РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2010г. р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Галиевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Клавдии Ивановны, Морозовой Ольги Сергеевны, Морозова Андрея Сергеевича к Тумачковым Алексею Александровичу, Александру Анатольевичу, Людмиле Александровне о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фирсова Клавдия Ивановна, Морозова Ольга Сергеевна, Морозов Андрей Сергеевич обратились в суд с иском к Тумачковым Алексею Александровичу, Александру Анатольевичу, Людмиле Александровне о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании судебных расходов. Указывая, что приговором Чердаклинского районного суда от 17.12.2009 года Тумачков Алексей Александрович признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 264 УК РФ. Приговором суда в пользу истцов с Тумачкова А.А. взыскана компенсация за причиненный моральный вред по 250000 рублей в пользу каждого. В отношении Тумачкова А.А. возбуждено исполнительное производство. Истцам стало известно, что в собственности Тумачкова А.А. находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, .... Указанные объекты недвижимости Тумачков Алексей Александрович по договору купли-продажи продал своему отцу - Тумачкову Александру Анатольевичу 22.01.2010 года. Переход права собственности зарегистрирован 15.02.2010 года.

Истцы полагают, что указанный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка является мнимым, так как был совершен с целью укрытия имущества от обращения взыскания по исполнительному документу. Просят суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Морозов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истицы Фирсова К.И., Морозова О.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Королева Л.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В адрес ответчика Тумачкова А.А., отбывающего наказание по приговору суда в ... УФСИН России по Ульяновской области, направлялось извещение о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании представитель Тумачкова А.А. - Фейсканов Р.И. исковые требования не признал. Пояснил, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен с целью погашения суммы долга по кредитному договору. Поскольку сам Тумачков Алексей Александрович отбывает наказание, за него кредит будет погашать его отец Тумачков Александр Анатольевич.

Ответчики Тумачков А.А., Тумачкова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчицы Тумачковой Л.А. адвокат Мельников В.А с иском не согласился. Пояснил, что до февраля 2010 года Тумачков А.А. являлся собственником спорного жилого дома. В феврале 2010 года был зарегистрирован переход права собственности. Дом в тот момент не находился под арестом. Поэтому Тумачков А.А. имел право в соответствии с действующим законодательством распорядиться им по своему усмотрению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОСП по Старомайнскому району УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав стороны, представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Приговором Чердаклинского районного суда от 17.12.2009 года Тумачков Алексей Александрович признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 264 УК РФ - т.е. нарушение лицом, управляющим автомобилем, правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности смерть двух лиц. В отношении Тумачкова А.А. назначено наказание в виде лишения свободы сроком 4 года 6 месяцев, с лишением права управления транспортным средством сроком на 2 года, с отбыванием наказания в колонии-поселении.

В пользу Морозовых О.С., А.С., Фирсовой К.И. с Тумачкова А.А. приговором суда взыскана денежная компенсация морального вреда по 250 000 рублей каждому.

Определением Ульяновского областного суда от 27.01.2010 года приговор в отношении Тумачкова А.А. оставлен без изменения.

На исполнении Отдела судебных приставов по Старомайнскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области находится сводное исполнительное производство в отношении Тумачкова Алексея Александровича о взыскании с него по 250 000 рублей в пользу Морозовых О.С., А.С., Фирсовой К.И.

22.02.2010 года между Тумачковым Алексеем Александровичем и Тумачковым Александром Анатольевичем заключен договор купли-продажи жилого дома с принадлежностями (лит. А, А1, а, а1, Г1-Г7, У, 1-1У, кол., п.) и земельного участка, площадью 1672,2 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ... Согласно договора купли-продажи жилой дом с принадлежностями и земельный участок принадлежали Тумачкову Алексею Александровичу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроем от 05.06.2007 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре от 23.08.2007 года.

Стоимость жилого дома с принадлежностями и земельного участка по оспариваемому договору Тумачковыми определена в размере 100000 рублей за жилой дом и 100000 рублей за земельный участок. Как следует из договора, расчет между сторонами произведен полностью до его подписания.

Тумачкова Л.А. дала согласие на совершение указанной сделки.

