Дело № 2-39/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чердынь Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Пьянкова Л.А. с участием прокурора Балабановой О.В. истца Аверченко Р.И. при секретаре Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченко Р.И. к Администрации МО «Чердынское городское поселение» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Прокурор Чердынского района обратился в суд с иском в интересах Аверченко Р.И. к Администрации МО «Чердынское городское поселение» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в прокуратуру Чердынского района Пермского края обратился Аверченко Рудольф Иванович, проживающий по адресу: <адрес> с жалобой о нарушении его жилищных прав. Проверкой установлено, что Аверченко Р.И. обратился в администрацию Чердынского городского поселения с предложением о заключении договора социального найма на квартиру, где он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в собственности муниципального образования «Чердынское городское поселение». Из представленного ответа администрацией Чердынского городского поселения следует, что Аверченко Р.И. не имеет права на заключение договора социального найма на указанное выше жилое помещение, так как не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Однако из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Аверченко Р.И. постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где и постоянно проживает. Из справки от 16.01.№ выданной МП «БТИ» Чердынского района следует, что Аверченко Р.И. не имеет на территории Чердынского района Пермского края частной собственности и приватизированного жилья, и ранее в приватизации не участвовал. Учитывая, что Аверченко Р.И. постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Данный факт установлен Решением Чердынского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. Также данным решением установлено, что администрация Чердынского городского поселения знала о проживании Аверченко Р.И. по адресу: <адрес> течении 11 лет и мер по его выселению не принимала. Более того, решением установлено, что Аверченко Р.И. постоянно вносил плату за жилое помещение и оплачивал коммунальные услуги. Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, о том, что Аверченко Р.И. добросовестно пользуется жилым помещением. Согласно п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Фактические обстоятельства свидетельствуют, о том, что между администрацией Чердынского городского поселения и Аверченко Р.И. возникли правоотношения по поводу найма жилого помещения по адресу: <адрес>., но администрация городского поселения не исполняет обязанность по заключению договора социального найма в письменной форме. В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. На основании изложенного просит: возложить на администрацию Чердынского городского поселения обязанность оформить договор социального найма с Аверченко Рудольфом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в письменной форме, на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец и прокурор заявленные требования поддержали. Истец дополнительно пояснил, что в квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ а прописан в ДД.ММ.ГГГГ Он постоянно оплачивает все коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, а так же за пользование электроэнергией. Другого жилья не имеет. В свое время он обращался в администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, но устно ему отказали, разъяснив, что он уже имеет жилье. Представитель Администрации МО «Чердынское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не заявил. Оценив пояснения сторон и исследовав представленные документы суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из паспорта истца следует, что в квартире по адресу: <адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Решением Чердынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателем указанной квартиры являлась ФИО4, которая этим же решением признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, поскольку никогда в нем не проживала. При этом истец был вселен в жилое помещение нанимателем. Этим же решением установлено, что все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг нес истец. Согласно ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР «Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи». О вселении истца в жилое помещение наймодатель знал, о чем свидетельствует факт его регистрации и уплата им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. Согласия наймодателя на вселение не требовалось. Необходимость такого согласия установлена с ДД.ММ.ГГГГ ст. 70 ЖК РФ. Однако возражений со стороны наймодателя против проживания истца в жилом помещении не последовало, т.е. наймодатель фактически выразил такое согласие не предприняв мер по выселению истца. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ «По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом». Согласно п.6 ст. 10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей». Учитывая, что в результате, как действий, так и бездействия истца и наймодателя между сторонами фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, при этом не установлены основания для их прекращения, данные отношения надлежит оформить в письменном виде, в соответствии с п. 1 ст. 63 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд решил: Исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию МО «Чердынское городское поселение» самостоятельно, или через управомоченное ею лицо, оформить с Аверченко Рудольфом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд. Председательствующий судья: Л.А. Пьянков