Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 02 июля 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдеевой Н.С. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Багдеева Н.С. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение»» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что 04.04.1994 года по договору дарения, от матери, приняла 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: р.п. Чердаклы, .... До совершения указанной сделки была осуществлена перепланировка квартиры в виде возведенной лоджии. В период проживания в жилище произвела переустройство - установила раковину, унитаз, кухонную мойку. Она обращалась в муниципальное учреждение администрацию муниципального образования « Чердаклинское городское поселение» с просьбой узаконить переустройство и перепланировку, но ей в этом было отказано. В настоящее время узаконить иным образом произведенные изменения в квартире не представляется для неё возможным.

В исковом заявлении просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: р.п. Чердаклы, ... в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истица Багдеева Н.С. не присутствовала, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть иск без её участия. Представляющая интересы последней, по нотариально удостоверенной доверенности № *** от ... Никонорова Е.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований истицы при наличии заключения о не нарушении прочности несущих конструкций здания, работы инженерных сетей, установленного оборудования, противопожарных требований.

Третьи лица - Багдеева К.З., Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Ульяновское Областное государственное предприятие «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического оборудования, а перепланировка изменение его конфигурации, требующих внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов гражданского дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ... принадлежит истице на основании договора дарения от 04 апреля 1994 года.

В настоящее время на данной жилплощади зарегистрирована Багдеева К.З. - мать собственника с 07.08.1973 года, которая не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании установлено, что в квартире по ул. ... в р.п. Чердаклы произведен монтаж лоджии и установлено санитарно-техническое оборудование. 14.05.2010 года МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение» отказано в выдаче разрешения на возведение лоджии и вводе ее в эксплуатацию, в связи с тем, что переустройство произведено без предоставления проекта.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных, постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из заключения строительно-технической экспертизы № *** от ... года следует, что сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ... в переоборудованном и перепланированном состоянии возможно. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает (не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, установленного оборудования, нарушению противопожарных требований). Данное жилое помещение пригодно для эксплуатации.

Судом также установлено, что истица приобрела спорное жилое помещение на законных основаниях, произведенное перепланирование и переоборудование осуществлено с целью повышения удобства пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное перепланирование и переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем сохранение квартиры№ *** в доме № *** по ул. ..., в р.п. Чердаклы в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багдеевой Н.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ... в переоборудованном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 23 декабря 2009 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н. Дементьев