Дело № 2-22/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чердынь ДД.ММ.ГГГГ Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Пьянкова Л.А., с участием истца Торопцева В.П., представителя истца Жиленко В.А., при секретаре Чугайновой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопцева Владимира Петровича к администрации Усть-Урольского сельского поселения о включении в наследственную массу наземных построек; признании незаконным и отмене решения Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района Пермского края от 02.08.2010г.; признании права собственности на имущество; кусты крыжовника <данные изъяты> кусты смородины <данные изъяты> кусты малины <данные изъяты>., ягоды клубники <данные изъяты>, пристрой к дому дощатый <данные изъяты> навес дощатый <данные изъяты> летняя кухня дощатая <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> крыльцо дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признать преимущественного права на заключение договора социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных издержек, У с т а н о в и л: Торопцев В.П. обратился в суд с иском, по существу пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ его мать -ФИО1 постоянно проживала и была прописана в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данная жилая площадь была предоставлена ФИО1 в найм Усть-Урольским леспромхозом Чердынского района. ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданным Администрацией Чердынского муниципального района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ Он и его родители: ФИО1 при своей жизни по указанному адресу со своим мужем - ФИО2, умершим в ДД.ММ.ГГГГ построили за свой счет навес дощатый <данные изъяты> самостоятельно за свой счет заменили фундамент с деревянного на бетонный, построили бревенчатый сарай <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> дощатую летнюю кухню <данные изъяты> пристрой к дому дощатый <данные изъяты> крыльцо деревянное дощатое <данные изъяты> заменили забор на дощатый <данные изъяты> калитку <данные изъяты> построили овощную яму, на земельном участке, прилегающем к дому за свой счет произвели посадку кустарников: крыжовника, смородины, малины, а также ягоды клубники, их выращивает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ он также был прописан и проживал с родителями, помогал им, а после смерти отца, помогал матери возводить новые постройки, ухаживать за домом, за посадками, помогал возделывать земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ приезжал в дом своей матери, помогал ей по хозяйству, ремонтировал дом, ухаживал за посадками, возделывал землю. В ДД.ММ.ГГГГ ему пришлось уехать и выписаться с адреса: <адрес>, так как устраивался работать в учреждение <данные изъяты> <адрес>, где требовалась местная прописка (городская или районная). Своего жилья не имел и не имеет, поэтому попросил своих знакомых формально прописать его по адресу: <адрес>. По данному адресу никогда не проживал и не проживает. Поскольку у него нет своего жилья, вынужден скитаться по разным съемным квартирам. Действия по выписки из дома родителей были важной жизненной необходимостью. Его мама при жизни неоднократно высказывалась о своем желании приватизировать предоставленный ей дом в <адрес>. Однако в связи с внезапной смертью реализовать свое право так и не успела. После смерти матери он обращался в Администрацию Курганского Сельского поселения Чердынского района с вопросом о дальнейшей судьбе «маминого дома» и высказал свое желание прописаться по данному адресу: <адрес>, поскольку не имеет своего жилья, при этом был и остается уверенным, что является правопреемником своих родителей и всех их начинаний. На его просьбы Администрация Курганского Сельского поселения ответила отказом. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района Пермского края, согласно Протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Усть-Урольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о выделении квартиры, находящейся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> ФИО3. Считает данное решение незаконным и необоснованным. Коллегиальным решением Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района Пермского края созданы препятствия к осуществлению его права на правопреемство и на наследование имущества, имущественных прав и обязанностей наследодателя ФИО1 (ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 129, ст. 1111, 1112 ГК РФ), а также созданы препятствия к приобретению права собственности на плоды, продукцию и доходы в связи с использованием имущества (дома, по адресу: <адрес> земельного участка по данному адресу) на законном основании (договор социального найма) (ст.ст. 136, п.2 ч.1 ст. 