р.п. Чердаклы 11 августа 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Клавдии Ефимовны к Нефедовой Прасковье Яковлевне, Межрайонной ФНС Ульяновской области по Заволжскому району г. Ульяновска о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, перераспределении долей в общей долевой собственности, выделе в натуре новых долей земельного участка, находящегося в собственности, определении площади нового земельного участка, УСТАНОВИЛ: Казакова К.Е. обратилась в суд с иском к Нефедовой П.Я., Межрайонной ФНС Ульяновской области по Заволжскому району г. Ульяновска о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, перераспределении долей в общей долевой собственности, выделе в натуре новых долей земельного участка, находящегося в собственности, определении площади нового земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 18.02.2010 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому за ней было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... 12.04.2010 года ей были выданы свидетельства о регистрации права на указанное имущество. Собственницей другой половины домовладения является Нефедова П.Я., ее тетка. Последние 3-4 года она в силу своего состояния здоровья не пользовалась ни домом, ни земельным участком. Также ими не пользовался и ее сын. Семья истицы в период сельскохозяйственных работ постоянно проживает в с. ... обрабатывает землю и выращивает урожай на участке, прилегающем к дому. В этом году в связи с тем, что планировался раздел участка, урожай выращивали только на своей половине. В связи с ухудшением состояния здоровья, ее тетка намерена свою долю земельного участка продать. Однако это сделать невозможно без продажи 1/2 доли одноквартирного дома. Выделить в натуре 1/2 долю жилого дома практически не возможно. В связи с чем они договорились об обмене в натуре равноценными долями недвижимости между собственниками. УФРС по Ульяновской области устно отказывает в принятии соглашения об обмене 1/2 доли дома на часть земельного участка. В исковом заявлении просит произвести раздел в натуре дома и земельного участка, находящихся по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ...; прекратить право собственности Нефедовой П.Я. на 1/2 доли дома, находящегося по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. ...; признать за Казаковой К.Е. право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с..., принадлежащей Нефедовой П.Я.; сместить внутреннюю границу земельного участка, прилегающего к вышеуказанному дому, от центра участка в сторону дома на 2 метра вдоль существующей в настоящее время границы внутреннего раздела; определить площадь и границы вновь созданных двух земельных участков и внести соответствующие изменения в ЕГРП. В судебном заседании истица Казакова К.Е., представитель истицы Семенова Н.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнили, что по делу необходимо провести судебную экспертизу с целью установления внутренних границ земельного участка, для последующего раздела участка на два. Впоследствии по результатам экспертизы, стороны намерены заключить мировое соглашение. Ответчица Нефедова П.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчицы Нефедов П.И. в судебном заседании исковые требования признал. Заслушав истицу, ее представителя, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Казакова К.Е. является собственницей 1/2 доли земельного участка общей площадью 2880 кв.м. и домовладения, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... Собственницей другой половины указанных объектов недвижимости является ответчица Нефедова П.Я. Стороны желают перераспределить доли в праве собственности на земельный участок, увеличив долю ответчицы Нефедовой за счет доли в праве общей долевой собственности Казаковой, передав в собственность Казаковой 1\2 доли домовладения. Как установлено в судебном заседании спора между истицей Казаковой К.Е. и ответчицей Нефедовой по вопросу раздела имущества находящегося на праве общей долевой собственности не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и представителя ответчицы. Стороны обратились в суд для того, чтобы судом была назначена строительно-техническая экспертиза для определения внутренних границ земельного участка, для последующего выдела ответчице Нефедовой части земельного участка соразмерного ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. У сторон имеется проект соглашения о разделе имущества. Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 ГК РФ. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Как установлено в судебном заседании спора между собственниками жилого дома и земельного участка по распределению долей земельного участка и перехода права собственности на 1/2 долю жилого дома не возникло. Сторонами не исчерпаны предусмотренные законом возможности досудебного разрешения вопроса о перераспределении долей в общей долевой собственности. Ссылка представителя истицы о том, что указанное исковое заявление подлежит рассмотрению судом, так как сторонам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области устно отказано в принятии документов о перераспределении долей в жилом доме и земельном участке и рекомендовано обратиться в суд не может быть принята во внимание, поскольку каких-либо требований о незаконности действий сотрудников УФРС по Ульяновской области истицей не заявлено. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Казаковой Клавдии Ефимовны к Нефедовой Прасковье Яковлевне, Межрайонной ФНС Ульяновской области по Заволжскому району г. Ульяновска о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, перераспределении долей в общей долевой собственности, выделе в натуре новых долей земельного участка, находящегося в собственности, определении площади нового земельного участка оставить без рассмотрения. Вернуть через налоговые органы Казаковой Клавдии Ефимовне государственную пошлину в размере 1647 (одна тысяча шестьсот сорок семь) рублей 40 копеек, оплаченную по чеку-ордеру от 20.07.2010 года в размере 1047,40 рублей и по чеку-ордеру от 06.07.2010 года в размере 600 рублей в Управление федерального казначейства по Ульяновской области (межрайонная ИФНС России №7 по Ульяновской области) (ИНН 7329000014 КПП 732901001 счет № 40101810100000010003) в ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области, г.Ульяновск БИК 047308001, вид платежа - «госпошлина в суд». На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней. Судья: О.А. Ватрушкина