Дело № *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 01 июля 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Катиркиным Т.Н., В.М., Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.И. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Катиркиным Т.Н., В.М., Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.И., о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указывая, что по договору социального найма жилого помещения № *** от ... года Катиркиной Т.Н. и членам ее семьи была предоставлена квартира № *** в доме № *** по ул. ... в с. ... Чердаклинского района Ульяновской области. Квартира находится в собственности МО «Бряндинское сельское поселение». Квартира принадлежит истцу, кроме Катиркиной Т.Н. в квартире зарегистрированы Катиркины В.М., Е.М. С последней проживает также ее несовершеннолетняя дочь К.А.И. Ответчики по указанному адресу не проживают, их местонахождение неизвестно. Квартира ответчиками оставлена без присмотра, не отапливается. Ввиду непроживания ответчиков жилое помещение разрушается, приходит в непригодное для проживания состояние. Плата за коммунальные услуги в течение длительного периода ответчиками не вносится. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Ждамеркина Н.Н. исковые требования уточнила. Указала, что после вступления в брак фамилия ответчицы Катиркиной Е.М. - Гутова. Также пояснила, что ответчики с 2008 года в спорном жилом помещении не проживают. Их местонахождение неизвестно. Квартира находится без присмотра. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики Катиркины Т.Н., В.М., Е.М. в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция, направленная по адресу последнего известного места жительства ответчиков, вернулась с отметкой о не проживании по указанному адресу. Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МУ Управления образования МО «Чердаклинский район» Щ.А.С. в судебном заседании просила сохранить за несовершеннолетней К.А.И. жилое помещение. Заслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, свидетелей Л.Н.Г., А.Р.Б., М.Ф.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира № *** дома № *** по ул. ... в с. ... включена в реестр муниципального имущества МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области. 26.07.2006 года между МУ администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» и Катиркиной Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому последней предоставлено жилое помещение по адресу: с. ... Чердаклинского района общей площадью 65,8 кв.м, для проживания с членами семьи. Как следует из справки формы 8, ответчики Катиркины Т.Н., В.М., Е.М. зарегистрированы по адресу: .... Несовершеннолетняя К.А.И. внесена в домовую книгу с матерью. Согласно выписки из лицевого счета № *** за абонентом Катиркиной Т.Н., проживающим по адресу: ..., имеется задолженность за потребленный природный газ в размере 79710 рублей. В связи с задолженностью газоснабжение квартиры ответчиков было приостановлено ... года. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от 18.03.2010 года, проведенным комиссией МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Ульяновской области было установлено, что Катиркина Т.Н. в доме не проживает, осмотреть квартиру не представилось возможным ввиду отсутствия квартиросъемщика. Квартира была закрыта на замок. Из акта обследования жилого дома, составленного 18.03.2010 года представителем ГЖИ Ульяновской области следует, что остекление квартиры, крыша, входная дверь, оконные рамы находятся в удовлетворительном состоянии. В материалах дела имеется заявление Л.В.Н., проживающего в соседней квартире № *** в доме № *** по ул. ... с. ..., адресованное главе администрации МО «Бряндинское сельское поселение», с жалобами в отношении Катиркиной Т.Н., которая не проживает в своей квартире длительное время. В квартире Катиркиной находится стояк водоснабжения, и в зимнее время может произойти разморозка стояка. Будучи допрошеной в судебном заседании свидетель Л.Н.Г. пояснила, что и ее семья и семья Катиркиной Т.Н. в 1986 году въехали в новый дом № ***. Катиркина Т.Н. выехала из квартиры, там остались проживать ее сын со снохой. А потом и они уехали. О том, куда они уехали, ей неизвестно. Квартира Катиркиной не отапливается, отчего в квартире Л.Н.Г. промерзла стена, сырость. Двор Катиркиных в захламленном состоянии. Свидетели А.Р.Б., М.Ф.А. дали в судебном заседании аналогичные показания. В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия. В то же время не может считаться временным отсутствием переезд нанимателя на другое постоянное место жительства. Суд считает, что не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о выезде ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Так, из рапорта участкового УМ МОБ ОВД по МО «Чердаклинский район» от 28.06.2010 года следует, что семья Катиркиных по адресу: ... не проживает в течение одного года. Несовершеннолетняя К.А.И., 2002 года рождения, по сведениям МУЗ «Чердаклинская ЦРБ», на учете у врача педиатра не состоит, выбыла с участка 27.05.2008 года в г. Москва. По сведениям ОВД по МО «Чердаклинский район» Катиркин В.М., 1985 года рождения привлекался к административной ответственности на территории Ульяновской области: 06.07.2009 года по ст.20.21 ч.1 КоАП РФ. Квартира находится в запертом состоянии, окна зашторены. Доказательств отсутствия внутри жилого помещения личных вещей ответчиков не представлено. Анализ представленных доказательств не позволяет однозначно сделать вывод о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется. В то же время суд считает необходимым предупредить ответчиков Катиркиных о необходимости должным образом исполнять обязанности нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу .... Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Катиркиным Т.Н., В.М., Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К.А.И. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. Предупредить Катиркиных Т.Н., В.М., Е.М. о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения в силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: О.А. Ватрушкина