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание» или законом». В настоящее время он является правопреемником и наследником своей матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и своего отца –ФИО10 по месту их проживания и прописки: <адрес>. Со своей стороны он предпринял и предпринимает все действия по принятию наследства своей мамы, а именно написал заявление о принятии наследства у нотариуса. Кроме того, он фактически принял наследство своей матери, так как оплатил за свой счет долги наследодателя - ФИО1, что подтверждается чеком ордером № от ДД.ММ.ГГГГ(оплата земельного налога), квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ(оплата электроэнергии) (ч. 2 ст.1153 ГК РФ). Он, его сестра- ФИО4 и ее дети: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ включительно проживали в доме матери в <адрес>, следили за домом, постройками по данному адресу, обеспечивали сохранность данных построек, возделывали земельный участок. В настоящее время он также приезжает в дом, расположенный по адресу: <адрес>, живет в нем, следит за домом, ухаживает за посадками, собирает урожай. Делает это открыто, ни от кого не скрывая и добросовестно. Соседи по указанному адресу знают его и одобряют желание прописаться и жить в «мамином» доме. У него имеются родные братья и сестры, которые не возражают против того, чтобы он один принял наследство матери и был признан ее правопреемником по всем правам и обязанностям. Для него дом, расположенный по адресу: <адрес> является памятью о маме, все в доме напоминает о ней. По моральным убеждениям не может бросить «мамин» дом. Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость имущества следующая: навес дощатый <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> дощатая летняя кухня <данные изъяты> пристрой к дому дощатый <данные изъяты> крыльцо деревянное дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> калитка - <данные изъяты> Посадки кустарников на земельном участке по адресу: <адрес>, которые состоят из: кустов крыжовника - <данные изъяты>., кустов смородины - <данные изъяты> кустов малины - <данные изъяты> а также ягоды клубники в количестве <данные изъяты> в целом оценивает в денежную сумму <данные изъяты>. На основании изложенного просит: Включить в наследственную массу наземные постройки, а именно: навес дощатый <данные изъяты> сарай бревенчатый и к нему навес дощатый <данные изъяты> дощатая летняя кухня <данные изъяты> пристрой к дому дощатый <данные изъяты> крыльцо деревянное дощатое, забор дощатый <данные изъяты> калитка. Посадки кустарников на земельном участке которые состоят из: кустов крыжовника - <данные изъяты>., кустов смородины - <данные изъяты>., кустов малины - <данные изъяты> а также ягоды клубники в количестве <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; Решение Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить как незаконное и необоснованное; Признать правопреемником по имуществу: кусты крыжовника <данные изъяты> кусты смородины <данные изъяты> кусты малины <данные изъяты> ягоды клубники <данные изъяты>, пристрой к дому дощатый <данные изъяты> навес дощатый <данные изъяты> летняя кухня дощатая <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> крыльцо дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего моей матери -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ при ее жизни на праве собственности; Признать право собственности на имущество; кусты крыжовника <данные изъяты> кусты смородины <данные изъяты>., кусты малины <данные изъяты> ягоды клубники <данные изъяты> пристрой к дому дощатый <данные изъяты> навес дощатый <данные изъяты> летняя кухня дощатая <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> крыльцо дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, всего на сумму <данные изъяты> Признать преимущественное право на заключение договора социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - по месту нахождения моего имущества; Взыскать с Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>; Взыскать с Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> В судебном заседании истец заявленные требования в основном поддержал, уточнив, что не настаивает на рассмотрении требований о признании его правопреемником в отношении имущества. Иск предъявляет к администрации Усть-Урольского сельского поселения, поскольку в исковом заявлении представителем допущена описка, администрация названа по месту ее дислокации в п. курган, Чердынского района. Так же пояснил, что право собственности на кустарники и постройки он просит рассмотреть с учетом его права на земельный участок, поскольку отдельно от земли, в виде саженцев и строительных материалов, это имущество ему не нужно. Представитель истца пояснил, что решение администрации Усть-Урольского сельского поселение является незаконным, поскольку не соответствует положениям ст. 218 ГК РФ, в том смысле, что у истца имеется право наследования на расположенные на участке насаждения и возведенные постройки. