Р Е Ш Е Н И Е

г. Чердынь                                                                                                             19 июня 2012 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Шалаева А.А.,

представителя истца ФИО4,

третьего лица ФИО10,

при секретаре Артемовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО12 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, признании её утратившей права пользования жилым помещением. В иске указало, что ответчик является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехала и проживает в <адрес> края. В квартире проживают сожитель - ФИО10 с сыном ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении сына.

В судебном заседании представитель истца просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обратилась в администрацию поселения с просьбой о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, её фамилии с ФИО14 на ФИО1, в связи со вступлением в брак, представила копию свидетельства о заключении брака. Соглашение о внесении изменений было подготовлено, однако ФИО1 в администрацию поселения для оформления и подписания документа не пришла и впоследствии результатами не интересовалась. Каких-либо жалоб, обращений от ФИО1 в администрацию поселения по поводу невозможности совместного проживания с ФИО10 или создания препятствий для её проживания, не поступало.       

В судебное заседание ответчик не явилась. О дне судебного заседания ФИО1 извещена надлежащим образом. Сообщила, что в суд явиться не может в связи с болезнью матери и занятостью на работе, с иском не согласна, возражает против рассмотрения дела в её отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, ответчиком не предоставлено. Ранее, судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было отложено по ходатайству ФИО1, просившей назначить дату заседания после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием денежных средств. Кроме того, судебные извещения о дне рассмотрения дела направлялись ответчику заказными письмами по месту регистрации, однако уведомления возвращались с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу, истечении срока хранения. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика.

Третье лицо ФИО10, поддерживая исковые требования, пояснил, что сожительствовал с ФИО1, имеют совместного сына - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ

рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уехала в <адрес> для лечения от алкоголизма. После лечения, домой не вернулась. Сменила СИМ-карту на сотовом телефоне, через родственников сообщила, что домой не вернётся, будет жить в <адрес>, заберет сына. Он ждал её. Впоследствии ФИО1 приехала забрала все свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ года обратился в суд о лишении ФИО1 родительских прав, алименты на ребенка она не платит. Никаких конфликтов между ними не было, каких-либо препятствий для проживания в квартире ФИО1 он не оказывал, замки на входных дверях не менял. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приходила к ним, чтобы увидеться с сыном, но он дверь не открыл, чтобы не травмировать ребенка. Возвращаться домой она не желает, говорит, что у неё другая жизнь, зарегистрировала новый брак, сменила фамилию.      

Свидетель ФИО6, пояснила, что конфликтов в семье ФИО1 и ФИО10 не было. ФИО1 выехала из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> «кодироваться». Домой ФИО1 больше не вернулась, говорила, что не хочет проживать в <адрес>, ей нужна свобода. Забрала вещи из квартиры. По оплате за квартиру у ФИО1 были долги, которые она обещала заплатить летом (сбор ягод), но уехала из поселка, не заплатив долги. Бросила ФИО10 с малолетним ребенком и долгами. ФИО10 не препятствовал ФИО1 в доступе и проживании в квартире.

Свидетель ФИО7 пояснила, что сын проживал совместно с ФИО1. Летом ДД.ММ.ГГГГ года она дала ФИО1 деньги на проезд и лечение от алкоголизма в <адрес>. После лечения ФИО1 не вернулась, якобы встретила другого мужчину. ФИО1 из дома никто не выгонял, замки на дверях не меняли. Долги за квартиру выплатил ФИО10, ФИО1 ничего не вносила в счет оплаты, алименты на ребенка не платит, не звонит.

Оценив пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагающего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: сожитель -ФИО10, сын - ФИО8 По указанному адресу ФИО1, в соответствии с данными отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма сохраняется, при этом права и обязанности по договору не изменяются (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ФИО1 на другое место жительства, где она проживает длительное время.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 временно выехала из <адрес> для прохождения лечения в <адрес>. Однако, после лечения, в ДД.ММ.ГГГГ года домой в <адрес> не вернулась, родственникам сообщила, что будет проживать и работать в <адрес>. Из показаний ФИО10 и свидетелей следует, что летом ДД.ММ.ГГГГ года ответчица забрала из квартиры по месту регистрации свои личные вещи.

При таких обстоятельствах, следует вывод, что выезд ФИО1 носил добровольный характер, поскольку ответчица имела реальную возможность пользоваться жильем и выехала из спорной квартиры в период совместного проживания с ФИО10 и ребенком, по своему усмотрению.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик письменных возражений по иску не направила, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности её выезда из жилого помещения в <адрес> на другое место жительства, об оказании со стороны ФИО10, либо других лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих об оказании ответчице препятствий к проживанию в спорном жилом помещении, в судебном заседании не установлено.

Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак в отделе ФИО16, ей присвоена фамилия ФИО1.

Учитывая, обстоятельства выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, которые как установлено, в судебном заседании не носили вынужденного характера, факт длительного не проживания ответчицы по месту регистрации, откуда ответчица вывезла свои вещи, отсутствия препятствий доступа в спорную квартиру, вступления в новый брак и проживание в другом населенным пункте, суд приходит к выводу, что выезд ответчицы носил постоянный и добровольный характер.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО9, где адресом её проживания указано иное место жительство, а именно: <адрес>.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что с лета 2011 года по день рассмотрения дела судом ФИО1 предпринимала попытки к вселению и проживанию в квартире по <адрес> в установленном законом порядке, что она предъявляла требования о передаче ей ключей от квартиры и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; осуществляла другие действия, направленные на право пользования спорным жилым помещением. Суд принимает пояснения ФИО10 о причинах его отказа ФИО1 в доступе в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, как нежелательности общения матери с ребенком, в отношении которого решением ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ( ФИО1) Н.В. лишена родительских прав. Данное обстоятельство, имевшее место как единичный случай, по мнению суда, не свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, суд принимает во внимание доводы представителя истца о невыполнении ФИО1 обязанностей по оплате коммунальных услу<адрес> выписке из лицевого счета по платежам за найм и содержание жилого помещения по <адрес>, платежи по погашению задолженности поступают в муниципальное предприятие «ФИО19 лишь с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после выезда ответчицы из данной квартиры. Из платежных квитанций следует, что оплата коммунальных услуг поступает от ФИО10

Таким образом, длительный срок не проживания в жилом помещении, неисполнение обязательств по договору социального найма, отсутствие попыток вселиться в жилое помещение свидетельствует об отсутствии у ФИО1 интереса к спорной квартире, отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Обращение ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Рябининского сельского поселения с письменным заявлением о внесении дополнения в договор социального найма жилого помещения, в связи с изменением фамилии, не свидетельствует об обратном, поскольку дополнительное соглашение надлежащим образом оформлено не было по причине отсутствия нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчица, вселенная в спорную квартиру в качестве нанимателя, утратила право пользования жилым помещением, поскольку её выезд из квартиры на другое постоянное место жительства является добровольным.

Руководствуясь ст. 194,198, ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО20 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

    Председательствующий судья:                                                       Е.В. Акладская