ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Чердынь Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Акладской Е.В., с участием истца Масленниковой Л.И., при секретаре Чугайновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Людмилы Ильиничны к Администрации Рябининского сельского поселения об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Масленникова Л.И. обратилась в суд с иском, указав, что она владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение было предоставлено ей ФИО3, при этом каких-либо документов ей выдано не было. В течение всего срока владения и пользования указанным жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на дом, поскольку более 15 лет открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее муж купили дом в <адрес> у ФИО3, при этом документы никакие не оформляли, отдали деньги за дом и проживали в нем постоянно. Она содержит дом и оплачивает за него налоги. В настоящее время она хочет продать дом, так в силу возраста не может следить за ним. Представитель администрации Рябининского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство об отсутствии возражений против иска. Просит рассмотреть дело без их участия. Свидетель ФИО3 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он продал свой дом в <адрес> Масленниковым, договор о купле-продаже не оформляли. Масленниковы проживали в данном доме постоянно, следили за ним, ремонтировали, построили двор, перекрыли крышу. В настоящее время на дом никто не претендует. Свидетель ФИО4 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Масленникова купила дом в <адрес> у ФИО3. Проживали вместе с мужем в нем постоянно, делали ремонт, построили баню, двор, перекрыли крышу. В настоящее время на дом никто не претендует. Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям». Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации <данные изъяты>. Выпиской из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> подтверждается, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Масленниковой Л.И.. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю следует, что на дом по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется. Согласно справки МП «БТИ» Масленниковой Л.И. на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещение в течение более 15 лет как своим собственным Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя. Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек. Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Масленниковой Л.И. на жилой дом в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд, Р е ш и л: Исковые требования Масленниковой Людмилы Ильиничны удовлетворить. Признать право собственности Масленниковой Людмилы Ильиничны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Чердынский районный суд. Председательствующий судья: Е.В. АкладскаяДело № 2-211/2010
Р е ш е н и е