Дело № 2-78/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 мая 2011 года г.п. Кашхатау Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – судьи Пшеунова З.К., при секретаре – Кульбаевой А.А., представителя заявителя – Дохова А.А., действующего по доверенности №1-277 от 03.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бозиева М.Х. о признании перехода права собственности на здание, У С Т А Н О В И Л: Бозиев М.Х. обратился в суд с заявлением о признании перехода права собственности на: - здание-склад, нежилое, одноэтажное, общей площадью 577,6 кв.м, литер «А», инвентаризационный номер 2224; - здание-навес, нежилое, одноэтажное, общей площадью 720,0 кв.м, инвентаризационный номер 2224, литер «Г», расположенные: ..., обоснованным тем, что на основании открытых аукционных торгов по протоколу 310-68 он приобрел указанные здания у ЗАО расположенного по адресу: .... Заявитель приобрел указанные объекты на основании договора купли-продажи №206 от 03.07.2007 года, и, согласно акта приема-передачи, они были переданы ему 09.07.2007 года. На основании имеющихся документов Бозиев М.Х. обратился в регистрационную службу для оформления права собственности на недвижимое имущество, однако получил уведомление о предоставлении дополнительных документов, а именно - правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подтверждающих наличие ранее возникших прав у ЗАО заявления правоотчуждателя о государственной регистрации ранее возникшего права и заявления о государственной регистрации перехода права, а также учредительных документов правоотчуждателя. В настоящее время ЗАО ликвидировано, а учредительные документы были уничтожены в результате пожара, произошедшего 29.06.2010 года. На основании изложенного Бозиев М.Х. просит суд признать переход право собственности на вышеуказанные здания за ним. Заявитель Бозиев М.Х., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой провести заседание без его участия. Представитель заинтересованного лица – Черекского сектора Урванского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по КБР, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В ходе рассмотрения дела судом представитель заявителя Дохов А.А. поддержал требования своего доверителя указанные в заявлении и просил суд удовлетворить их. А также ввиду неявки в судебное заседание свидетеля Ж. представитель заявителя Дохов А.А. просил суд ограничиться допросом явившегося свидетеля Д. Учитывая мнение представителя заявителя Дохова А.А., суд определил ограничиться допросом явившегося свидетеля Д. Свидетель Д. в ходе судебного заседания пояснил, что ему достоверно известно, что заявитель Бозиев М.Х. приобрел в 2007 году у ЗАО здание склада и навес. Доводы заявителя подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании материалами дела: копией акта приема-передачи от 09.07.2007 года на основании договора купли-продажи №206 от 03.07.2007 года, согласно которого Бозиеву М.Х. передано имущество в составе здания склада, общей площадью 577,6 кв.м., и навеса, общей площадью 720,0 кв.м., расположенных по адресу: ... копией договора купли-продажи №206 от 03.07.2007 года, в соответствии с которым Бозиев М.Х. приобрел у ЗАО имущество в виде склада (литер «А»), общей площадью 577,6 кв.м. и навеса (литер «Г»), общей площадью 720,0 кв.м., расположенных по адресу: ...; копиями платежного поручения №800 от 04.07.2007 года и приходного кассового ордера №6 от 25.06.2007 года, согласно которых Бозиевым М.Х. были перечислены денежные средства на счет Фонда государственного имущества КБР в качестве доплаты за имущество ЗАО в размере 42 680 рублей и в качестве задатка на участие в аукционе в размере 4 500 рублей; копией договора о задатке №113 от 25.06.2007 года, из которого следует, что заявитель Бозиев М.Х. для участия в торгах по продаже имущества ЗАО перечисляет на счет Фонда государственного имущества КБР в качестве задатка денежные средства в размере 4500 рублей; копией технического паспорта, согласно которого здание склада и навес, расположенные по адресу: ..., литер «А» и «Г», инвентарный номер 2224, общей площадь А – 577.6 кв.м., Г – 720,0 кв.м., правообладателем которых является Бозиев М.Х. на основании договора купли-продажи №206 о передачи от 03.07.2007 года; копией протокола о результатах открытого аукциона по продаже имущества ЗАО №10-68 от 28.06.2007 года, из которого следует, что покупатель Бозиев М.Х. приобрел лот №9 – склад (литер «А»), общей площадью 577,6 кв.м. и навес (литер «Г»), общей площадью 720,0 кв.м., расположенные по адресу: ..., по цене 54 000 рублей; копиями уведомлений Черекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР №11/001/2011-253 и №11/001/2011-254 от 25.02.2011 года о предоставлении дополнительных документов, согласно которых Бозиеву М.Х. было сообщено о необходимости дополнительно представить в Черекский отдел Управления Росреестра, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подтверждающие наличие ранее возникших прав у ЗАО на здание склада и навес, а также заявление правоотчуждателя ЗАО о государственной регистрации ранее возникшего права и заявления о государственной регистрации перехода права и учредительные документы правоотчуждателя; копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.04.2011 года, из которой следует, что ЗАО ликвидировано; копиями справки о факте пожара №1342/2-11 от 30.11.2010 года и акта о пожаре от 29.06.2010 года, согласно которых 29.06.2010 года произошел пожар по адресу: ... в результате которого уничтожено административное помещение КДЮСШ с. Жемтала, административное помещение МУП «Ручей», помещение опорного пункта общественного порядка с.Жемтала и помещение архива ЗАО копией акта от 02.07.2010 года, из которого следует, что вследствие пожара, произошедшего 29.06.2010 года, полностью сгорели лицевые счета ЗАО а также были уничтожены книги протоколов и решения правления колхоза и общего собрания; копией определения Арбитражного суда КБР от 19.11.2007 года, согласно которого конкурсный управляющий ЗАО Ш. освобожден от исполнения обязанностей в связи со смертью и конкурсным управляющим отношении ЗАО утвержден В. Наличие у ЗАО права хозяйственного ведения на указанные здания склада и навеса, до момента передачи его заявителю Бозиеву М.Х., никем не оспаривается. Суд, выслушав представителя заявителя, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установлено, что Бозиевым М.Х. в ином порядке невозможно получение документов подтверждающих факт принадлежности ему по праву собственности здания склада, общей площадью 577,6 кв.м, литер «А» и здания навеса, общей площадью 720,0 кв.м, литер «Г», расположенных по адресу: ... Из статьи 268 ГПК РФ следует, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляемыми регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 164 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 265-266, 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Бозиева М.Х. удовлетворить. Установить факт принадлежности по праву собственности Бозиеву М.Х.: -здания склада, нежилого, одноэтажного, общей площадью 577,6 кв.м, литер «А», инвентаризационный номер 2224, расположенного по адресу: ... - здания навеса, нежилого, одноэтажного, общей площадью 720,0 кв.м, инвентаризационный номер 2224, литер «Г», расположенного по адресу :.... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Черекский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий З.К. Пшеунов