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С заявленными требованиями не согласен за исключением признания права собственности на насаждения и постройки, которые истец мог беспрепятственно вывезти с участка. Оценив пояснения сторон и исследовав представленные документы, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Из копии решения администрации Усть-Урольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании жилищно-бытовой комиссии принято решение о выделении жилого помещения по <адрес> гражданину ФИО3 Решение комиссии вынесено на основании ст. 14 ЖК РФ, согласно которой: «К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда». Каких-либо данных, свидетельствующих, что решение принято вне рамок указанных полномочий, истец не представил. Так же истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении указанным решением его прав на улучшение жилищных условий в порядке, установленном ЖК РФ. Ссылки истца на несоответствие решения положениям ст. 218 ГК РФ несостоятельны, поскольку указанная норма не регулирует отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями за счет муниципального жилого фонда. Таким образом, требование о признании указанного решения администрации Усть-Урольского сельского поселения незаконным и необоснованным не имеет правовых и фактических оснований. Требование о включении в наследственную массу и признании права собственности на кусты крыжовника <данные изъяты> кусты смородины <данные изъяты> кусты малины <данные изъяты> ягоды клубники <данные изъяты> не подлежит удовлетворению, поскольку основано на неверном толковании норм права. Согласно абз.2 п. 1 ч.1 ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Как пояснил истец, кустарники, в отрыве от земли, на которой они растут, ему не нужны. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка на праве собственности наследодателю, истец не представил. Требование о включении в наследственную массу и признании права собственности на пристрой к дому дощатый <данные изъяты> навес дощатый <данные изъяты> летнюю кухню дощатую <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> крыльцо дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> не подлежит удовлетворению, поскольку так же основано на неверном толковании норм права. Согласно абз.1 п. 1 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи». Таким образом, указанные постройки не могут входить в наследственную массу, поскольку наследодатель не мог приобрести на них право собственности, при этом ответчик возражает против признания такого права и не возражает против того, что бы истец убрал постройки и распоряжался ими по своему усмотрению. При этом суд учитывает пояснения истца о том, что в отрыве от земельного участка постройки ему не нужны. Крыльцо не может быть отнесено к самостоятельным постройкам, его возведение является видом ремонта дома, поскольку крыльцо является его неотъемлемой частью. Требование о признании преимущественного права на заключение договора социального найма жилого помещения необоснованно и не подлежит удовлетворению. Действующее жилищное законодательство не содержит оснований для преимущественного заключения договора социального найма жилого помещения. Порядок и основания предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены гл. 7 ЖК РФ. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для предоставления спорного жилого помещения по договору социального найма истец не представил. Доводы истца о том, что он ранее, до ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме, приезжает в дом, соседи одобряют его намерения поселиться в доме, дом ему дорог как память о матери, юридического значения не имеют, поскольку не предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований предоставления жилого помещения по договору социального найма. При этом право его матери на проживание в доме по договору социального найма не относится к имущественным правам и не переходит по наследству к наследникам, т.е. отсутствие возражений со стороны иных наследников имущества так же не является юридически значимым для разрешения указанного требования. Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя взыскиваются той стороне, в пользу которой состоялось решение. С учетом изложенного, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Торопцева Владимира Петровича к администрации Усть-Урольского сельского поселения о признании незаконным и отмене решения Администрации Усть-Урольского сельского поселения Чердынского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на имущество: кусты крыжовника <данные изъяты> кусты смородины <данные изъяты> кусты малины <данные изъяты> ягоды клубники <данные изъяты>, пристрой к дому дощатый <данные изъяты> навес дощатый <данные изъяты> летняя кухня дощатая <данные изъяты> сарай бревенчатый <данные изъяты> и к нему навес дощатый <данные изъяты> крыльцо дощатое <данные изъяты> забор дощатый <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признании преимущественного права на заключение договора социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных издержек и расходов на оплату услуг представителя отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, через Чердынский районный суд. Председательствующий: Л.А. ПьянковР е ш е н и е