Дело № 2-374/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 29 июля 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» к Гришину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» обратилось в суд с иском к Гришину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что на балансе МО «Чердаклинское городское поселение» находится вышеуказанный жилой дом. Ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает в нем с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Основным квартиросъемщиком согласно ордера являлась мать ответчика - М*** Н.Д., которая умерла 05.06.2006 года.

В иске просит признать Гришина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать ТП УФМС РФ в Ульяновской области по Чердаклинскому району снять Гришина А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Гафурова Ю.В. исковые требования уточнила. Просила признать Гришина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.п. Чердаклы, ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. В остальном дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Гришин А.А. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу последнего известного места жительства ответчика, вернулась с отметкой о не проживании по указанному адресу.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно справке МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение», выписке из реестра муниципального имущества МО «Чердаклинское городское поселение» 6-тиквартирный жилой дом, находящийся по адресу: р.п. Чердаклы, ..., числится на балансе администрации, является собственностью муниципальной казны МО «Чердаклинское городское поселение».

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4. использование жилого помещения не по назначению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу было предоставлено М*** Н.Д. решением профкома Чердаклинского комбикормового завода от ... года на состав семьи из двух человек, в том числе и на ответчика Гришина А.А. - сына М*** Н.Д.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ВА № *** М*** Н.Д. умерла ... года в р.п. Чердаклы Ульяновской области.

Гришин А.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: р.п. Чердаклы, ... с ... года по настоящее время, что подтверждается справкой формы № *** от ... года, домовой книгой.

Главе администрации МО «Чердаклинское городское поселение» в июне 2010 года поступило заявление З*** Н.И., согласно которого она проживает в квартире М*** Н.Д. четыре года. При жизни М*** Н.Д. ухаживала за ней, организовала ее похороны. Затем сделала ремонт, печку, вносит платежи за квартиру, за электроэнергию. Гришин А.А. в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию. Просит предоставить ей указанную квартиру.

В июле 2010 года З*** Н.И. дано разрешение на проживание в квартире № *** жилого дома № *** по ... в р.п. Чердаклы с сохранением жилой площади.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, права и обязанности по договору социального найма сохраняются независимо от сроков временного отсутствия.

В то же время не может считаться временным отсутствием переезд нанимателя на другое постоянное место жительства.

В ходе допроса в судебном заседании свидетель К*** М.Ф. пояснила, что проживает в квартире № *** дома № *** по ... с 1988 года. В квартире М*** Н.Д. проживают З*** Н.И.. Гришин в квартире не проживает на протяжении пяти лет, не участвовал в организации похорон матери. После ее смерти за ним приехали какие-то люди, забрали его на работу. С тех пор он не возвращался.

З*** Н.И., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что ухаживала за М*** Н.Д. до ее смерти. Гришин А.А. злоупотреблял спиртным, пропал до смерти матери.

Участковый УМ ОВД по МО «Чердаклинский район» К*** В.Н. пояснил суду, что Гришина А.А. в доме № *** по ... за два месяца, в течение которых указанная улица входит в зону его обслуживания, не видел.

Вместе с тем, достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о выезде ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не представлено.

Так, из пояснений свидетеля Я*** М.Ф., пояснявшего о безвестном отсутствии Гришина А.А., следует, что в квартире осталась мебель Гришина А.А.

Свидетель З*** Н.И. поясняла, что Гришин А.А. разрешил ей пользоваться спорным жилым помещением. В квартире из его вещей остались, шкаф, шифоньер, старый сундук. Уезжая на заработки, он оставил дома свой паспорт гражданина РФ. Сама вносит плату за жилое помещение.

Анализ представленных письменных доказательств и показаний свидетелей в совокупности не позволяет суду сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехал из спорного жилья на другое постоянное место жительства.

То, что Гришин А.А. оставил свой паспорт, вещи в квартире, которую занимал по договору социального найма, свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение» к Гришину А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.п. Чердаклы, ..., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» к Гришину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина