Дело № 2-98/2012

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чердынь                                                                                                           03 мая 2012 года                                                                                                                                    

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Л.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Чугайновой Н.Б.,                                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что ФИО9 ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, при этом каких-либо документов не выдавали. В указанной квартире она проживает и прописана со ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем и дочерьми. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №. При обращении в 2010 году в МП БТИ <адрес> она узнала, что часть домов, находящихся на балансе ФИО10, были переданы на баланс ФИО11, но ее дом передан не был. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в прокуратуру <адрес>, по ее заявлению была проведена проверка и установлено, что у правопреемника ФИО12 - ФИО13 отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Также отсутствуют сведения о праве собственности на данный объект недвижимости в МП БТИ <адрес>, в администрации Керчевского сельского поселения и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <адрес> сделан вывод о том, что спорное жилое помещение является бесхозяйным. До настоящего времени право собственности на жилой дом никем в установленном порядке не приобретено. С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>2, как своим собственным: регулярно оплачивает коммунальные платежи, налоги, делает ремонт и т.д. Просит признать ее право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что дом строил ФИО14 в настоящее время его правопреемником является ФИО15 но никаких документов на дом нет, они его не зарегистрировали. Она с семьей проживает в указанной квартире более 20 лет по договору социального найма. За квартиру платит в ФИО16», коммунальные платежи тоже. В приватизации квартиры ФИО17 им отказывает.

Представитель ответчика ФИО18 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки не известны. Из письменных возражений следует, что спорное жилое помещение было построено в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 и находится на балансе ФИО20», являющегося правопреемником ФИО21 Жилое помещение было выделено не ФИО2, а ФИО4, с которым и был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время ФИО4 в данном жилом помещении не зарегистрирован. Кроме того в течение более года в жилом помещении не проживает никто из лиц, указанных в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации ФИО22 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Оценив пояснения истца и исследовав представленные документы, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>2, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> следует, что на квартиру по адресу: <адрес>2, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Данное обстоятельство само по себе не свидетельствует об отсутствии собственника жилого помещения, поскольку из пояснений сторон следует, что оно было построено ФИО25 правопреемником которого в настоящее время является ФИО23». Из пояснений которого следует, что общество претендует на право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Так же из пояснений сторон и представленных документов следует, что истец проживала в жилом помещении на основании договора социального найма, т.е. пользовалась им не как своим собственным открыто и добросовестно, а как наниматель жилого помещения, имеющий лишь право пользования. Истцом не представлено никаких доказательств свидетельствующих о несении бремени содержания жилого помещения, как собственного, при этом исполнение обязанности по оплате пользования жилым помещением, оплате электроэнергии и коммунальных услуг, не свидетельствуют о несении бремени содержания имущества как собственного.

Доводы истца о том, что она хочет приватизировать жилое помещение, но ФИО24 препятствует в этом тем, что не оформляет право собственности на него, не являются юридически значимыми для разрешения спора, поскольку в этом случае имеется другой спор, основанный на иных фактических и юридических основаниях.

          Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО26 об установлении права собственности на недвижимое имущество <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

         Председательствующий                                                               Л.А. Пьянков