Мировой судья Петрова Н.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2012 года                                                                           р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи      Ватрушкиной О.А.,

при секретаре        Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Абдулганиевых Г.Л., С.М., Р.С., Г.С. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 Чердаклинского района Ульяновской области Петровой Н.Н. от 18 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску индивидуального предпринимателя Кудяева А.А. к Абдулганиевой Г.Л., Абдулганиеву С.М., Абдулганиевой Р.С., Абдулганиевой Г.С., Абдулганиеву Р.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по которому мировой судья решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Кудяева А.А. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать Абдулганиевой Г.Л., Абдулганиева С.М., Абдулганиевой Р.С., Абдулганиевой Г.С. в пользу индивидуального предпринимателя Кудяева А.А. в солидарном порядке <...> рубля <...> копеек- задолженность и с каждого по <...> рублей <...> копейки- возврат госпошлины.

УСТАНОВИЛ:

ИП Кудяев А.А. обратился с исковым заявлением к Абдулганиевой Г.Л., Абдулганиеву С.М., Абдулганиевой Р.С., Абдулганиевой Г.С., Абдулганиеву Р.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении указал, что истцом был заключен договор №... возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом МО «Мирновское сельское поселение». В соответствии с этим договором истцу был передан в управление ряд домов, в т.ч. дом №... по ул. <...>. Ответчики зарегистрированы в квартире №... дома №... по ул. <...> в п. <...>. Абдулганиева Г.Л. является собственником жилого помещения. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилья и мест общего пользования, но они услуги не оплачивали. Задолженность за содержание и ремонт жилья и вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.11.2006г по 01.03.2011г. составляет <...> руб., которую просит взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

18.11.2011 года мировым судьей судебного участка №1 Чердаклинского района Петровой Н.Н. вынесено вышеуказанное решение.

09.12.2011 года мировым судьей судебного участка № 1 Чердаклинского района Петровой Н.Н. вынесено дополнительное решение о взыскании указанной в заочном решении суммы задолженности наряду с Абдулганиевыми Г.Л., С.М., Р.С., Г.С. с ответчика Абдулганиева Р.С.

В апелляционной жалобе ответчики Абдулганиевы Г.Л., С.М., Р.С., Г.С. просят отменить заочное решение, а в удовлетворении иска ИП Кудяева отказать. В обоснование указывая, что взыскание суммы задолженности за период с 01.11.2006 года по 01.03.2011 года в сумме <...> рубля <...> копеек является необоснованным, так как никаких услуг управляющая компания фактически не оказывает. Ремонт жилого помещения с 2006 года управляющая компания не производила. Ремонт крыши произвели своими силами и на свои личные средства.

В судебном заседании Абдулганиева Г.Л. доводы жалобы поддержала.

Ответчики Абдулганиевы С.М.. Р.С., Г.С., Р.С. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрении жалобы.

Представитель истца ИП Кудяев А.А. в судебное заседание не явился.

Выслушав ответчика Абдулганиеву Г.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы и проживают по адресу п. <...>, ул. <...> д. №..., кв.№.... Абдулганиева Г.Л. является собственником указанной квартиры.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № №... по ул. <...> в п. <...> от 01.11.2006 года управляющей компанией выбран индивидуальный предприниматель Кудяев А.А., с которым был заключен договор от 01.11.2006 года возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома.

На основании акта сверки задолженность ответчиков перед истцом за оказание коммунальных услуг в частности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.11.2006 года по 30.09.2010 года составляет <...> руб.<...> коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 данной статьи).

        В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В суд ответчиками не представлены документы, подтверждающие оплату задолженности за ремонт и содержание жилья.

Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту жилого помещения не являются основанием для освобождения их от внесения платы за указанные услуги. Ответчики не лишены возможности обратиться с требованиями о выполнении работ по капитальному ремонту жилья, обязанность по производству которых в соответствии с договором возлагается на обслуживающую организацию, а при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги, а также уплаты неустойки за нарушение исполнителем обязательств в размере, установленном законом или договором.

При рассмотрении гражданского дела мировым судьей были правильно определены юридически значимые обстоятельства, которым дана надлежащая оценка, процессуальных нарушений мировым судьей при рассмотрении дела не допущено, материальный закон применен правильно.

При таких обстоятельствах суд полагает, что решение мирового судьи законно и обоснованно, и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка №1 Чердаклинского района Ульяновской области Петровой Н.Н. от 18 ноября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдулганиевых Г.Л., С.М., Р.С., Г.С. - без удовлетворения.

Судья                                                                                                                 О.А. Ватрушкина