственности на здания, У С Т А Н О В И Л: Шомахов Х.К. обратился в суд с иском к ЗАО НП «Москва» о признании перехода права собственности на здание: - здание-склад, нежилое, одноэтажное, общей площадью 768,6 кв.м, под литером А-А1 инвентаризационный номер 3967; - здание- весовая, нежилое, одноэтажное, общей площадью 22,3 кв.м, инвентаризационный номер 3967, под литером Б, расположенные: ...., обосновывая тем, что директор ЗАО НП «Москва» Т. продал ему указанные объекты недвижимости в счет долга 16.02.2003г. на основании накладной №б/н от 16.02.2003г., договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.02.2003г. и передаточного акта от 16.02.2003г. На основании имеющихся документов он обратился в регистрационную службу для оформления право собственности на недвижимое имущество. однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации от 22.10.2010г., в виду необходимости предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости подтверждающее наличие ранее возникших прав у ЗАО НП «Москва». В настоящее время ЗОА НП «Москва ликвидировано, на основании свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, где от 30.05.2008г. указанная организация ликвидировано. На основании изложенного Шомахов Х.К. просит суд признать переход право собственности на выше указанные здания за ним, так же истец просит уменьшить размер государственной пошлины ввиду отсутствия денежных средств.. Истец Шомахов Х.К. надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился. Ответчик, представитель ЗАО НП «Москва» надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, так как из выписки государственного реестра юридических лиц от 09.11.32020г. ЗАО НП «Москва» ликвидировано вследствие банкротства В ходе рассмотрения дела судом представитель истца Асанов М.К. от имени своего доверителя изменил свои требования и просил установить факт принадлежности по праву собственности Шомахову Х.К. здания склада, нежилое, одноэтажное, общей площадью 768,6 кв.м, под литером А-А1 инвентаризационный номер 3967, весовой, нежилое, одноэтажное, общей площадью 22,3 кв.м, инвентаризационный номер 3967, под литером Б, расположенные: .... и просит, суд в виду отсутствия денежных средств у истца, уменьшить размер государственной пошлины. Судом ходатайство представителя истца удовлетворено. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР Мокаев Р.Х. действующий по доверенности № 08/01-32 от 02.02.2010 года пояснил, что для оформления право собственности Шомахову Х.К. было предложено представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости подтверждающие наличие ранее возникших прав ЗАО НП «Москва», заявление и учредительные документы правоотчуждателя. Свидетель Т.в суде пояснили, что на тот период он работал председателям ЗОА НП «Москва», совхоз у Шомахову К.Х. купил силос 227 тон, и в счет погашения долга за силос, ему были переданы здания склада и весовой ЗАО НП «Москва». 16.02.2003г. оформили договор купли-продажи и передаточный акт, и по накладной указанные здания были переданы Шомахову К.Х. Решения правления совхоза не сохранились, так как сгорели, при взрыве, в здании администрации с.Жемтала. Свидетель Б. так же подтвердил, что здания склада и весовой ЗАО НП «Москва» были переданы Шомахову К.Х. в собственность в счет погашения долга. Доводы заявителя подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании материалами дела: В соответствии с договором передачи имущества в счет кредиторской задолженности № 1 от 16 февраля 2003 года председатель ЗАО НП «Москва» Т. (сторона 1) и истец Шомахов К.Х. (сторона 2), в связи с отсутствием денежных средств у совхоза, договорились о передачи склада расположенного в ... в счет погашения задолженности за поставленный силос. На основании акта приема –передачи от 16.02.2003г. согласно договору №1, Шомахову Х.К. передан склад расположенный по адресу: ... Согласно накладной ЗАО НП «Москва» б/н от 16.02.2003г. Шомахову Х.К., в счет долга передан склад стоимостью 97830 рублей. Согласно уведомления Черекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о предоставлении дополнительных документов, Шомахову Х.К. было сообщено о необходимости дополнительно представить в Черекский отдел Управления Росреестра, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подтверждающие наличие ранее возникших прав у ЗАО НП «Москва» на здание склада, и весовой а также заявление правоотчуждателя ЗОА НП «Москва» о государственной регистрации ранее возникшего права и заявления о государственной регистрации перехода права, требование о предоставлении которых предусмотрено п. 1 ст. 16 Закона о регистрации и учредительный документы правоотчуждателя. Как следует из пояснений бывшего председателя и свидетеля по делу Т., правоустанавливающие документы на указанный в иске здание склада и весовой не сохранились весь архив совхоза сгорел при взрыве администрации с.Жемтала. В деле также имеется справка о факте пожара выданная Начальником отделения Государтсвенного пожарного надзора по Черекскому району от 29.11.2010г. № 1343/2-11, где указанно, что 29.06.2010г. произошел пожар по адресу: ..., ..., .... в результате которого уничтожено административное помещение КДЮСШс.Жемтала, административное помещение МУП «Ручей», помещение опорного пункта общественного порядка с.Жемтала, помещение архива СХПК «Москва» и т.д. Из выписки из государственного реестра юридических лиц от 09.11.32020г. ЗАО НП «Москва» ликвидировано вследствие банкротства. Из технического паспорта следует, что здания склада и весовой расположенные по адресу: ..., литер А-А1 и Б, Г, инвентарный номер 3967, общей площадь А-А1 – 768.6 кв.м., Б-22.3, правообладателям которых является Шомахов Х.К. на основании договора №1 о передачи имущества от 16.02.2003г. Наличие у ЗОА НП «Москава» права хозяйственного ведения на указанные здания склада весовой, до момента передачи его заявителю Шомахову К.Х., никем не оспаривается. Суд, выслушав представителя заявителя, свидетелей, представителя 3-го лица Черекского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установлено, что Шомаховым Х.К. в ином порядке невозможно получение документов подтверждающих факт принадлежности ему по праву собственности здания склада, общей площадью 768,6 кв.м, под литером А-А1 и весовой, общей площадью 22,3 кв.м, под литером Б, расположенные по адресу: ... Из статьи 268 ГПК РФ следует, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляемыми регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 164 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 265-266, 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Шомахова Х.К. удовлетворить. Установить факт принадлежности по праву собственности Шомахову Х.К. -здание-склад, нежилое, одноэтажное, общей площадью 768,6 кв.м, под литером А-А1 инвентаризационный номер 3967 КБР, расположенный по адресу: ... - здание - весовая, нежилое, одноэтажное, общей площадью 22,3 кв.м, инвентариза-ционный номер 3967, под литером Б, расположенный по адресу :... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Черекский районный суд в течение 10 дней. Судья Черекского районного суда КБР З.К.Пшеунов