Заявления Тумачковых о государственной регистрации договора купли-продажи, прекращении права собственности, регистрации перехода права собственности были представлены в УФРС по Ульяновской области 25.01.2010 года.

Право собственности Тумачкова Александра Анатольевича на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 15.02.2010 года.

В судебном заседании свидетель М.. пояснил, что Тумачков А.А. говорил ему о своем намерении переоформить дом на отца, чтобы оплачивать кредит.

Согласно представленных расписок от 22.01.2010 года Тумачков Александр Анатольевич купил 22.01.2010 года у сына Тумачкова А.А. жилой дом и земельный участок по адресу: .... В счет оплаты по договору передал ему 15000 рублей, остальную сумму обязался ежемесячно перечислять в счет оплаты его кредита «сумма с процентами около 180-190 тысяч». Тумачков Алексей Александрович, в свою очередь, получил от отца Тумачкова А.А. деньги в сумме 15000 рублей в счет оплаты за дом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Анализ представленных сторонами доказательств, материалов дела свидетельствует о ничтожности совершенной Тумачковыми сделки. При совершении данной сделки воля Тумачковых не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении договора купли-продажи, что свидетельствует о ее мнимости. Ответчик Тумачков А.А., зная о необходимости возмещения компенсации морального вреда, принудительном взыскании в будущем указанных сумм, злоупотребил правами собственника, заключив договор купли-продажи с последующим обращением с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности, прекращении права собственности.

Как следует из материалов дела, денежные средства по договору купли-продажи Тумачковым А.А. не передавались. Доводы представителя ответчика Тумачкова А.А. и ответчика Тумачкова А.А. о заключении договора купли-продажи с целью возврата сумм по кредитному договору, то есть по обязательству Тумачкова А.А. перед банком, являются надуманными. Фактически расчет по договору купли-продажи сторонами не производился.

Отчуждение указанных объектов недвижимости имело целью исключение возможности обращения взыскания на указанное имущество по исполнительным документам.

Поскольку ничтожная сделка была исполнена, то суд в соответствии с п. 2 ст. 166 ГПК РФ полагает необходимым применить последствия ее недействительности.

Истцы вправе оспорить в судебном прядке указанный договор купли-продажи, поскольку данной сделкой нарушается их право на получение от должника Тумачкова А.А. денежной компенсации за причиненный моральный вред, определенный приговором суда от 17.12.2009 года. Несмотря на то, что приговор Чердаклинского районного суда не вступил в законную силу, Тумачкову А.А. было известно о предстоящих денежных обязательствах перед истцами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истцов удовлетворены, то их расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат взысканию с ответчиков Тумачкова Алексея Александровича и Тумачкова Александра Анатольевича по 33,33 руб. с каждого в пользу Фирсовой К.И., Морозовых О.С. и А.С.

Оснований для удовлетворения заявления Тумачкова А.А. о взыскании с истцов расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фирсовой Клавдии Ивановны, Морозовой Ольги Сергеевны, Морозова Андрея Сергеевича к Тумачковым Алексею Александровичу, Александру Анатольевичу, Людмиле Александровне о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с принадлежностями, расположенных по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ..., заключенный между Тумачковым Алексеем Александровичем и Тумачковым Александром Анатольевичем, 22.01.2010 года, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Отменить государственную регистрацию права собственности, прекращения права собственности и перехода права собственности, произведенную 15 февраля 2010 года, по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с принадлежностями, расположенных по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ..., заключенному между Тумачковым Алексеем Александровичем и Тумачковым Александром Анатольевичем от 22.01.2010 года.

Прекратить право собственности Тумачкова Александра Анатольевича на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ...

Взыскать с Тумачкова Алексея Александровича по 33 рубля 33 копейки в пользу Фирсовой Клавдии Ивановны, Морозовой Ольги Сергеевны, Морозова Андрея Сергеевича.

Взыскать с Тумачкова Александра Анатольевича по 33 рубля 33 копейки в пользу Фирсовой Клавдии Ивановны, Морозовой Ольги Сергеевны, Морозова Андрея Сергеевича.

В удовлетворении заявления Тумачкова Александра Анатольевича о взыскании с Фирсовой Клавдии Ивановны, Морозовой Ольги Сергеевны, Морозова Андрея Сергеевича расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Ватрушкина