ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чердынь ДД.ММ.ГГГГ Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Петровой Л.А., с участием истца Русанова Игоря Владимировича, представителя администрации Ныробского городского поселения Макар О.П., при секретаре Артемовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова Игоря Владимировича к администрации Ныробского городского поселения, Колвинскому лесхозу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Русанов И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> однако документов на квартиру не имеет. В МП «Бюро технической инвентаризации» сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не имеется. На балансе Колвинского лесхоза, ГКУ «Колвинское лесничество», администрации Ныробского городского поселения данная квартира не состоит. Просит признать его право собственности на квартиру, поскольку более 15 лет открыто и добросовестно пользуется ею, как своей собственной. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что переехал в <адрес> из <адрес>. Устроился на работу в Колвинский лесхоз и ему выделили данную квартиру по решению рабочего комитета. В данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги. Квартиру давали на семью из 4 человек: он, жена, сын, дочь, но все члены его семьи выписаны из квартиры. Жена проживает у матери, сын служит по контракту, дочь живет в <данные изъяты>. Колвинский лесхоз ликвидирован, документов на квартиру нет. Квартира на балансе нигде не стоит, он хочет приватизировать данное жилье, поэтому ему необходимо признать право собственности, чтобы оформить документы. Представитель администрации Ныробского городского поселения исковые требования признала и пояснила, что данное жилое помещение поселению не передавалось; на балансе в администрации у них жилое помещение не числится. Колвинский лесхоз-филиал ГКУП «Пермлес» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, правопреемника не имеет. Представитель Колвинского лесхоза-филиала ГКУП «Пермлес» в судебное заседание не явился, поскольку ликвидирован, правопреемников не имеет. Свидетель ФИО4 пояснила, что ее семья проживала в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру выделяли мужу в Колвинском лесхозе. В настоящее время она проживает с матерью, муж проживает в квартире один. Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с Русановыми ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Русанов И.В. живет в доме один. Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ по- соседству с Русановыми. Сейчас Русанов И.В. проживает в квартире один, без детей и жены. Оценив пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям». Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Ныробского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на дом. Справками - ГКУ «Колвинское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ, Колвинского лесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> на балансах ГКУ «Колвинское лесничество», Колвинского лесхоза не стоит. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется. Из технического паспорта БТИ так же следует, что истец владеет 1/2 долей в <адрес>. Согласно домовой книги Русанов И.В. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленными счетами оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 15 лет, как своим собственным. Учитывая, что в силу ч.3 ст.225 ГК РФ постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органа местного самоуправления, а такого заявления от них не поступало, то соответственно указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и в отношении него исключается наличие иного правообладателя. Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек. Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде 1/2 доли (квартира № по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную или иную собственность и установить право собственности Русанова Игоря Владимировича на указанную долю в жилом доме в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Русанова И.В. удовлетворить. Признать право собственности Русанова Игоря Владимировича на 1/2 долю (квартира №) в жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: Л.А. ПетроваДело № 2-257/2010
Р е ш е н и е