ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Чердынь Чердынский районный суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Пьянкова Л.А., при секретаре Чугайновой Н.Б., с участием истца Тимохова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохова Николая Александровича к Администрации Вильгортского сельского поселения Чердынского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Тимохов Н.А. подал в суд иск, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным. Указанное жилое помещение было приобретено им в недостроенном состоянии у Вильгортского сельпо. Каких-либо документов при этом не выдавалось. В настоящее время Вильгортское сельское потребительское общество ликвидировано. В течении всего срока владения и пользования данным жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому он считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. Просит признать его право собственности на квартиру, поскольку более 15 лет он открыто и добросовестно пользуется ею как своей собственной. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что проживает в квартире с семьей ДД.ММ.ГГГГ постоянно, дом был продан ему Вильгортским сельпо как недостроенный. Договор купли-продажи оформлен не был, были вынесены постановления Чердынского правления райпотребсоюза и Вильгортского сельпо о разрешении продажи двухквартирного недостроенного дома. Представитель администрации Вильгортского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление об отсутствии возражений против иска. Свидетель ФИО4 пояснила, что Тимоховы проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а она проживает с ними по соседству с ДД.ММ.ГГГГ Недостроенную квартиру Вильгортское ХРТО выделило жене Тимохова – ФИО1. Тимохов Н.А. квартиру достроил сам. Все это время Тимоховы проживали в квартире постоянно, никуда не выезжали. На данную квартиру никто не претендует. Оценив пояснения сторон, показания свидетеля и исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям». Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Вильгортской сельской администрации, техническим паспортом на дом. Из постановления Правления Чердынского райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вильгортскому сельпо разрешена продажа двухквартирного недостроенного дома. Постановлением Правления Вильгортского сельпо от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт продажи ФИО1 недостроенной квартиры в двухквартирном доме. Справкой энергоснабжающей организации подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг пользования электроэнергией. Из технического паспорта БТИ так же следует, что истец владеет 1/2 доли в доме. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района, Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется. Согласно постановления главы Чердынского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тимохову Николаю Александровичу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещение в течение более 15 лет как своим собственным Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя. Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек. Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде 1/2 доли (квартира №) по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Тимохова Николая Александровича на указанную долю в жилом доме в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности Тимохова Николая Александровича на 1/2 доли (квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Чердынский районный суд. Председательствующий: Л.А. ПьянковДело № 2-285/2010
Р е ш е н и е