Дело № 12-1/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. Чердынь Чердынский районный суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Пьянкова Л.А. при секретаре Чугайновой Н.Б. с участием представителя истца Ведерниковой Н.В. ответчика Исаева Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Богатырь» к Исаеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Решением мирового судьи участка № Чердынского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Богатырь» удовлетворены полностью, с Исаева Н.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Богатырь» взыскано 6856 рублей 33 коп. за предоставленные коммунальные услуги. Исаевым Н.И. подана апелляционная жалоба на указанное решение. В жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что работы по предоставлению услуг (кроме вывоза ТБО и ЖБО) не выполняются должным образом. Он не против оплаты услуг, которые выполняются по факту и по предоставлению для ознакомления смет на текущий ремонт. Суд не учел того, что он вышел из членов Товарищества собственников жилья «Богатырь» с ДД.ММ.ГГГГ и у него нет договора на предоставление услуг с приложением составляющей тарифа. До судебного заедания ему не были предоставлены руководством ТСЖ «Богатырь» составляющие тарифов на обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования, чем нарушено его конституционное право. В судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддержал и дополнительно пояснил, что не согласен с взысканной с него суммой и расчетами по тарифу за содержание и ремонт. Требования по оплате услуг по вывозу ТБО И ЖБО признает. Руководство ТСЖ «Богатырь» на неоднократные просьбы не ознакомляет его с тарифами и расчетами за содержание и ремонт. Указанные тарифы были утверждены на общем собрании ТСЖ, но калькуляция не была проведена. Уборку снега, мытье полов в подъездах, уборку придомовой территории жильцы дома делали сами. В ДД.ММ.ГГГГ он вышел из членов ТСЖ «Богатырь», а задолженность у него образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца обоснованность апелляционной жалобы не признала и пояснила, что по утверждению тарифов было собрание ТСЖ, Исаев на нем присутствовал и был согласен с указанными тарифами. В апреле 2010 года был открыт счет на минимальное содержание нужд жильцов, тариф рассчитать сами не смогли и по согласию собственников жилья взяли тариф в городской Управе. Данный тариф включал в себя оплату за управление и содержание мест общего пользования и содержание общего имущества. В Уставе ТСЖ прописано, что часть работ по содержанию и ремонту жильцы дома выполняют сами, в это входит уборка территории, мытье подъездов, уборка снега, в том числе с крыши. Также нужно было вести бухгалтерию, поэтому ввели ставку бухгалтера, которым выбрали ее. Исаев посещал все собрания ТСЖ и не имел возражений. Исаеву была предоставлена возможность ознакомиться с тарифами и расчетами, но он не стал смотреть расчеты, поскольку сказал, что ничего в них не понимает. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что доводы апелляционной жалобы не обоснованы, решение мирового судьи законно и отмене не подлежит. Из материалов дела следует, что ответчику по адресу: <адрес> ТСЖ «Богатырь» предоставлялись услуги в виде текущего содержания и управления многоквартирным домом, а также коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате услуг по вывозу ТБО и ЖБО, а так же стоимость этих услуг, ответчик не оспаривает. Доводы ответчика о том, что ему не предоставляют составляющих тарифа на услуги по содержанию общего имущества суд считает несостоятельными. Суд считает обоснованными пояснения представителя ответчика о том, что в ТСЖ нет специалистов, способных обосновать размер тарифа. Поэтому за основу был взят тариф, утвержденный в администрации Чердынского городского поселения, который был утвержден на собрании членов ТСЖ. Данные пояснения подтверждаются протоколом собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ на котором были утверждены целевые взносы на содержание и ремонт общего имущества в размере 4руб. за один кв.м общей площади занимаемого жилого помещения. Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт утверждения отчета ревизионной комиссии по расходованию денежных средств, именно на содержание и ремонт общего имущества. Доводы ответчика о том, что он вышел из членов ТСЖ и не заключал договора с ТСЖ, не являются юридически значимыми, поскольку выход из членов ТСЖ, равно как и отсутствие договора, не освобождают ответчика от обязанностей по содержанию общего имущества в силу закона. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п. 7.2.5 Устава Товарищества собственников жилья «Богатырь» оплата должна вноситься не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно выпискам из лицевого счета задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 6026 руб. 72 коп. Согласно расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 341 руб. 16 коп. Правильность исчисления размера пени ответчиком не оспаривается. Кроме того, истец понес издержки в сумме 88 руб. 45 коп. на почтовые отправления в адрес ответчика по вопросу взыскания задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». Таким образом, пеня и судебные издержки взысканы с ответчика на основании закона. Иных доводов, свидетельствующих о незаконности и необоснованности вынесенного решения, ответчик не привел. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 328, 329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № по Чердынскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Богатырь» к Исаеву Николаю Ивановичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Исаева Н.И. без удовлетворения. Определение вступает в законную силу немедленно после его вынесения. Председательствующий: Л.А. Пьянков