Дело № *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ульяновская область, р.п. Чердаклы 21 июля 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: при секретаре Галиевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчука А.М. и Боровлева А.Ф. к муниципальному учреждению администрации Муниципального образования «Чердаклинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, государственном кадастровом учете изменений земельного участка, УСТАНОВИЛ: Шевчук А.М., Боровлев А.Ф. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению администрации Муниципального образования «Чердаклинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Указывая, что являются собственниками земельного участка по адресу : ... фактической площадью 3590 кв.м. с кадастровым номером № *** разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находится под существующим двухквартирным жилым домом по адресу : ..., где доля Шевчука А.М. составляет 44/100 /1579 кв.м. /, а доля Боровлева А.Ф. - 56/100 доли /2011 кв.м./. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) площадь земельного участка с кадастровым номером № *** составляет 2700 кв.м. разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из которых 700 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю от ...г. № *** принадлежат Шевчуку А.М., а 2000 кв.м. числится за Боровлевым А.Ф. При обращении в территориальный межрайонный отдел № 6 Управления агентство кадастра объектов недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - уточнении границ и площади земельного участка решением от ... № *** истцам отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета документах и сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а именно: согласно сведениям ГКН правообладателями земельного участка с кадастровым номером № *** являются Боровлев А.Ф. и Шевченко А.М., что противоречит представленным документам, где согласно постановлению № *** от ...г. правообладателями земельного участка являются Боровлев А.Ф. и Шевчук А.М., а также то, что площадь земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с требованиями ФЗ РФ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Решением Совета депутатов МО «Чердаклинский район» Ульяновской области № 99 от 28.11.2007г. «О предельных / максимальных и минимальных / размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах МО «Чердаклинский район». Минимальный размер земельных участков в с. Архангельское для ведения личного подсобного хозяйства -200 кв.м. Постановлением администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области № *** от ... включенному в состав приложения межевого плана, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка с кадастровым номером № *** изменили на разрешенное использование «под существующим двухквартирным жилым домом». Для данного вида разрешенного использования минимальный размер земельного участка не установлен. Решением территориального межрайонного отдела № 6 истцы не согласны. Земельным участком площадью 1579 кв.м. и соответственно 2011 кв.м. они фактически владеют и пользуются с 1987 года. Просят суд признать за Шевчуком А.М. право общей долевой собственности на 44/100 доли земельного участка /1579 кв.м. /, а за Боровлевым А.Ф. право общей долевой собственности на 56/100 доли земельного участка /2011 кв.м./, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3590 кв.м. с кадастровым номером № *** под существующим жилым домом по адресу : .... Прекратить право собственности Шевчука А.М. на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № *** и право собственности Боровлева А.Ф. на земельный участок площадью 1970 кв.м., находящихся по адресу: ... .... Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о размере и границах земельного участка площадью 3590 кв.м. с кадастровым номером № *** под существующим жилым домом по адресу: ... Истцы Шевчук А.М., Боровлев А.Ф. в судебном заседании исковое заявление поддержали, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает иск подлежащим удовлетворению. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора от 11.11.1987 года истцы Боровлев А.Ф. и Шевчук А.М. приобрели у С. жилой дом, находящийся в .... Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Шевчуку А.М. решением главы администрации Алексеевского сельского совета № *** от ... для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II-21 № *** усматривается, что Боровлеву А.Ф. на основании Постановления Главы Алексеевской сельской администрации № *** от ... предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 1970 кв.м. для личного подсобного хозяйства в .... Постановлением № *** от ... года администрации МО «Чердаклинский район» постановлено считать земельный участок уточненной площадью 3590 кв.м, расположенный по адресу: ..., в общей долевой собственности под существующим двухквартирным домом: собственник кв.№ *** - 56/100 долей (уточненной площадью 2011 кв.м) земельного участка - Боровлев А.Ф. - 56/100 долей земельного участка; собственник кв.№ *** - 44/100 долей (уточненной площадью 1579 кв.м) земельного участка - Шевчук А.М. - 44/100 долей земельного участка. Решением № *** от ... года территориальным межрайонным отделом №6 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка, поскольку выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № ***, определенная с учетом установленных в соответствии с требованиями ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Решением Совета депутатов МО «Чердаклинский район» Ульяновской области №99 от 28.11.2007г. Минимальный размер земельных участков в с. Архангельское для ведения личного подсобного хозяйства - 200 кв.м., и на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ГКН. Также имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета документах и сведениями, содержащимися в ГКН, а именно: согласно сведениям ГКН правообладателями земельного участка с кадастровым номером № *** являются Боровлев А.Ф. и Шевченко А.М., что противоречит предоставленным документам, где согласно Постановления № *** от ... года правообладателями земельного участка являются Боровлев А.Ф. и Шевчук А.М. Истцам рекомендовано: устранить несоответствия, предоставив дополнительно доработанные (исправленные) разделы межевого плана; устранить противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для кадастрового учета документах и сведениями, содержащимися в ГКН. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № *** составляет 2700 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Из представленного межевого плана от 01.02.2010г. в результате уточнения местоположения границы данного земельного участка его площадь составила 3590 кв.м., что на 890 кв.м. больше площади, сведения о которой относительного данного земельного участка содержатся в ГКН. Комитетом по управлению имуществом МО «Чердаклинский район» по поступившему от Шевчука А.М. заявлению о пересмотре площади земельного участка, расположенного по адресу: ... рекомендовано обратиться в суд. В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 7 в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; В соответствии с частью 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В силу пункта 6 части 1 статьи 22 указанного Федерального закона при учете изменений объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: ... имеет уточненную площадь 3590 кв.м. Указанный участок согласно пояснений истцов всегда находился в одних и тех же границах. На участке находится двухквартирный жилой дом. Фактически в пользовании Шевчука А.М. находится участок площадью 1579 кв.м., в пользовании Боровлева А.Ф. участок площадью 2011 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № *** площадь участка по адресу: ..., ... составляет 2700 кв.м., при этом 74/100 доли принадлежит на праве собственности Боровлеву А.Ф., 26/100 доли - Шевченко А.М. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Суд приходит к выводу о наличии ошибки в Государственной кадастре недвижимости относительно указания фамилии правообладателя Шевчука. Поскольку межевание земельного участка при предоставлении истцам в собственность в 1992 и 1994 годах земельного участка при домовладении не проводилось. Точная площадь участка не устанавливалась, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шевчука А.М. и Боровлева А.Ф. удовлетворить. Признать за Шевчуком А.М. право общей долевой собственности на 44/100 доли (1579кв.м.) земельного участка общей площадью 3590 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать за Боровлевым А.Ф. право общей долевой собственности на 56/100 доли (2011кв.м.) земельного участка общей площадью 3590 кв.м., расположенного по адресу: .... Обязать Чердаклинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о размере и границах земельного участка площадью 3590 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Шевчуку А.М. и Боровлеву А.Ф. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: О.А. Ватрушкина
председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,