Дело № ***№ *** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 11 июня 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Сенько С.В., с участием помощника прокурора Чердаклинского района Чашленкова Д.А., представителя истца адвоката Ильязовой А.Х., при секретаре Фатхутдиновой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой А.Г. к Журавлеву А.И., Журавлевой Е.Н., Журавлеву Н.А., третьим лицам Федотову А.Н., Федотовой М.Г., Федотовой Т.А., Алексеевой Е.Г. о выселении из жилого помещения, Установил: Федотова А.Г. обратилась в суд с иском к Журавлевым А.И., Е.Н., Н.А. о выселении из дома № *** по переулку ..., р.п.Чердаклы. Указав, что является собственницей ... спорного жилого дома. Вторая его часть принадлежала её отцу Ф.Г.А. умершему 17.07.2009. При жизни отца ответчики самовольно вселились в дом. Она не имеет другого жилого помещения. Поэтому, желает проживать в доме без ответчиков. Просит выселить их. В судебном заседании истица Федотова А.Г. поддержала исковые требования. Указала, что спорный дом приобретен её родителями в период брака. Она проживала с ними в доме до 2007г. После развода родителей, мать уехала к своим родителям. Она (истица) стала снимать жилье в г.Ульяновске в связи с учебой. В настоящее время также проживает по договору поднайма. Желает вселиться в свой дом. Однако там проживают цыгане. На предложение освободить дом, не реагируют. Поэтому, просит выселить Журавлева А.И. из указанного дома. В иске о выселении остальных ответчиков не настаивает. Поскольку указанных лиц не знает. Указала их со слов своей матери. Ответчик Журавлев А.И. в судебное заседание не явился. Будучи допрошен в предыдущем судебном заседании показал, что в дом Федотовых заселился с согласия собственников - Ф.Г.А. и Федотовой Т.А. Которые выразили желание продать его. Он передал им аванс в счет стоимости дома в сумме 35000 руб. и автомашину. В настоящее время заселил в дом своих родственников. Журавлевы Е.Н., Н.А. в спорном доме не проживают и не проживали. Сам он (ответчик) зарегистрирован в г.Сызрань. Ответчики Журавлева Е.Н., Журавлев Н.А. в судебное заседание не явились. Привлеченные в качестве 3-х лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований Федотова М.Г., Федотов А.Н. исковые требования поддержали. Показав, что являются родителями Ф.Г.А. умершего 17.07.2009. Вступили в наследство на имущество, оставшееся после сына. Знают, что в доме их сына около трех лет проживают цыгане. В частности, видели в нем Журавлева А.И., угрожавшего им. 3-е лицо Федотова Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. В предыдущем судебном заседании исковые требования Федотовой А.Г. поддержала. Показав, что она (Федотова Т.А.) в 2006г. вместе с мужем приобрели в долевую собственность спорный жилой дом. В 2007 из-за частых ссор с супругом она уехала к своим родителям. Дочь Федотова А.Г. стала проживать в г.Ульяновск на съемной квартире, оставаясь зарегистрированной в доме. Ответчик Журавлев А.И. обманом и силой заселился в их дом, выгнав мужа на улицу. Тот вынужден был проживать у посторонних людей. В настоящее время она (Федотова Т.А.) подарила свою часть дома истице. Той проживать негде. Она намерена вселиться в дом. Проживанию препятствует ответчик Журавлев А.И. со своими родственниками. Видела Журавлева А.И. неоднократно в спорном доме. На требования освободить жилое помещение, не реагирует. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, 3-их лиц Федотовой Т.А., Алексеевой Е.Г., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы. Суд приходит к следующему. Федотова А.Г. является собственницей ... части жилого дома, земельного участка, расположенных в р.п.Чердаклы, пер.... на основании договора дарения от 19.05.2009. Права собственника зарегистрированы в Едином государственном реестре прав ..., регистрационный номер № ***. На момент рассмотрения дела её право на долю в недвижимом имуществе никем не оспорено. Согласно справки формы 8 Федотова Т.А., Федотова А.Г., Алексеева Е.Г. с 31.10.2006 по настоящее время зарегистрированы в доме № *** по пер.... р.п.Чердаклы. Ф.Г.А. умер 17.07.2009. По день смерти он также был зарегистрирован в доме № *** по пер...., р.п.Чердаклы. Журавлев А.И. по данным паспорта, выданного УВД ... ..., зарегистрирован в г.Сызрань, ул..... В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Суд полагает установленным, что в спорном жилом помещении проживает Журавлев А.И. с 2007. Поскольку третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Федотовы М.Г., Т.А., А.Н. показали в судебном заседании о том, что именно Журавлев А.И. еще при жизни Федотова Г.А. (второго сособственника жилого дома) высказывал намерения по переходу права собственности на спорный дом к нему. Стал распоряжаться жилым помещением, определял порядок пользования посторонними лицами в нем. Сам часто находится в указанном доме. Вышеизложенное подтверждается отказным материалом ОВД по МО «Чердаклинский район» КУСП № ***. По результатам проверки заявления Федотовой Т.А. о привлечении к уголовной ответственности Журавлева А.И. за хищение имущества из дома, расположенного по адресу р.п.Чердаклы, пер...., ..., вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела 27.11.2008. Самим ответчиком Журавлевым А.И. не оспаривается распоряжение жилым домом по своему усмотрению за период с 2007 по 2010гг. Доказательств проживания в спорном доме Журавлевых Е.Н., Н.А. истицей не представлено. Судом не могут быть приняты во внимание доводы Журавлева А.И. о переходе к нему права собственности на спорный жилой дом по расписке о передаче им Федотовой Т.А. 17.05.2008 - 35000 руб. На основании части 2 статьи 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Сторонами не оспаривается, что в установленном законом порядке переход права собственности на спорный жилой дом от Федотовых на Журавлева А.И. не оформлялся. На момент рассмотрения дела в суде собственником ... доли жилого дома и земельного участка является Федотова А.Г. Её права собственника никем не оспорены. Вторая часть домовладения после смерти сособственника Ф.Г.А. переходит к его наследникам в силу статьи 1110 ГК РФ. По сведениям нотариуса Чердаклинского нотариального округа С.Д.Ю., наследниками первой очереди на имущество Федотова Г.А. являются две дочери – Федотова А.Г. (истица), Алексеева Е.Г. и родители Федотовы М.Г., А.Н.. Вступившие в наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. В наследственную массу входит ... доля жилого дома с земельным участком, расположенные в р.п.Чердаклы, пер.... Следовательно, Федотова А.Г. имеет права по владению и пользованию жилым домом без каких-либо ограничений. Иного постоянного места жительства не имеет. Проживание в доме постороннего для неё лица – Журавлева А.И., нарушает её права собственника. В связи с тем, что право проживания в доме Журавлев А.И. не приобрел, то подлежит выселению из него по требованию собственника. В иске о выселении из жилого дома Журавлевых Е.Н., Н.А. суд отказывает, в связи с отсутствием доказательств их проживания в нем. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотовой А.Г. к Журавлеву А.И., Журавлевой Е.Н., Журавлеву Н.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить частично. Выселить Журавлеву А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... В остальной части в иске Федотовой А.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: С.В. Сенько