ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чердынь ДД.ММ.ГГГГ Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Петровой Л.А., с участием истца Черепановой Анны Адамовны, при секретаре Поповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Анны Адамовны к администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Черепанова А.А. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещение по адресу: <адрес>, как своим собственным. Указанное жилое помещение было предоставлено ей, мужу и сыну правлением колхоза <данные изъяты> каких-либо документов при этом не выдавалось. Жилое помещение не стоит на балансе каких-либо организаций и не находится в собственности органов местного самоуправления. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> ликвидирован. Просит признать ее право собственности на квартиру, поскольку более 15 лет она открыто и добросовестно пользуется ею, как своей собственной. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартиру выделило правление колхоза <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был ликвидирован. За все время проживания постоянно делали косметический ремонт, уплачивали коммунальные платежи за воду, электроэнергию. Представитель администрации Рябининского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление об отсутствии возражений против иска, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заинтересованные лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, не возражают о рассмотрении иска в их отсутствие, согласны на удовлетворение иска. Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, семье Черепановых квартиру выделило правление колхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с истцом проживают муж и дети. Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает по соседству, напротив семьи Черепановых с ДД.ММ.ГГГГ, тогда семья Черепановых уже проживала в квартире. Данную квартиру истцу выделил колхоз <данные изъяты> Оценив пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям». Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Рябининского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на дом. Справкой энергоснабжающей организации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг пользования электроэнергией. Справкой МП «Рябининское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг водоснабжения. Из справки администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района следует, что на основании решения Редикорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Черепановой А.А. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта БТИ так же следует, что истец владеет 1/2 долей в <адрес>. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется. Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 15 лет как своим собственным. Учитывая, что в силу ч.3 ст.225 ГК РФ постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органа местного самоуправления, и такого заявления от них не поступало, то соответственно указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и в отношении него исключается наличие иного правообладателя. Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек. Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде 1/2 доли (<адрес>) по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Черепановой Анны Адамовны на указанную долю в жилом доме в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Черепановой А.А. удовлетворить. Признать право собственности Черепановой Анны Адамовны на 1/2 долю (<адрес>) в жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в через Чердынский районный суд течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: Л.А. ПетроваДело № 2-346/2010 год
Р е ш е н и е