Дело № *** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ульяновская область, р.п. Чердаклы 29 июня 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Акулину В.П., Грибовой В.Т. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Акулину В.П. и Грибовой В.Т. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что квартира была предоставлена ответчику Акулину В.П. и членам его семьи на основании договора социального найма от 01.08.2006 года. Квартира находится в собственности истца, и в ней зарегистрированы ответчики. 05.04.2010 года ГЖИ Ульяновской области и комиссией МО «Бряндинское сельское поселение» обследованы жилищно-бытовые условия спорного жилого помещения. В результате установлено, что с 2008 года Акулин В.П. и члены его семьи в квартире не проживают, их местонахождение неизвестно. Квартира оставлена без присмотра, не отапливается, и в ней не производится текущий ремонт. Из-за непроживания ответчиков квартира и жилой дом разрушаются и приходят в непригодное для проживания состояние. Плату за коммунальные услуги в течение всего длительного периода ответчики не вносят. Ответчикам было сделано предупреждение о возможности расторжения договора социального найма в связи с нарушением правил содержания дома. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилы помещением, поскольку в течение длительного времени, а именно с 2008 года по настоящее время не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением. В иске просит расторгнуть договор социального найма от 01.08.2006 года, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и обязать ТП УФМС России по Ульяновской области в Чердаклинском районе снять ответчиков с регистрационного учета. В судебном заседании представитель МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» Ж.Н.Н., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснила, что ответчики с 2008 года в спорном жилом помещении не проживают. Квартира находится в незапертом состоянии, без присмотра. Несмотря на то, что Акулин обещал все исправить, до настоящего времени ничего не сделано. Плату за квартиру не вносит. В селе много людей, которые стоят в очереди на жилье - инвалиды, матери-одиночки. Ответчик Акулин В.П., его представитель - адвокат Талягина Ю.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании с иском не согласились. Пояснили, что выезд ответчика из спорного жилого помещения являлся вынужденным и носил временный характер. До 2009 года проживал в квартире. В последние месяцы из-за отсутствия в селе работы периодически уезжал в г. Ульяновск, где жил. Работал в ОАО «...», а за домом в пос. ... присматривала дочь сожительницы. В ноябре 2009 года из-за выхода из строя отопительного котла, уехал с сожительницей в г.Ульяновск. Жили на съемной квартире. Приехал в марте 2010 года и по настоящее время проживает в квартире, делает текущий ремонт. Коммунальные услуги не оплачивает из-за того, что только устроился на работу. Ответчица Грибова В.Т. - его жена, выехала из квартиры в 2004 году на свою родину в г. Ташкент и до настоящего времени находится там. Брак между ними не расторгнут, поскольку она забрала с собой свидетельство о заключении брака. Считают, что Грибова утратила право пользования жилым помещением, фактически членом семьи Акулина В.П. не является. Ответчица Грибова В.Т. в судебное заседание не явилась, извещение, направленное в ее адрес с уведомлением о вручении, вернулось по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Выслушав представителя истца, ответчика Акулина В.П., адвоката Талягину Ю.Е., свидетелей М.В.А., К.Л.К. и К.Т.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Квартира № *** дома № *** по ... в пос. ... ... включена в реестр муниципального имущества МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области. 01.08.2006 года между МУ администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» и Акулиным В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение по адресу: пос. ..., ул. ..., д.... для проживания с членами семьи. Как следует из справки формы 8, ответчики зарегистрированы по указанному адресу: Акулин В.П. с 19.11.1993 года по настоящее время, ответчица Грибова В.Т. - с 10.10.1994 года по настоящее время. Из материалов дела также следует, что Акулин В.П. зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении. По состоянию на 01.03.2010 года за ним имеется задолженность по квартплате в размере 1857 руб., и за воду в размере 1653 руб. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованиям наймодателя допускается в судебном порядке в случае: Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от 05.04.2010 года, проведенного комиссией МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, было установлено, что Акулин В.П. в доме не проживает, квартира требует капитального ремонта, отопление разморожено, пол, подоконники сгнили, квартплата не оплачивается с 2008 года. Свидетель К.Л.К., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что работала в администрации МО «Бряндинское сельское поселение», и в ее обязанности входило, в том числе, взимание квартплаты. Акулин до 2008 года регулярно вносил плату за квартиру и коммунальные услуги. Затем обращался в администрацию за субсидиями, получал дрова. В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия. В то же время не может считаться временным отсутствием переезд нанимателя на другое постоянное место жительства. Судом установлено, что выезд Акулина из спорного жилого помещения был вынужденным, носил временный характер. В настоящее время он с сожительницей проживает в квартире. Указанный факт нашел подтверждение в ходе допроса свидетелей по делу. Так, свидетель К.Т.А. пояснила, что с 2007 года в течение 2 лет постоянно проживала в с. ... в доме Акулина. Сам Акулин с ее матерью уезжал работать в город. В выходные они приезжали, занимались хозяйством, чистили снег. В зимний период сама топила дом дровами, убирала в доме. Из администрации никто не приходил. В настоящее время они готовятся к ремонту квартиры, закупили обои. В 2009 году до Нового года постоянно была дома. Когда котел сгорел, позвонила Акулину и уехала 24.11.2009 года к ним в город. Потом Акулин сам приехал в дом. Другие люди в доме в указанный период не проживали. Свидетель М.В.А. в судебном заседании показал, что с ответчиком Акулиным знаком давно, так как проживает в селе с детства. Когда пришел из армии в 2008 году, Акулин в 2008 и 2009 годах проживал в доме № *** по ул. ..., уехал после Нового года в город, зимой в доме не проживал. Весной видел Акулина, который проживает в доме с сожительницей. Они обрабатывают землю у дома. Грибова - жена Акулина давно уехала из села. Факт невнесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги не оспаривался в суде ответчиком Акулиным, однако не может служить основанием для удовлетворения исковых требований о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, Акулин В.П. нигде не работает, сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам не оспаривает. Истец не лишен возможности на принудительное взыскание задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в судебном порядке. Ответчица Грибова В.Т. выехала из спорной квартиры в более пяти лет назад, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо действий с ее стороны, свидетельствующих о намерении сохранить жилое помещение, не совершалось. Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчица Грибова В.Т. выехала на другое постоянное место жительства. Отсюда следует отсутствие у ответчицы интереса в пользовании жилым помещением, неоплата коммунальных платежей. Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении правоотношений по найму спорного жилья между МУ администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» и ответчицей Грибовой В.Т. и обоснованности заявленных исковых требований в этой части. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Акулину В.П., Грибовой В.Т. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Грибову В.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... Решение является основанием для снятия Грибовой В.Т. с регистрационного учета по указанному адресу. В иске Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Акулину В.П. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. Взыскать с Грибовой В.Т. государственную пошлину в доход МО «Чердаклинский район» в размере 100 рублей. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: О.А. Ватрушкина