Мировой судья Петрова Н.Н. АППЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 12 января 2011 года р.п. Чердаклы Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Чердаклинского района Ульяновской области Петровой Н.Н. от 17 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственность «РемДомСервис» к Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ООО «РемДомСервис» обратилось с исковым заявлением к Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении указывая, что истцом заключен договор №... возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом МО «Чердаклинское городское поселение». В соответствии с указанным договором истцу передан в управление ряд домов, в том числе ....... Ответчики проживают в ...... и обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилья и мест общего пользования, однако не оплачивают услуги. Задолженность за период с 01.05.2008 года по 01.08.2010 года составляет 9548,44 руб., которую просил взыскать с ответчиц в солидарном порядке. Также просил взыскать с ответчиц расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Чердаклинского района Ульяновской области от 17.11.2010 года исковые требования ООО «РемДомСервис» удовлетворены в полном объеме. С Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. в пользу истца взыскано в солидарном порядке 9548,44 руб. - задолженность, и по 200 руб. с каждой - в возмещение государственной пошлины. Не согласившись с указанным решением, Епишина С.М. и Мусина Л.Е. обратились в суд с жалобой, в которой просят решение отменить, уменьшить сумму исковых требований на 2000 руб. - оплату за найм жилья, произвести перерасчет долга, исходя из площади квартиры по данным БТИ, уменьшить размер государственной пошлины с учетом произведенной оплаты. В жалобе указали, что на момент рассмотрения дела ими был погашен долг за наем жилого помещения в сумме 2000 руб. Несмотря на предъявление квитанции мировому судье, указанная сумма не была учтена при вынесении решения. Расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен исходя из общей площади квартиры 52,6 кв.м по данным истца. Требование о запросе сведений по площади квартиры в БТИ оставлено судьей без удовлетворения. Также судом не было принято мер по ходатайству истцов об истребовании у истца документов, подтверждающих проведение им ремонта и техобслуживания мест общего пользования с 01.05.2008 года по 01.08.2010 года. В судебном заседании представитель ООО «РемДомСервис» Половникова М.А. указала, что считает решение мирового судьи законным и обоснованным, с жалобой не согласна. При рассмотрении стороной истца были приняты все меры для установления площади квартиры ответчиц. Квитанций об оплате Епишина в суд не представляла. В общей сложности ответчицей Епишиной С.М. погашен долг в сумме 1000 руб., однако на момент рассмотрения дела такие сведения у суда отсутствовали. Указала, что сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиц за период с 01.05.2008 года по 01.08.2010 год, составляет 8189,23 руб. Ответчицы Епишина С.М. и Мусина Л.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено, ответчицы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ......, на основании ордера от 02.02.1989 года, выданного Епишину Е.Г. - мужу и отцу ответчиц - на основании решения исполкома Чердаклинского Совета народных депутатов трудящихся №... от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчицы не являются собственниками жилого помещения, проживают в квартире по договору социального найма. В обоснование заявленных исковых требований истцом был представлен акт приема-передачи и договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение» передало истцу ООО «РемДомСервис» функции по организации содержания и ремонту общего имущества жилого ......, в котором расположена квартира ответчиц. Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что его предметом является передача администрацией ООО «РемДомСервис» функций по управлению с целью эксплуатации, ремонта жилищного фонда, санитарного содержания внутриквартальных, придомовых территорий, объектов благоустройства, озеленения, малых архитектурных форм, инженерных сетей и оборудования, иного имущества, находящегося в управлении представителя собственника. В соответствии с решением общего собрания собственников жилого ......, с одной стороны, и ООО «РемДомСервис», с другой стороны, 29.05.2008 года заключен договор управления указанным домом, в котором управляющая компания обязалась обеспечивать организацию, содержание и ремонт общего имущества жилого ......, а собственники квартир обязались производить оплату за жилое помещение. Как было установлено мировым судьей, ответчицы оплату за жилое помещение не производили. Однако в расчет задолженности по оплате за жилое помещение мировым судьей необоснованно включен май 2008 год, поскольку договор управления был заключен сторонами 29.05.2008 года. Кроме того, при расчете задолженности необходимо учесть общую площадь квартиры, которая по сведениям УОГУП БТИ составляет 49,03 кв.м. Указанные обстоятельства являются основанием для изменения решения мирового судьи. Задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.06.2008 года по 01.08.2010 года составит 8919,16 руб., из которых: задолженность 1551,34 руб. за 7 месяцев 2008 года (49,03 кв.м х 4,52руб. х 7мес.) + плата за наем 411,88 руб. (49,03х1,20х7) задолженность 3324,23 руб. за 2009 год (49,03 кв.м х 5,65руб. х12 мес.) + плата за наем 882,60 руб.(49,03х1,50х12) задолженность 2172,52 руб. за 7 месяцев 2010 года (49,03 кв.м х 6,33 руб. х 7мес.) + плата за наем 576,59 руб. (49,03х1,68х7). Поскольку ответчицами произведено погашение долга на сумму 1000 руб. после вынесения мировым судьей решения общий размер задолженности составляет 7919,16 руб. и подлежит взысканию с ответчиц в солидарном порядке. Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №1 Чердаклинского района Ульяновской области Петровой Н.Н. от 17.11.2010 изменить. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РемДомСервис» удовлетворить частично. Взыскать с Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемДомСервис»: - в солидарном порядке 7919 рублей 16 копеек - сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и мест общего пользования, коммунальные услуги, наем; - по 200 рублей с каждой - расходы по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальных требований отказать. Решение вступает в законную силу 12.01.2011 года. Судья: О.А. ВатрушкинаКроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с Епишиной С.М. и Мусиной Л.Е. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. в долевом порядке по 200 руб. с каждой.